招標(biāo)文件中的房地產(chǎn)銷售代理公司條件

招標(biāo)文件中的房地產(chǎn)銷售代理公司條件合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方作為房地產(chǎn)銷售代理公司的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目1.1甲方擬開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，總建筑面積約為_(kāi)_________平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。1.2乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括策劃、推廣、接待、簽約等環(huán)節(jié)。二、合作期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、銷售目標(biāo)3.1乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)如下：（1）住宅部分：__________套，銷售金額__________元；（2）商業(yè)部分：__________套，銷售金額__________元；（3）辦公部分：__________套，銷售金額__________元。四、代理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的__________%作為代理費(fèi)用，向甲方支付。4.2代理費(fèi)用支付方式如下：（1）銷售合同簽訂后，乙方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)得代理費(fèi)用后的款項(xiàng)中，向甲方支付；（2）乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后__________日內(nèi)，向甲方支付該季度代理費(fèi)用。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、施工許可證等。5.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性，確保項(xiàng)目不存在法律風(fēng)險(xiǎn)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持，包括提供銷售所需的宣傳資料、展示場(chǎng)地等。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行銷售代理職責(zé)，努力完成銷售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.施工許可證復(fù)印件8.銷售代理合同專用條款9.銷售代理合同履行時(shí)間表10.銷售代理費(fèi)用支付憑證11.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告12.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：2.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未遵守商業(yè)秘密保護(hù)規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密給第三方。4.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作。5.甲方未保證項(xiàng)目合法性、合規(guī)性，導(dǎo)致項(xiàng)目存在法律風(fēng)險(xiǎn)。6.甲方未對(duì)乙方銷售工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持，影響乙方銷售業(yè)績(jī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.房地產(chǎn)銷售代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)。3.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)項(xiàng)目情況設(shè)定的，乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。4.代理費(fèi)用：指乙方按照實(shí)際銷售額的一定比例，向甲方支付的報(bào)酬。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：2.項(xiàng)目資料提供不及時(shí)：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保乙方正常開(kāi)展銷售工作。3.法律法規(guī)遵守問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，避免從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.商業(yè)秘密泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)商業(yè)秘密保護(hù)意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，防止泄露給第三方。5.甲方協(xié)助支持不足：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方，提供必要的支持，共同推進(jìn)項(xiàng)目銷售工作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。2.甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。