房屋買賣合同分期付款期限規(guī)定

房屋買賣合同分期付款期限規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同分期付款期限規(guī)定賣方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯系電話：_______________________買方：1.名稱：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/負責人：_______________________4.聯系電話：_______________________第一條房屋描述1.1房屋基本信息：房屋坐落于_______________________，房屋結構為_______________________，房屋面積為_______________________平方米。1.2房屋所有權：賣方保證為本合同項下的房屋的合法所有權人，房屋所有權證號為_______________________。第二條房屋購買價格2.1雙方約定房屋購買總價為人民幣_______________________元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方同意按照本合同約定的分期付款方式支付購房款。第三條分期付款方式及期限3.1買方應按照下列分期付款方式向賣方支付購房款：（1）首期付款：買方應在本合同簽訂之日起7個工作日內，向賣方支付房屋購買總價的30%作為首期付款，即人民幣_______________________元整（大寫：_______________________元整）。（2）分期付款：買方應自首期付款之日起，按照雙方約定的分期付款期限和金額，向賣方支付剩余的購房款。3.2買方未按本合同約定按時支付購房款的，應當按照逾期付款金額的0.5%支付滯納金。3.3買方未按本合同約定支付購房款的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋購買總價的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起______天內，將房屋的所有權轉移給買方，并辦理過戶手續(xù)。4.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：_______________________買方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.房屋現狀照片5.房屋買賣合同分期付款計劃表6.房屋過戶申請表7.付款憑證二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付購房款，或未支付購房款。2.賣方未按約定時間完成房屋所有權轉移，或未辦理過戶手續(xù)。3.買方未承擔房屋的管理和維護責任。4.雙方未按約定協商修改或補充合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉移給買方，買方支付購房款的合同。2.分期付款：指買方將購房款按照約定的期限和金額分次支付給賣方。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期付款方按照逾期付款金額支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期付款：賣方可以要求買方支付滯納金，逾期超過約定時間的，賣方有權解除合同并要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)：買方可以要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、要求賣方承擔過戶手續(xù)費用等。3.房屋過戶過程中出現爭議：雙方應按照合同約定協商解決，協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。4.房屋現狀與合同描述不符：買方可以在驗收房屋時提出異議，并要求賣方承擔相應的責任。五、所有應用場景