西安房屋抵押合同范本

西安房屋抵押合同范本合同編號：[待填寫]甲方（抵押人）：[待填寫]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供房屋抵押的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1甲方將其名下的位于西安市[待填寫]的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）提供給乙方作為抵押物。1.2抵押房屋的基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：[待填寫]；（2）房屋坐落：[待填寫]；（3）房屋面積：[待填寫]平方米；（4）房屋用途：[待填寫]；（5）其他特殊情況：[待填寫]。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1甲方同意將抵押房屋擔(dān)保的債務(wù)范圍包括乙方貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2如果甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋以優(yōu)先受償。第三條合同的變更和解除3.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)法定手續(xù)。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。4.2在甲方履行完債務(wù)且乙方放棄抵押權(quán)或依法解除抵押權(quán)的情況下，本合同終止。4.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[待填寫]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.甲方有效身份證件復(fù)印件；3.乙方有效身份證件復(fù)印件；4.其他相關(guān)材料。第一篇范文：合同編號：[待填寫]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]西安房屋抵押合同范本（第三方主體加入）甲方（抵押人）：[待填寫]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[待填寫]鑒于甲方將其名下的位于西安市[待填寫]的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）提供給乙方作為抵押物，為確保甲方權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1甲方將其名下的位于西安市[待填寫]的房屋提供給乙方作為抵押物。1.2抵押房屋的基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：[待填寫]；（2）房屋坐落：[待填寫]；（3）房屋面積：[待填寫]平方米；（4）房屋用途：[待填寫]；（5）其他特殊情況：[待填寫]。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用抵押房屋，并確保抵押房屋的價值不受損害。2.3甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)要求乙方提前還款或部分還款。2.4甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未要求乙方提前還款或部分還款的，視為甲方同意按照約定的還款計(jì)劃繼續(xù)履行債務(wù)。2.5甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以優(yōu)先受償。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向甲方支付貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。3.2乙方不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制，除非經(jīng)甲方書面同意。3.3乙方不得以任何方式損害抵押房屋的價值，包括但不限于改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.4乙方在抵押房屋上設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利的，應(yīng)將設(shè)立情況及時通知甲方。3.5乙方未按約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以優(yōu)先受償。第四條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與抵押房屋相關(guān)的證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。4.3丙方有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保抵押房屋的價值和安全。4.4丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同行為時，有權(quán)要求甲乙雙方糾正。第五條違約責(zé)任及爭議解決5.1甲乙雙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[待填寫]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.甲方有效身份證件復(fù)印件；3.乙方有效身份證件復(fù)印件；4.丙方有效身份證件復(fù)印件；5.其他相關(guān)材料。第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，可以確保甲方的權(quán)益得到保障，避免乙方違約或不當(dāng)行為對甲方造成損失。2.第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)可以對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行，維護(hù)合同的公平性和正義。3.增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，使甲方在合同中的地位更加優(yōu)越，確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。4.增加乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行約束，防止乙方違約或損害甲方權(quán)益。5.通過詳細(xì)的合同條款，明確各方的責(zé)任和權(quán)益，降低合同糾紛的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利履行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[待填寫]西安房屋抵押合同范本（第三方主體加入）甲方（抵押人）：[待填寫]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[待填寫]鑒于甲方將其名下的位于西安市[待填寫]的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）提供給乙方作為抵押物，為確保乙方權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1甲方將其名下的位于西安市[待填寫]的房屋提供給乙方作為抵押物。1.2抵押房屋的基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：[待填寫]；（2）房屋坐落：[待填寫]；（3）房屋面積：[待填寫]平方米；（4）房屋用途：[待填寫]；（5）其他特殊情況：[待填寫]。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的用途使用抵押房屋，并確保抵押房屋的價值不受損害。2.3乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)要求甲方提前還款或部分還款。2.4乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)未要求甲方提前還款或部分還款的，視為乙方同意按照約定的還款計(jì)劃繼續(xù)履行債務(wù)。2.5乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以優(yōu)先受償。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制，除非經(jīng)乙方書面同意。3.2甲方不得以任何方式損害抵押房屋的價值，包括但不限于改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.3甲方在抵押房屋上設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利的，應(yīng)將設(shè)立情況及時通知乙方。3.4甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋以優(yōu)先受償。第四條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。4.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與抵押房屋相關(guān)的證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件等。4.3丙方有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保抵押房屋的價值和安全。4.4丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同行為時，有權(quán)要求甲乙雙方糾正。第五條違約責(zé)任及爭議解決5.1甲乙雙方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份副本。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[待填寫]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫]丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.甲方有效身份證件復(fù)印件；3.乙方有效身份證件復(fù)印件；4.丙方有效身份證件復(fù)印件；5.其他相關(guān)材料。第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：1.通過引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，可以確保乙方的權(quán)益得到保障，避免甲方違約或不當(dāng)行為對乙