房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本2024年

房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2定義和術(shù)語解釋1.3合同的法律適用第二章：委托代理的房屋2.1房屋的詳細(xì)描述2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀說明第三章：代理權(quán)限3.1代理的范圍和條件3.2代理的權(quán)限限制3.3代理行為的法律后果第四章：代理期限4.1代理開始和結(jié)束日期4.2代理期限的延長(zhǎng)和終止4.3代理期限的變更第五章：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利概述6.2甲方的義務(wù)概述6.3甲方的配合與協(xié)助第七章：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利概述7.2乙方的義務(wù)概述7.3乙方的報(bào)告與信息披露第八章：代理行為的監(jiān)督8.1甲方對(duì)代理行為的監(jiān)督8.2乙方對(duì)代理行為的自我監(jiān)督8.3監(jiān)督結(jié)果的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3變更和解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2協(xié)商解決機(jī)制11.3仲裁和訴訟程序第十二章：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的履行12.3保密期限第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知義務(wù)13.3不可抗力后果的處理第十四章：合同的簽訂和其他14.1簽訂方、時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的生效條件14.3其他補(bǔ)充條款（正文結(jié)束）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就房屋獨(dú)家代理事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2定義和術(shù)語解釋本合同中所用專業(yè)術(shù)語及特定表達(dá)，其含義以本合同定義為準(zhǔn)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：委托代理的房屋2.1房屋的詳細(xì)描述甲方委托乙方代理的房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋的現(xiàn)狀說明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。第三章：代理權(quán)限3.1代理的范圍和條件乙方有權(quán)在約定范圍內(nèi)代理甲方進(jìn)行房屋的出租、出售等事宜。3.2代理的權(quán)限限制乙方的代理行為不得超出甲方的授權(quán)范圍，不得損害甲方利益。3.3代理行為的法律后果乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的行為視為甲方的行為，甲方對(duì)乙方的代理行為承擔(dān)法律責(zé)任。第四章：代理期限4.1代理開始和結(jié)束日期代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2代理期限的延長(zhǎng)和終止代理期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或提前終止。4.3代理期限的變更代理期限的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用根據(jù)房屋成交價(jià)格的______%計(jì)算。5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋成交后______天內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制代理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六章：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利概述甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，確保代理行為符合約定。6.2甲方的義務(wù)概述甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，保證房屋信息的真實(shí)性。6.3甲方的配合與協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的展示、推廣等活動(dòng)。第七章：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利概述乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)自主決定代理策略。7.2乙方的義務(wù)概述乙方應(yīng)按照約定代理甲方房屋，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.3乙方的報(bào)告與信息披露乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代理進(jìn)展，并披露重要信息。（正文結(jié)束）第八章：代理行為的監(jiān)督8.1甲方對(duì)代理行為的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保代理行為符合合同約定。8.2乙方對(duì)代理行為的自我監(jiān)督乙方應(yīng)建立內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，確保代理行為合法、合規(guī)。8.3監(jiān)督結(jié)果的處理對(duì)于監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告整改結(jié)果。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義和認(rèn)定違約行為包括但不限于未按約定支付代理費(fèi)用、未按約定履行代理義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并通過書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件和程序合同可在雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時(shí)解除。10.3變更和解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交調(diào)解或仲裁。11.2協(xié)商解決機(jī)制雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過______天。11.3仲裁和訴訟程序協(xié)商不成，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：保密條款12.1保密信息的定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，保密期限為______年。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。13.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十四章：合同的簽訂和其他14.1簽訂方、時(shí)間與地點(diǎn)本合同由甲方______與乙方______于______年______月______日在______簽訂。14.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款，并作為本合同不可分割的一部分。（正文結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的引入1.1本附件條款旨在明確多方參與房屋獨(dú)家代理協(xié)議時(shí)的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。1.2附件條款適用于甲方、乙方以及任何經(jīng)雙方同意加入?yún)f(xié)議的第三方。二、多方參與的條件2.1第三方參與協(xié)議需滿足甲方和乙方共同制定的資質(zhì)要求。2.2第三方應(yīng)獲得甲方和乙方的書面同意，并簽署相應(yīng)的參與協(xié)議。三、多方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定享有特定權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)明確列出，并與甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)相協(xié)調(diào)。四、多方違約責(zé)任4.1第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的確定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及造成的損失。五、多方參與的程序5.1第三方參與協(xié)議應(yīng)遵循甲方和乙方共同制定的程序。5.2參與程序包括但不限于資質(zhì)審核、參與協(xié)議簽署、權(quán)利義務(wù)明確等步驟。六、多方變更與退出機(jī)制6.1第三方參與協(xié)議后，其變更或退出應(yīng)遵循協(xié)議規(guī)定的程序。6.2變更或退出不應(yīng)損害甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益。七、多方爭(zhēng)議解決7.1多方參與產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)協(xié)議規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。八、多方通知與送達(dá)8.1協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)發(fā)送至各方指定的地址或聯(lián)系人。8.2通知的送達(dá)應(yīng)有明確的記錄，確保各方及時(shí)知曉相關(guān)信息。九、多方協(xié)議備案9.1涉及多方的協(xié)議應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。9.2備案應(yīng)由甲方或乙方負(fù)責(zé)，其他方應(yīng)提供必要的協(xié)助。十、多方協(xié)議的生效10.1協(xié)議自甲方、乙方及所有第三方簽字蓋章之日起生效。10.2生效后的協(xié)議對(duì)所有簽署方具有法律約束力。十一、多方附加條款的效力11.1附加條款是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。11.2附加條款的變更需經(jīng)所有簽署方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十二、多方協(xié)議的解釋12.1協(xié)議條款的解釋權(quán)歸所有簽署方共同所有。12.2對(duì)協(xié)議條款的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則。十三、多方協(xié)議的補(bǔ)充與修改13.1協(xié)議在履行過程中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充與修改。13.2補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)所有簽署方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十四、多方協(xié)議的終止與清算14.1協(xié)議終止時(shí)，各方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定進(jìn)行清算。14.2清算過程中，應(yīng)公平合理地處理各方的權(quán)益與義務(wù)。十五、多方協(xié)議的法律適用15.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。15.2涉及國際因素時(shí)，各方可協(xié)商選擇適用法律。十六、多方協(xié)議的最終條款16.1本附件條款構(gòu)成協(xié)議的最終條款，與協(xié)議正文具有同等法律效力。16.2任何口頭或書面的承諾，若與本附件條款不一致，均以本附件條款為準(zhǔn)。十七、多方協(xié)議的附件列表17.1房屋設(shè)施設(shè)備清單17.2第三方參與協(xié)議書17.3房屋獨(dú)家代理協(xié)議變更記錄17.4房屋獨(dú)家代理協(xié)議備案證明17.5違約責(zé)任細(xì)則說明17.6爭(zhēng)議解決協(xié)議書17.7其他經(jīng)各方協(xié)商一致同意的文件和資料十八、多方協(xié)議的保密條款18.1保密信息的定義協(xié)議履行過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。18.2保密義務(wù)的履行各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。18.3保密期限保密義務(wù)在協(xié)議終止后繼續(xù)有效，保密期限為______年。十九、多方協(xié)議的不可抗力19.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。19.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行協(xié)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供證明。19.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。（正文結(jié)束）附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋權(quán)屬證明文件房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)報(bào)告獨(dú)家代理授權(quán)書代理期限及關(guān)鍵日期確認(rèn)表代理費(fèi)用計(jì)算及支付時(shí)間表保密協(xié)議不可抗力條款聲明爭(zhēng)議解決協(xié)議書合同變更、續(xù)簽或終止通知書樣本第三方參與協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付代理費(fèi)用、未按約定履行代理職責(zé)、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，由非違約方提出，并給予違約方合理的糾正期限。三、法律名詞及解釋：獨(dú)家代理：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)獨(dú)家負(fù)責(zé)房屋的出租或出售事宜。代理費(fèi)用：指乙方因提供代理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指合同履行過程中知悉的，不為公眾所知悉且具有商業(yè)價(jià)值的信息。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決。協(xié)商不成，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方同意提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與解除應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，乙方