2014上海建筑工程取費新費率

2014上海建筑工程取費新費率2014上海建筑工程取費新費率/2014上海建筑工程取費新費率附件1：最高投標限價相關取費費率一、企業(yè)管理費和利潤企業(yè)管理費和利潤以分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費為基數(shù)，乘以相應費率（見表1）。其中，專業(yè)暫估價中的人工費按專業(yè)暫估價的20%計算。表1各專業(yè)工程企業(yè)管理費和利潤費率表

工程專業(yè)計算基數(shù)費率房屋建筑與裝飾工程分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費40%通用安裝工程41%市政工程土建48%安裝41%城市軌道交通工程土建45%安裝41%園林綠化工程種植60%養(yǎng)護50%仿古建筑工程（含小品）50%房屋修繕工程56%民防工程40%注：市政管網(wǎng)工程（給水、燃氣管道工程）費率為37%。二、措施項目中的總價措施費（一）安全防護、文明施工費房屋建筑與裝飾、設備安裝、市政、城市軌道交通、民防工程，按照原上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會《關于印發(fā)〈上海市建設工程安全防護、文明施工措施費用管理暫行規(guī)定〉的通知》（滬建交[2006]445號）相關規(guī)定施行。市政管網(wǎng)工程參照排水管道工程；房屋修繕工程參照民用建筑（居住建筑多層）；園林綠化工程參照民防工程（15000m2（二）其他措施項目費其他措施項目費以分部分項工程費為基數(shù)，乘以相應費率（見表2）。主要包括：夜間施工，非夜間施工照明，二次搬運，冬雨季施工，地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施（施工場地內(nèi)）和已完工程與設備保護等內(nèi)容。表2各專業(yè)工程其他措施項目費費率表

工程專業(yè)計算基數(shù)費率房屋建筑與裝飾工程分部分項工程費2.2%通用安裝工程1.4%市政工程土建3.5%安裝1.4%城市軌道交通工程土建2.6%安裝1.4%園林綠化工程種植1.5%養(yǎng)護∕仿古建筑工程（含小品）2.2%房屋修繕工程2.3%民防工程2.2%注：市政管網(wǎng)工程（給水、燃氣管道工程）費率為3.5%。三、規(guī)費（一）社會保險費社會保險費以分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費為基數(shù)，乘以相應費率（見表3）。其中，專業(yè)暫估價中的人工費按專業(yè)暫估價的20%計算；社會保險費費率中管理人員部分為5.55%，其余為生產(chǎn)工人部分。表3社會保險費費率表

工程類別計算基數(shù)費率房屋建筑與裝飾工程分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費29.41%通用安裝工程29.14%市政工程土建32.16%安裝29.14%城市軌道交通工程土建32.16%安裝29.14%園林綠化工程種植31.81%養(yǎng)護33.94%仿古建筑工程（含小品）29.41%房屋修繕工程32.66%民防工程29.41%注：市政管網(wǎng)工程（給水、燃氣管道工程）費率為31.03%。（二）住房公積金住房公積金以分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費為基數(shù)，乘以相應費率（見表4）。其中，專業(yè)暫估價中的人工費按專業(yè)暫估價的20%計算。表4住房公積金費率表

工程類別計算基數(shù)費率房屋建筑與裝飾工程分部分項工程、單項措施和專業(yè)暫估價的人工費1.96%通用安裝工程1.59%市政工程土建1.96%安裝1.59%城市軌道交通工程土建1.96%安裝1.59%園林綠化工程種植1.59%養(yǎng)護1.59%仿古建筑工程（含小品）1.81%房屋修繕工程1.32%民防工程1.96%注：市政管網(wǎng)工程（給水、燃氣管道工程）費率為1.68%；（三）工程排污費房屋建筑與裝飾、市政、城市軌道交通、仿古建筑、園林綠化、房屋修繕和民防工程，工程排污費以分部分項工程費和措施項目費之和為基數(shù)，乘以0.1%計算。四、稅金稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和河道管理費。房屋建筑與裝飾、通用安裝、市政、城市軌道交通、仿古建筑、園林綠化、房屋修繕和民防工程，稅金以分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費之和為基數(shù)，乘以相應稅率計算，納稅地稅率：市區(qū)為3.51%，縣鎮(zhèn)為3.44%，其他為3.32%。五、構筑物工程構筑物工程的企業(yè)管理費和利潤、總價措施費、規(guī)費和稅金按相應專業(yè)費率分別執(zhí)行。附件2：調(diào)整《上海市建設工程施工費用計算規(guī)則（2000）》部分費用內(nèi)容一、直接費（一）調(diào)整直接費定義直接費指施工過程中的耗費，構成工程實體和部分有助于工程形成的各項費用（包括人工費、材料費、工程設備費和施工機具使用費）。（二）調(diào)整人工費將原人工費內(nèi)容中的社會保險基金、住房公積金等歸入規(guī)費項目內(nèi)，危險作業(yè)意外傷害保險費、職工福利費、工會經(jīng)費和職工教育經(jīng)費等歸入施工管理費項目內(nèi)，其他內(nèi)容與計算方法不變。（三）調(diào)整機械使用費機械使用費更改為施工機具使用費；原機械使用費內(nèi)容中的養(yǎng)路費調(diào)整為道路建設車輛通行費，其他內(nèi)容與計算方法不變。（四）符合《上海市建設工程工程量清單計價應用規(guī)則》的規(guī)定人工費、材料費、工程設備費和施工機具使用費等各項費用內(nèi)容的組成，應與《上海市建設工程工程量清單計價應用規(guī)則》中的人工、材料、工程設備費和施工機具使用費等內(nèi)容組成相統(tǒng)一。二、綜合費用綜合費用更名為企業(yè)管理費和利潤。施工管理費更名為企業(yè)管理費。企業(yè)管理費和利潤的內(nèi)容組成與《上海市建設工程工程量清單計價應用規(guī)則》中的企業(yè)管理費和利潤內(nèi)容組成相統(tǒng)一。各專業(yè)工程的企業(yè)管理費和利潤，均以直接費中的人工費為基數(shù)，乘以相應的費率計算。各專業(yè)工程的企業(yè)管理費和利潤費率應在合同中約定。三、安全防護、文明施工措施費安全防護、文明施工措施費的內(nèi)容仍按照原上海市城鄉(xiāng)建設和交通委員會《關于印發(fā)〈上海市建設工程安全防護、文明施工措施費用管理暫行規(guī)定〉的通知》（滬建交〔2006〕445號）相關規(guī)定執(zhí)行；安全防護、文明施工措施費的計算基數(shù)，調(diào)整為按直接費與企業(yè)管理費和利潤之和為基數(shù)，乘以相應的費率計算。四、規(guī)費社會保障費更名為社會保險費，社會保險費包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、生育和工傷保險費。調(diào)整社會保險費和住房公積金的計算方法，均以直接費中的人工費為基數(shù)，乘以相應的費率計算，并調(diào)整相應費率（見表1～9）。工程排污費。建筑和裝飾、市政和軌道交通、民防、園林和房屋修繕工程，以直接費、企業(yè)管理費和利潤、安全防護、文明施工措施費和施工措施費之和為基數(shù)，乘以0.1%計算；安裝、市政安裝和軌道交通安裝和公用管線工程在結(jié)算時按實核算。河道管理費歸入稅金項目內(nèi)。五、稅金稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和河道管理費。建筑和裝飾、安裝、市政和軌道交通、市政安裝和軌道交通安裝、民防、公用管線、園林和房屋修繕工程以直接費、企業(yè)管理費和利潤、安全防護、文明施工措施費、施工措施費和規(guī)費之和為基數(shù)，乘以相應稅率計算，納稅地稅率：市區(qū)為3.51%，縣鎮(zhèn)為3.44%，其他為3.32%。

表1建筑和裝飾工程施工費用計算程序表序號項目計算式備注1直接費人工、材料、設備、機具費按預算定額子目規(guī)定計算建筑和裝飾工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）×合同約定費率4安全防護、文明施工措施費[（1）+（3）]×相應費率按照（滬建交[2006]445號）文件相應費率5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計（1）+（3）+（4）+（5）7人工、材料、設備、機具價差結(jié)算期信息價-[中標期信息價×（1+風險系數(shù)）]由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費（6）×0.1%9社會保險費（2）×29.41%10住房公積金（2）×1.96%11稅金[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×相應稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、結(jié)算期信息價：指工程施工期（結(jié)算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術平均或加權平均價）。2、中標期信息價：指工程中標期對應工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。表2安裝工程施工費用計算程序表序號項目計算式備注1直接費人工、材料、設備、機具費按預算定額子目規(guī)定計算安裝工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）×合同約定費率4安全防護、文明施工措施費按規(guī)定計算按照（滬建交[2006]445號）文件相應規(guī)定執(zhí)行5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計（1）+（3）+（4）+（5）7人工、材料、設備、機具價差結(jié)算期信息價-[中標期信息價×（1+風險系數(shù)）]由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費按實核算9社會保險費（2）×29.14%10住房公積金（2）×1.59%11稅金[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×相應稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、結(jié)算期信息價：指工程施工期（結(jié)算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術平均或加權平均價）。2、中標期信息價：指工程中標期對應工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。

表3市政和軌道交通工程施工費用計算程序表序號項目計算式備注1直接費人工、材料、設備、機具費按市政、軌道交通工程預算定額子目規(guī)定計算（包括說明）直接費包括：人工費、材設備、機具費和土方泥漿外運費2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）×合同約定費率4安全防護、文明施工措施費[（1）+（3）]×相應費率按照（滬建交[2006]445號）文件相應費率5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計（1）+（3）+（4）+（5）7人工、材料、設備、機具價差結(jié)算期信息價-[中標期信息價×（1+風險系數(shù)）]由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費（6）×0.1%9社會保險費（2）×32.16%10住房公積金（2）×1.96%11稅金[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×相應稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、結(jié)算期信息價：指工程施工期（結(jié)算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術平均或加權平均價）。2、中標期信息價：指工程中標期對應工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。

表4市政安裝和軌道交通安裝工程施工費用計算程序表序號項目計算式備注1直接費人工、材料、設備、機具費按市政、軌道交通工程預算定額子目規(guī)定計算市政、軌道交通預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）×合同約定費率4安全防護、文明施工措施費按規(guī)定計算按照（滬建交[2006]445號）文件相應規(guī)定執(zhí)行5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計（1）+（3）+（4）+（5）7人工、材料、設備、機具價差結(jié)算期信息價-[中標期信息價×（1+風險系數(shù)）]由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費按實核算9社會保障費（2）×29.14%10住房公積金（2）×1.59%11稅金[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×相應稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、2、軌道交通安裝工程包括：電力牽引、通信、信號、電氣安裝、環(huán)控與給排水、消防與自動控制、其他運營設備安裝工程。3、結(jié)算期信息價：指工程施工期（結(jié)算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術平均或加權平均價）。4、中標期信息價：指工程中標期對應工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。

表5民防工程施工費用計算程序表序號項目計算式備注1直接費人工、材料、設備、機具費按預算定額子目規(guī)定計算民防工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）×合同約定費率4安全防護、文明施工措施費[（1）+（3）]×相應費率按照（滬建交[2006]445號）文件相應費率5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計（1）+（3）+（4）+（5）7人工、材料、設備、機具價差結(jié)算期信息價-[中標期信息價×（1+風險系數(shù)）]由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費（6）×0.1%9社會保障費（2）×29.41%10住房公積金（2）×1.96%11稅金[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×相應稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、結(jié)算期信息價：指工程施工期（結(jié)算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術平均或加權平均價）。2、中標期信息價：指工程中標期對應工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。

表6公用管線工程施工費用計算程序表序號項目計算式備注1直接費人工、材料、設備、機具費按預算定額子目規(guī)定計算公用管線工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）×合同約定費率4安全防護、文明施工措施費[（1）+（3）]×2.4%～2.8%5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計（1）+（3）+（4）+（5）7工、料、機價差結(jié)算期信息價-[中標期信息價×（1+風險系數(shù)）]由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費按實核算9社會保障費（2）×31.03%10住房公積金（2）×1.68%11稅金[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×相應稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、結(jié)算期信息價：指工程施工期（結(jié)算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術平均或加權平均價）。2、中標期信息價：指工程中標期對應工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。

表7園林建筑（仿古、小品）工程施工費用計算程序表序號項目計算式備注1直接費人工、材料、設備、機具費按預算定額子目規(guī)定計算園林工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）×合同約定費率4安全防護、文明施工措施費[（1）+（3）]×3.3%～3.8%5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計（1）+（3）+（4）+（5）7人工、材料、設備、機具價差結(jié)算期信息價-[中標期信息價×（1+風險系數(shù)）]由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費（6）×0.1%9社會保障費（2）×29.41%10住房公積金（2）×1.81%11稅金[（6）+（7）+（8）+（9）+（10）]×相應稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計（6）+（7）+（8）+（9）+（10）+（11）注：1、結(jié)算期信息價：指工程施工期（結(jié)算期）工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價（算術平均或加權平均價）。2、中標期信息價：指工程中標期對應工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價。

表8園林綠化（種植、養(yǎng)護）工程施工費用計算程序表序號項目計算式備注1直接費人工、材料、設備、機具費按預算定額子目規(guī)定計算園林工程（2000）預算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)管理費和利潤（2）×合同約定費率4安全防護、文明施工措施費[（1）+（3）]×1.31%～1.59%5施工措施費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計（1）+（3）+（4）+（5）7人工、材料、設備、機具價差結(jié)算期信息價-[中標期信息價×（1+風險系數(shù)）]由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費（6