商業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本(2024版)

商業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________商業(yè)物業(yè)管理委托服務(wù)合同范本（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________二、委托管理范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于：（1）物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等工作；（2）物業(yè)的租賃、招商、運(yùn)營等工作；（3）物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作；（4）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)；（5）物業(yè)內(nèi)部裝修、改造的協(xié)調(diào)和管理；（6）物業(yè)的法律訴訟和對(duì)外協(xié)調(diào)等工作。2.2乙方應(yīng)在甲方提供的物業(yè)資料基礎(chǔ)上，制定詳細(xì)的管理計(jì)劃和方案，并提交甲方審批。三、委托期限3.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。四、管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的管理費(fèi)用為每月每平方米__________元，按實(shí)際管理面積計(jì)算。4.2管理費(fèi)用支付方式為每月__________日前，甲方將當(dāng)月管理費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)在收到管理費(fèi)用后，向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供物業(yè)相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確；（2）按照約定支付管理費(fèi)用；（3）不得干預(yù)乙方的正常管理工作；（4）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)；（5）合同期滿后，按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、舒適、整潔；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；（3）妥善保管甲方提供的物業(yè)資料；（4）合同期滿后，向甲方移交物業(yè)管理資料和鑰匙。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)相關(guān)資料

2.物業(yè)管理計(jì)劃和方案

3.管理費(fèi)用支付證明

4.物業(yè)管理報(bào)告

5.物業(yè)交接手續(xù)文件

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理，認(rèn)定違約。

3.甲方干預(yù)乙方正常管理工作，認(rèn)定違約。

4.乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，認(rèn)定違約。

5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》

3.物業(yè)管理：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照約定向甲方收取的管理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定支付管理費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定支付管理費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，提出存在的問題，并要求乙方整改。3.問題：甲方干預(yù)乙方正常管理工作。

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，尊重對(duì)方的工作獨(dú)立性，避免干預(yù)。4.問題：乙方未妥善保管甲方提供的物業(yè)資料。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)資料管理，確保資料的安全、完整、準(zhǔn)確。5.問題：雙方未按約定解決爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商業(yè)物業(yè)所有權(quán)人與管理人之間的委托管理關(guān)系。

2.物業(yè)管理公司為企業(yè)、商場(chǎng)、辦公樓等商業(yè)物業(yè)提供管理服務(wù)。

3.物