房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，向賣(mài)方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.4買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。4.2買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋登記、備案等手續(xù)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金、賠償金等費(fèi)用計(jì)算方法，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同的解除、終止或失效，不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣(mài)方（蓋章）：____________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：____________年________月________日附件一：房屋詳細(xì)信息附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋詳細(xì)信息（包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等）3.買(mǎi)方付款憑證4.賣(mài)方收款憑證5.房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件6.房屋登記備案手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：根據(jù)合同約定，買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付房款，如有逾期，則構(gòu)成違約。2.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：根據(jù)合同約定，賣(mài)方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如有逾期，則構(gòu)成違約。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.買(mǎi)方未辦理房屋登記備案手續(xù)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)方應(yīng)在購(gòu)房后辦理房屋登記備案手續(xù)，如未辦理，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有房屋的所有權(quán)即擁有對(duì)該房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)方的一部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。5.房屋登記備案：指買(mǎi)方在購(gòu)房后，向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理的房屋所有權(quán)登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方支付定金后要求退還：買(mǎi)方支付定金后，無(wú)特殊原因不得要求退還。如買(mǎi)方確實(shí)有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。2.買(mǎi)方未按時(shí)支付房款：賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，買(mǎi)方有權(quán)要求賠償。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法解決。5.買(mǎi)方未辦理房屋登記備案手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋登記備案手續(xù)，如遇到問(wèn)題可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用