別墅出售轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

別墅出售轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下別墅出售給乙方，乙方購買該別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、別墅基本信息1.1別墅坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2別墅結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。二、交易金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)，別墅的交易金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對別墅享有完全的處分權(quán)，不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________1.別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.別墅現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過戶所需材料清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（履約保障方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下別墅出售給乙方，乙方購買該別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、別墅基本信息1.1別墅坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2別墅結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。二、交易金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)，別墅的交易金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、第三方履約保障4.1第三方作為本合同的履約保障方，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，第三方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方對別墅享有完全的處分權(quán)，不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。5.2甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房款，如有逾期，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方在別墅過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余房款。六、乙方違約及限制6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如有逾期，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的____%。6.2乙方在購買別墅后，應(yīng)按照合同約定使用和保管別墅，不得擅自進(jìn)行改造或轉(zhuǎn)讓。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________第三方（履約保障方）：__________簽訂日期：__________1.別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.別墅現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.房屋過戶所需材料清單第三方介入的意義和目的在于，作為獨(dú)立的第三方主體，能夠?yàn)榧滓译p方提供履約保障，確保合同的順利履行。在本合同中，第三方的主要責(zé)任是監(jiān)督乙方的付款行為，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。通過第三方的介入，可以增加合同的信任度，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為別墅的出售方，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，并確保別墅的過戶手續(xù)順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于保障其合法權(quán)益，同時(shí)也有利于合同的履行和別墅的順利轉(zhuǎn)讓。通過本合同的約定，甲方可以有效地約束乙方，確保合同的履行，同時(shí)也可以保護(hù)自身的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（履約保障方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方持有的某公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、股權(quán)信息1.1甲方持有的某公司股權(quán)比例為____%，股權(quán)證號：__________。1.2某公司注冊地：__________，公司注冊資本：__________元。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。三、股權(quán)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)證交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成股權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、第三方履約保障4.1第三方作為本合同的履約保障方，應(yīng)確保乙方合法權(quán)益得到保障。4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方按照約定時(shí)間交付股權(quán)證，如甲方逾期交付，第三方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成股權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按約定時(shí)間接收股權(quán)證，并享受作為公司股東的相關(guān)權(quán)益。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付股權(quán)證，如有逾期，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方在成為公司股東后，應(yīng)按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。六、甲方違約及限制6.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付股權(quán)證，如有逾期，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合法性，不得存在任何法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備案。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（履約保障方）：__________簽訂日期：__________1.股權(quán)證復(fù)印件2.公司章程復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.股權(quán)過戶所需材料清單乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為股權(quán)的受讓方，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付股權(quán)證，并享受作為公司股東的相關(guān)權(quán)益。乙方的主導(dǎo)地位有助于保障其合法權(quán)益，同時(shí)也有利于股權(quán)的順利過戶和公