合租房屋出租協(xié)議范本2024年

合租房屋出租協(xié)議范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合租當(dāng)事人2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3合租各方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的共有部分3.3房屋的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：押金6.1押金的數(shù)額6.2押金的支付與退還6.3押金的扣除條件第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋維護的責(zé)任7.3維修與修繕的程序第八章：公共區(qū)域與設(shè)施的使用8.1公共區(qū)域的定義8.2公共設(shè)施的使用規(guī)則8.3公共區(qū)域的維護責(zé)任第九章：安全與衛(wèi)生9.1安全使用房屋的責(zé)任9.2衛(wèi)生與清潔的標(biāo)準(zhǔn)9.3安全與衛(wèi)生違規(guī)的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計算方法第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用承擔(dān)第十三章：附加條款13.1附加條款的概述13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的效力第十四章：合同的簽署14.1簽署各方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同的生效條件以上為合租房屋出租協(xié)議的目錄。第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在合租房屋時的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于所有參與合租的各方，包括但不限于出租方和各承租方。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：合租當(dāng)事人2.1出租方的基本信息出租方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2承租方的基本信息承租方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.3合租各方的權(quán)利與義務(wù)合租各方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，合理使用房屋，維護房屋安全與衛(wèi)生。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋的共有部分房屋共有部分包括：，使用規(guī)則為：。3.3房屋的使用要求承租方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。4.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限或續(xù)租。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣______元，由各承租方按照約定比例分擔(dān)。5.2租金的支付方式租金支付方式為：______，支付日期為每月的第______日。5.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行適當(dāng)調(diào)整。第六章：押金6.1押金的數(shù)額押金為人民幣______元，由各承租方按照約定比例分擔(dān)。6.2押金的支付與退還押金在合同簽訂時支付，租賃期滿后無息退還。6.3押金的扣除條件若承租方違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動。7.2房屋維護的責(zé)任出租方負責(zé)房屋的大修，承租方負責(zé)日常維護。7.3維修與修繕的程序房屋需要維修時，承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負責(zé)修繕。（正文結(jié)束）第八章：公共區(qū)域與設(shè)施的使用8.1公共區(qū)域的定義公共區(qū)域包括但不限于客廳、廚房、衛(wèi)生間等，供所有承租方共同使用。8.2公共設(shè)施的使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)則，不得影響他人正常使用。8.3公共區(qū)域的維護責(zé)任出租方負責(zé)公共區(qū)域的定期維護，承租方應(yīng)協(xié)助保持公共區(qū)域的整潔。第九章：安全與衛(wèi)生9.1安全使用房屋的責(zé)任承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定，正確使用房屋及設(shè)施。9.2衛(wèi)生與清潔的標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)保持個人居住空間及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。9.3安全與衛(wèi)生違規(guī)的處理違反安全與衛(wèi)生規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方限期整改，嚴(yán)重者可解除合同。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算方法違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定的比例計算。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。11.2合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除。11.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照約定的程序辦理。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至調(diào)解機構(gòu)或仲裁委員會。12.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正原則，按照相關(guān)程序進行。12.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附加條款13.1附加條款的概述附加條款是對本合同的補充，具有與正文同等的法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于特殊約定、權(quán)利義務(wù)的特別說明等。13.3附加條款的效力附加條款一旦雙方確認(rèn)，即成為本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的簽署14.1簽署各方出租方：，承租方：。14.2簽署時間本合同簽署時間為：____年____月____日。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)本合同一式______份，出租方和承租方各持______份，具有同等法律效力。（正文結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的合租房屋出租協(xié)議中，附件條款及說明對于確保合同的完整性、明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件條款的法律地位附件條款構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件條款旨在補充合同正文，明確各方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。二、附件條款的制定原則附件條款應(yīng)遵循公平、透明原則，確保所有參與方的權(quán)益得到平衡。附件條款應(yīng)詳盡、明確，避免因含糊不清而產(chǎn)生歧義。三、附件條款的內(nèi)容房屋分配圖：詳細展示房屋各部分的分配情況，包括私人空間和公共區(qū)域。設(shè)施使用協(xié)議：規(guī)定公共設(shè)施的使用時間、方式和維護責(zé)任。租金分?jǐn)偡桨福好鞔_各承租方租金分?jǐn)偟谋壤椭Ц敦?zé)任。押金管理規(guī)定：詳細說明押金的數(shù)額、支付、保管和退還流程。維修和修繕責(zé)任書：明確房屋維修和修繕的責(zé)任歸屬和流程。安全與衛(wèi)生守則：規(guī)定各方在安全和衛(wèi)生方面的責(zé)任和要求。特殊約定記錄：記錄合租過程中可能出現(xiàn)的特殊約定或條件。四、附件條款的執(zhí)行各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款的規(guī)定執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除。如需對附件條款進行調(diào)整，應(yīng)由所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。五、附件條款的爭議解決附件條款執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照合同第十二章爭議解決的規(guī)定進行處理。六、附件條款的修改與補充附件條款的修改和補充應(yīng)基于所有參與方的共同意愿，并遵循與合同正文相同的程序。修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由所有參與方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。七、附件條款的保密性附件條款中可能包含敏感信息，各方應(yīng)對附件條款內(nèi)容保密，未經(jīng)其他方書面同意，不得向第三方披露。八、附件條款的生效條件附件條款自所有參與方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。附件條款的生效不依賴于合同正文的簽署，但與合同正文共同構(gòu)成完整的合同文件。九、附件條款的解釋權(quán)對附件條款的解釋權(quán)屬于所有參與方，任何一方不得單方面對附件條款進行解釋或修改。十、其他本附件條款及說明是對合同正文的補充，與合同正文具有同等的法律效力。本附件條款及說明的制定、修改、執(zhí)行和解釋均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。通過上述附件條款及說明，多方參與的合租房屋出租協(xié)議將更加完善，為交易各方提供了明確的指導(dǎo)和保障，確保了交易的順利進行和各方權(quán)益的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋分配圖及詳細說明。附件二：公共設(shè)施使用協(xié)議及時間表。附件三：租金分?jǐn)偡桨讣爸Ц睹骷殹８郊模貉航鸸芾硪?guī)定及收據(jù)樣本。附件五：維修和修繕責(zé)任書及流程圖。附件六：安全與衛(wèi)生守則及違規(guī)處理規(guī)定。附件七：特殊約定記錄及各方簽字確認(rèn)頁。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、違反安全與衛(wèi)生守則等。違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實際行為，由出租方和承租方協(xié)商一致或通過法律途徑確定。三、法律名詞及解釋："合租協(xié)議"：指出租方與多個承租方就共同租賃房屋達成的法律文件。"公共區(qū)域"：指房屋內(nèi)供所有承租方共同使用的區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制：爭議首選協(xié)商解決，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則進行溝通。若協(xié)商無效，可提交至合同簽訂地的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成時，各方同意提交至選定的仲裁委員會進行仲裁。若仲裁未能解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應(yīng)基于各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況處理未盡事宜，