地下車庫(kù)合同編制指南

地下車庫(kù)合同編制指南合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其地下車庫(kù)部分車位出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1甲方擁有位于（地址）的地下車庫(kù)，車庫(kù)共計(jì)（個(gè)）車位。1.2甲方同意將上述車庫(kù)的部分車位（具體位置和數(shù)量）出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：（金額）元整（小寫(xiě)）：￥（金額）。3.2乙方應(yīng)在每月（日）前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的（百分比）作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方租賃的車位符合約定用途，具備停車條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)車庫(kù)的維護(hù)、管理和維修工作，確保車庫(kù)的安全運(yùn)行；（3）不得干涉乙方正常使用車位，不得擅自提高租金；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守車庫(kù)的規(guī)章制度；（2）合理使用車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；（3）愛(ài)護(hù)車庫(kù)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方因違反本合同其他條款造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地下車庫(kù)所有權(quán)證明文件2.地下車庫(kù)使用權(quán)證明文件3.車位分布圖4.租金支付憑證5.車位使用管理規(guī)定6.車庫(kù)維護(hù)維修記錄7.合同解除或終止證明文件8.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量提供車位，或車位不符合約定用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押車位。4.甲方干涉乙方正常使用車位，或擅自提高租金。5.甲方未按約定進(jìn)行車庫(kù)的維護(hù)、管理和維修工作，導(dǎo)致車庫(kù)安全隱患。6.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有地下車庫(kù)所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃地下車庫(kù)車位的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的車位使用費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用車位的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.其他法律法規(guī)、合同條款中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車位數(shù)量或位置不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，調(diào)整車位分配，必要時(shí)可依法解除合同。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.車庫(kù)維護(hù)維修問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)車庫(kù)維護(hù)維修責(zé)任，確保車庫(kù)安全運(yùn)行。如有問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，雙方協(xié)商解決。4.車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押車位，如有違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.其他執(zhí)行中的問(wèn)題：雙方應(yīng)