2024物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議范本

2024物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議范本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)承接方）：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并有意將該物業(yè)的管理和運(yùn)營權(quán)交由乙方承接；乙方愿意承接上述物業(yè)的管理和運(yùn)營權(quán)，并承諾按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)性質(zhì)：____________________1.3物業(yè)規(guī)模：____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________第二條物業(yè)承接范圍2.1乙方承接的物業(yè)范圍包括：____________________2.2乙方不承接的物業(yè)范圍包括：____________________第三條物業(yè)承接期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。第四條物業(yè)承接費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)承接費(fèi)用，具體金額、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的附件。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)承接后的運(yùn)營成本，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條物業(yè)承接后的管理5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行合理管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)營。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，包括但不限于消防安全制度、衛(wèi)生管理制度、設(shè)備設(shè)施維護(hù)制度等。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理和運(yùn)營情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、維修保養(yǎng)記錄、安全管理情況等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未按照約定支付物業(yè)承接費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明

2.物業(yè)承接費(fèi)用明細(xì)

3.物業(yè)管理制度范本

4.財(cái)務(wù)報(bào)表模板

5.維修保養(yǎng)記錄表

6.安全管理情況報(bào)告

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付物業(yè)承接費(fèi)用

2.乙方未按約定履行物業(yè)管理工作

3.乙方未按約定建立健全物業(yè)管理制度

4.乙方未按約定定期報(bào)告物業(yè)管理和運(yùn)營情況

5.甲方未按約定提供必要的物業(yè)資料和支持

6.甲方未按約定支付約定費(fèi)用或價(jià)款

7.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指本協(xié)議第一條所述的物業(yè)地址、性質(zhì)、規(guī)模和現(xiàn)狀。

2.物業(yè)所有權(quán)人：指本協(xié)議甲方，擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)。

3.物業(yè)承接方：指本協(xié)議乙方，承接物業(yè)的管理和運(yùn)營權(quán)。

4.物業(yè)承接費(fèi)用：指乙方向甲方支付的費(fèi)用，用于承接物業(yè)的管理和運(yùn)營權(quán)。

5.物業(yè)管理制度：指為物業(yè)管理和運(yùn)營制定的各項(xiàng)制度，包括消防安全制度、衛(wèi)生管理制度、設(shè)備設(shè)施維護(hù)制度等。

6.違約金：指按照協(xié)議約定，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按約定支付物業(yè)承接費(fèi)用。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行物業(yè)管理工作。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定建立健全物業(yè)管理制度。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)建立健全相關(guān)制度。4.問題：乙方未按約定定期報(bào)告物業(yè)管理和運(yùn)營情況。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)報(bào)告。5.問題：甲方未按約定提供必要的物業(yè)資料和支持。

解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料和支持。6.問題：甲方未按約定支付約定費(fèi)用或價(jià)款。

解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用或價(jià)款。7.其他問題：參照本協(xié)議相關(guān)條款和法律法規(guī)解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)承接方之間的物業(yè)管理和運(yùn)營權(quán)交接。

2.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)承接方之間的物業(yè)承