物業(yè)分配維修基金合同范本

物業(yè)分配維修基金合同范本合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”），乙方為物業(yè)擁有人（以下簡稱“乙方”），為維護(hù)和改善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)的安全和良好運(yùn)行，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)分配維修基金事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條維修基金定義及用途1.1本合同所稱維修基金，是指為維護(hù)和改善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)的安全和良好運(yùn)行，由乙方按照物業(yè)建筑面積或物業(yè)價(jià)值的一定比例向甲方支付的費(fèi)用。1.2維修基金主要用于以下用途：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）物業(yè)設(shè)施的修復(fù)和更新；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全和環(huán)境維護(hù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他用途。第二條維修基金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式2.1乙方向甲方支付的維修基金，按照物業(yè)建筑面積每平方米每月____元計(jì)算，或按照物業(yè)價(jià)值每萬元每月____元計(jì)算。具體支付標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月維修基金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)每日支付____元的滯納金。第三條維修基金的管理與使用3.1甲方應(yīng)設(shè)立維修基金專用賬戶，專項(xiàng)管理維修基金，確保維修基金的安全和合理使用。3.2甲方在使用維修基金時(shí)，應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理編制維修基金使用計(jì)劃，并定期向乙方公示維修基金的使用情況。3.3甲方應(yīng)每年至少一次向乙方報(bào)告維修基金的使用情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。第四條合同的變更和終止4.1合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門備案。4.3合同終止后，甲方應(yīng)將剩余的維修基金余額一次性支付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失的____%計(jì)算。5.2若乙方逾期支付維修基金，甲方有權(quán)依法追討逾期付款及滯納金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停提供物業(yè)服務(wù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________1.物業(yè)設(shè)施清單2.維修基金使用計(jì)劃3.甲方銀行賬戶信息第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________第三方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”），乙方為物業(yè)擁有人（以下簡稱“乙方”），第三方為維修基金管理專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”），為維護(hù)和改善物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)設(shè)施，確保物業(yè)的安全和良好運(yùn)行，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并考慮到第三方的專業(yè)管理能力，就物業(yè)分配維修基金及第三方管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為維修基金的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修基金的日常管理、使用監(jiān)督和審計(jì)工作。1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，制定維修基金的使用計(jì)劃和預(yù)算，并定期向甲方和乙方報(bào)告維修基金的使用情況。1.3第三方應(yīng)確保維修基金的安全和合理使用，不得挪用、濫用或延遲使用維修基金。1.4第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，確保維修基金的管理和使用符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。第二條甲方的主導(dǎo)權(quán)益2.1甲方作為物業(yè)管理公司，是物業(yè)維修基金的主要受益人，對維修基金的管理和使用具有主導(dǎo)權(quán)。2.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定和實(shí)際情況，合理管理和使用維修基金。2.3甲方有權(quán)定期檢查和審計(jì)維修基金的管理和使用情況，并要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和資料。2.4甲方在維修基金的使用決策中具有優(yōu)先權(quán)，第三方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行維修基金的支出。第三條乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向甲方支付維修基金。3.2乙方不得干預(yù)或限制第三方正常履行合同約定的管理職責(zé)。3.3乙方在合同有效期內(nèi)不得單方面終止合同，除非甲方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情況。3.4乙方應(yīng)接受甲方和第三方的監(jiān)督和檢查，不得有任何妨礙維修基金管理和使用的行為。第四條維修基金的使用和支付4.1維修基金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和第三方制定的使用計(jì)劃進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月維修基金支付至甲方指定的銀行賬戶，由甲方再劃轉(zhuǎn)至第三方的維修基金管理賬戶。4.3維修基金的使用情況應(yīng)定期向甲方和乙方公示，接受雙方的監(jiān)督。第五條違約責(zé)任及賠償5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失的____%計(jì)算。5.2乙方逾期支付維修基金，甲方有權(quán)依法追討逾期付款及滯納金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停提供物業(yè)服務(wù)。5.3第三方未按照合同約定管理維修基金，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________1.物業(yè)設(shè)施清單2.維修基金使用計(jì)劃3.第三方銀行賬戶信息第三方介入的意義和目的：第三方作為維修基金的管理機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的在于提供專業(yè)的維修基金管理服務(wù)，確保維修基金的安全和合理使用。第三方具有專業(yè)的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠制定合理的維修基金使用計(jì)劃和預(yù)算，監(jiān)督和審計(jì)維修基金的使用情況，確保維修基金的有效利用。通過第三方的介入，可以提高維修基金管理的透明度和公正性，減少甲乙雙方的糾紛和爭議，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)管理公司，是物業(yè)維修基金的主要受益第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________第三方：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方為物業(yè)開發(fā)公司（以下簡稱“甲方”），乙方為物業(yè)購買者（以下簡稱“乙方”），第三方為物業(yè)維修基金管理專業(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“第三方”），為了保障乙方在購買物業(yè)后的權(quán)益，確保物業(yè)的安全和良好運(yùn)行，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并考慮到第三方的專業(yè)管理能力，就物業(yè)分配維修基金及第三方管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為維修基金的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)維修基金的日常管理、使用監(jiān)督和審計(jì)工作。1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，制定維修基金的使用計(jì)劃和預(yù)算，并定期向甲方和乙方報(bào)告維修基金的使用情況。1.3第三方應(yīng)確保維修基金的安全和合理使用，不得挪用、濫用或延遲使用維修基金。1.4第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和檢查，確保維修基金的管理和使用符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。第二條乙方的主導(dǎo)權(quán)益2.1乙方作為物業(yè)購買者，是物業(yè)維修基金的主要受益人，對維修基金的管理和使用具有主導(dǎo)權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和實(shí)際情況，合理管理和使用維修基金。2.3乙方有權(quán)定期檢查和審計(jì)維修基金的管理和使用情況，并要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和資料。2.4乙方在維修基金的使用決策中具有優(yōu)先權(quán)，第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行維修基金的支出。第三條甲方的義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向第三方支付維修基金。3.2甲方不得干預(yù)或限制第三方正常履行合同約定的管理職責(zé)。3.3甲方在合同有效期內(nèi)不得單方面終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情況。3.4甲方應(yīng)接受乙方和第三方的監(jiān)督和檢查，不得有任何妨礙維修基金管理和使用的行為。第四條維修基金的使用和支付4.1維修基金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和第三方制定的使用計(jì)劃進(jìn)行。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月維修基金支付至第三方指定的銀行賬戶。4.3維修基金的使用情況應(yīng)定期向甲方和乙方公示，接受雙方的監(jiān)督。第五條違約責(zé)任及賠償5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失的____%計(jì)算。5.2甲方逾期支付維修基金，乙方有權(quán)依法追討逾期付款及滯納金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停支付物業(yè)費(fèi)用。5.3第三方未按照合同約定管理維修基金，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方及第三方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________第三方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________第三方代表（簽字）：______________簽訂日