房地產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)受人協(xié)議

房地產(chǎn)贈(zèng)與贈(zèng)受人協(xié)議合同編號(hào)：__________贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)1.1甲方贈(zèng)與給乙方的房地產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證贈(zèng)與的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房地產(chǎn)的用途，不得損害甲方合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，按照甲方的要求辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與方式3.1本贈(zèng)與合同簽訂后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的鑰匙、所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條贈(zèng)與時(shí)間4.1本贈(zèng)與合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。第五條贈(zèng)與費(fèi)用5.1乙方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如過戶費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（贈(zèng)與人）：乙方（受贈(zèng)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單4.贈(zèng)與合同補(bǔ)充協(xié)議5.贈(zèng)與人的身份證明文件6.受贈(zèng)人的身份證明文件7.贈(zèng)與房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻8.贈(zèng)與房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告9.贈(zèng)與合同的公證費(fèi)收據(jù)10.贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證贈(zèng)與的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，造成乙方損失，視為違約。3.乙方未按約定承擔(dān)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。4.乙方擅自改變房地產(chǎn)的用途，或損害甲方合法權(quán)益，視為違約。5.乙方未能在贈(zèng)與完成后按甲方要求辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指甲方無償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.房地產(chǎn)：指甲方贈(zèng)與給乙方的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。3.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，無任何權(quán)利糾紛。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.逾期交付：指甲方未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：在贈(zèng)與前，甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)先解決糾紛后再進(jìn)行贈(zèng)與。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：乙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備過戶所需材料，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助。3.稅費(fèi)計(jì)算不清：乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如有疑問，可咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)會(huì)計(jì)師。4.贈(zèng)與房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述不符：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)記錄現(xiàn)狀，并與合同描述進(jìn)行對(duì)比，如有不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。5.甲方反悔：如甲方在合同生效后反悔，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家族成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與。2.對(duì)慈善機(jī)構(gòu)或社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)贈(zèng)與。3.贈(zèng)