2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議范本（二篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議范本簽訂時間：簽訂地點(diǎn)：甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;一、本合同雙方當(dāng)事人均為____市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為____村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣_____萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。篲____身份證號：_____乙方（簽字捺?。篲____身份證號：_____見證人（簽字捺印）：_____身份證號：_____見證人（簽字捺?。篲____身份證號：_____2024年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議范本（二）協(xié)議書編號：2024-XXXX甲方：（買方姓名/單位名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：（賣方姓名/單位名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于農(nóng)村地區(qū)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)和用途：（詳細(xì)描述）4.房屋權(quán)屬：乙方系該房屋的合法所有人，并具備無限制的轉(zhuǎn)讓權(quán)。5.相關(guān)證件和手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方提供該房屋的相關(guān)證件、土地證、房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明和其他必要的手續(xù)等。6.房屋現(xiàn)狀：該房屋不存在影響正常使用的重大瑕疵，如有問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或補(bǔ)償責(zé)任。二、交易價格及支付方式1.該房屋的總交易價格為人民幣（大寫）_________（小寫：￥_________）元整。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起，按照以下方式向乙方支付房屋購買款：（1）首付款：人民幣（大寫）_________（小寫：￥_________）元整，應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起______天內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）尾款：人民幣（大寫）_________（小寫：￥_________）元整，應(yīng)在房屋過戶完成后______天內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。三、過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶手續(xù)由雙方共同辦理，所需過戶費(fèi)用由雙方分擔(dān)，分?jǐn)偙壤秊榧追絖_____，乙方______。2.過戶期限為本協(xié)議簽署之日起______天內(nèi)辦理完成，延期需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間為過戶完成之日起______天內(nèi)，在此期間內(nèi)，乙方應(yīng)確保房屋完好無損，并配合甲方的驗(yàn)收工作。2.甲方驗(yàn)收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋有較大程度的非正常損壞，可要求乙方承擔(dān)修復(fù)或補(bǔ)償責(zé)任。如有爭議，可請有關(guān)部門進(jìn)行鑒定。五、房屋稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.甲方購房所需繳納的契稅、印花稅、工本費(fèi)等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。2.房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、委托辦理手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商決定分?jǐn)偡绞郊氨壤?。六、違約責(zé)任1.甲乙任何一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)取?.如因甲方原因?qū)е卤敬谓灰谉o法完成，甲方已支付的首付款將不予退還，并需依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行以及由此產(chǎn)生的爭議，均適用中華人民共和國的法律。雙方就本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.