廠區(qū)租賃合同范本

廠區(qū)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將其擁有的廠區(qū)出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的廠區(qū)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本廠區(qū)租賃合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條廠區(qū)概況1.1廠區(qū)位于____________________，占地面積約為_(kāi)___________________平方米。1.2廠區(qū)建筑物包括：____________________。1.3廠區(qū)內(nèi)設(shè)施包括：____________________。第二條租賃期限2.1本廠區(qū)租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還廠區(qū)。如乙方損壞廠區(qū)設(shè)施，需按甲方的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用予以賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證廠區(qū)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水、電、照明等。（2）負(fù)責(zé)廠區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。（4）租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。（3）妥善保管廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）按照約定支付租金，保持廠區(qū)的衛(wèi)生和秩序。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供廠區(qū)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠區(qū)租賃合同2.廠區(qū)概況說(shuō)明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.廠區(qū)設(shè)施清單6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明7.安全生產(chǎn)責(zé)任書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠區(qū)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。3.乙方擅自改變廠區(qū)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未按約定用途使用廠區(qū)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠區(qū)所有權(quán)或處分權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將廠區(qū)出租給承租方使用。2.承租方：指租賃廠區(qū)的一方，有權(quán)按照約定使用廠區(qū)，并支付租金。3.租賃期限：指甲方出租廠區(qū)給乙方的期限，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方向甲方支付的，用于租賃廠區(qū)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠區(qū)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.經(jīng)營(yíng)許可問(wèn)題：確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法，提前辦理相關(guān)許可證明。4.安全生產(chǎn)管理：遵守