銷售辦公樓合同范本

銷售辦公樓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售辦公樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公樓基本情況1.1甲方出售的辦公樓位于__________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)辦公樓的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的__________%；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的__________%；（3）交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的__________%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在交付之日起__________年內(nèi)，對(duì)辦公樓的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。4.2甲方應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)，向乙方提供完整的辦公樓相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的__________%。5.2若甲方無(wú)法按照約定時(shí)間交付辦公樓，應(yīng)按照每天__________元整的金額向乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.辦公樓所有權(quán)證明文件2.辦公樓相關(guān)資料清單3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售辦公樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公樓基本情況1.1甲方出售的辦公樓位于__________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)辦公樓的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的__________%；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的__________%；（3）交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的__________%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方承諾在本協(xié)議簽訂之日起，若乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。4.2甲方應(yīng)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如乙方擬將辦公樓轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格優(yōu)先購(gòu)買。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的__________%。4.4甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交付和過(guò)戶手續(xù)，如乙方未能按照約定履行，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的__________%。5.2乙方如未能按照約定時(shí)間交付辦公樓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的__________%。5.3乙方如違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方的主體責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方承諾在本協(xié)議簽訂之日起，若乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條售后服務(wù)7.1甲方承諾在交付之日起__________年內(nèi)，對(duì)辦公樓的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。7.2甲方應(yīng)在交付之日起__________日內(nèi)，向乙方提供完整的辦公樓相關(guān)資料。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.辦公樓所有權(quán)證明文件2.辦公樓相關(guān)資料清單3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行合同義務(wù)。第三方承擔(dān)連帶付款責(zé)任，增加了甲方的權(quán)益保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，有利于提高過(guò)戶效率，減少甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)甲方的權(quán)益保障，旨在確保甲方在交易過(guò)程中的利益。通過(guò)設(shè)立優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、違約金條款等，甲方在交易中具備較強(qiáng)的議價(jià)能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于明確乙方的違約責(zé)任，提高合同的履行效率，確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________租賃辦公樓合同范本甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃辦公樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條辦公樓基本情況1.1甲方出租的辦公樓位于__________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)辦公樓的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條租賃期限及租金2.1乙方向甲方租賃辦公樓的期限為_(kāi)_________年，自__________日起至__________日止。2.2乙方向甲方支付租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付租金的方式如下：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付租金的__________%；（2）每季度末最后一個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付租金的__________%。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將辦公樓交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按約定的方式使用辦公樓，不得擅自改變用途，不得損害辦公樓的結(jié)構(gòu)和安全。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方承諾在本協(xié)議簽訂之日起，若甲方未能按照約定交付辦公樓或存在影響乙方正常使用的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2乙方應(yīng)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如甲方擬將辦公樓出租給第三方，乙方有權(quán)按原租賃價(jià)格優(yōu)先續(xù)租。4.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付和維修義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.4乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如甲方未能按照約定履行，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未能按照約定時(shí)間交付辦公樓，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3甲方如違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方的主體責(zé)任6.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方承諾在本協(xié)議簽訂之日起，若甲方未能按照約定交付辦公樓或存在影響乙方正常使用的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理辦公樓的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。9.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：__________乙方（租賃方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________1.辦公樓所有權(quán)證明文件2.辦公樓相關(guān)資料清單3.租金支付憑證第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障乙方的權(quán)益，確保甲方按約履行合同義務(wù)。第三方承