認證購房合同范本

認證購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)及建筑類型為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款方式（如商業(yè)貸款、公積金貸款等）辦理貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將該房屋交付給乙方。交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同約定的交付條件。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將該房屋交付給乙方。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的價格將該房屋出賣給乙方。4.4甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款。5.2乙方應(yīng)依法辦理貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受該房屋的交付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定的時間、方式交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.3甲方未按照本合同約定的價格將該房屋出賣給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付價格差異違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況（在此列出房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況的詳細信息）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，并丙方作為擔(dān)保方提供相應(yīng)的擔(dān)保事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的房屋交易提供擔(dān)保。1.2丙方應(yīng)保證甲方具備出賣該房屋的權(quán)利和能力。1.3丙方應(yīng)對甲乙雙方履行合同義務(wù)提供必要的協(xié)助。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同約定的交付條件。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將該房屋交付給乙方。2.3甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4甲方應(yīng)在乙方支付房款后按照約定將房款支付至丙方指定的賬戶。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款。3.2乙方應(yīng)接受該房屋的交付。3.3乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證甲方具備出賣該房屋的權(quán)利和能力。4.2丙方應(yīng)對甲乙雙方履行合同義務(wù)提供必要的協(xié)助。4.3丙方應(yīng)在甲方未履行合同義務(wù)時，按照約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定的時間、方式交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。5.3甲方未按照本合同約定的價格將該房屋出賣給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付價格差異違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況（在此列出房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況的詳細信息）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買該房屋，且丙方愿意作為第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保事宜，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的房屋交易提供擔(dān)保。1.2丙方應(yīng)保證乙方具備購買該房屋的權(quán)利和能力。1.3丙方應(yīng)對甲乙雙方履行合同義務(wù)提供必要的協(xié)助。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。2.2乙方應(yīng)接受該房屋的交付。2.3乙方應(yīng)按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4乙方應(yīng)在甲方未履行合同義務(wù)時，按照約定向丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合本合同約定的交付條件。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將該房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)依法協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4甲方應(yīng)按照約定將房款支付至丙方指定的賬戶。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)保證乙方具備購買該房屋的權(quán)利和能力。4.2丙方應(yīng)對甲乙雙方履行合同義務(wù)提供必要的協(xié)助。4.3丙方應(yīng)在甲方未履行合同義務(wù)時，按照約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定的時間、方式交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。5.3甲方未按照本合同約定的價格將該房屋出賣給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付價格差異違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________附件一：房屋附屬設(shè)施、