2024年房產抵押合同標準版（2篇）

第5頁共5頁2024年房產抵押合同標準版合同編號：____年字第____號北京_____典當行有限責任公司北京_____典當行有限責任公司房地產抵押典當合同當戶（出典人）：（以下稱甲方）住所（地址）：身份證號碼：抵押房產位置：聯(lián)系電話：典當行（抵押權人）：北京_____典當行有限責任公司（以下稱乙方）公司地址：北京_____企業(yè)代碼證號：_____聯(lián)系電話：_____根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在北京市區(qū)小區(qū)棟單元層號（房屋所有權證號：_____，建筑面積：平方米）自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款。三、根據甲方實際申請的貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣____萬元整（大寫）。四、甲方與乙方商定，貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月為貸款金額的%。續(xù)當時，甲方每月日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又不續(xù)當的，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規(guī)定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為：建筑面積：平方米（另附產權證復印件），房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房產居?。ㄗC明材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。七、抵押物的保險：1.甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務費。九、在合同的有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失。十一、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產為共有財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。十二、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。十三、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用（包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等），均由甲方支付或承擔。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。當戶（甲方）簽章：_____典當行（乙方）簽章：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年房產抵押合同標準版（二）合同編號：____-XXXX甲方（借款人）：（姓名）、（身份證號碼）乙方（出借人）：（姓名）、（身份證號碼）根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平交易的基礎上，達成如下房產抵押合同：第一條合同目的甲方擬借款（金額）人民幣，為了確保借款還款的安全性，甲方將其名下的位于（省/市/區(qū)/縣/街道）的房產作為本次借款的抵押物，雙方共同遵守并履行本合同的約定。第二條貸款金額1.甲方向乙方借款（金額）人民幣；2.本次借款的利率為（利率/年/月/日）；3.借款期限為（期限），自合同簽訂之日起計算。第三條抵押物1.抵押物的名稱、地址、面積、權屬證件號碼等詳細信息如下：（房產名稱）：（房產地址）：（房產面積）：（權屬證件號碼）：其他相關權屬證明文件：2.抵押物評估：乙方有權委托專業(yè)評估機構對抵押物進行評估，并根據評估結果確定抵押物的價值。第四條還款方式1.甲方應按照合同約定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款等；2.還款周期為（周期），甲方應在每個還款周期的（日期）前將當期款項支付給乙方。第五條違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付還款，則甲方應支付逾期罰息，逾期利率為（逾期利率/年/月/日）；2.若甲方嚴重違約，未按照合同約定的期限還款，并經催告后仍不歸還借款的，乙方有權采取法律手段進行追償，包括但不限于訴訟、仲裁等措施。第六條合同變更和解除1.甲乙雙方同意，在未經對方同意的情況下，不得擅自變更合同內容；2.甲乙雙方如需解除合同，應提前（期限）書面通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。第七條爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同自雙方蓋章之日起生效；2.本合同正本一式（份數），甲乙雙方各執(zhí)（份數），具有同等法律效力；3.本合同其他未