超市門面租房合同范本

超市門面租房合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的門面房用于__________（用途），乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按合同文字予以解釋。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外從事影響甲方及鄰里合法權(quán)益的活動(dòng)。7.3租賃期間，如有政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1本合同附件包括：門面房現(xiàn)狀照片、租賃合同專用章等。8.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。九、合同的生效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)提供門面房租賃過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修維護(hù)、安全保障等。1.2丙方應(yīng)具備良好的信譽(yù)和履行職責(zé)的能力，甲方對(duì)此有審查權(quán)，并有權(quán)要求丙方提供必要的擔(dān)保。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障條款（1）甲方擁有門面房的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行管理、處置。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行職責(zé)，確保乙方租賃權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整租金。2.2甲方利益保障條款（1）甲方應(yīng)確保門面房的質(zhì)量和安全，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。（2）甲方應(yīng)保證丙方提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（3）甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。三、乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用和經(jīng)營(yíng)門面房。（2）乙方有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金和其他費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及設(shè)施的安全。（3）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、丙方權(quán)益與義務(wù)4.1丙方權(quán)益（1）丙方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2丙方義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理、維修維護(hù)、安全保障等服務(wù)。（2）丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足甲乙雙方的合理需求。（3）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。五、違約及責(zé)任5.1甲乙丙三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付滯納金。5.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方賠償因此給乙方造成的損失。六、合同的變更和解除6.1甲乙丙三方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，并支付丙方服務(wù)費(fèi)用。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，并支付丙方服務(wù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按合同文字予以解釋。7.2甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。8.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)外從事影響甲方及鄰里合法權(quán)益的活動(dòng)。8.3租賃期間，如有政府征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的生效9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方擬租賃該房屋用于__________（用途），丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供相關(guān)服務(wù)，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同。一、房屋租賃及丙方服務(wù)1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定租賃甲方擁有的房屋。1.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供房屋租賃過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修維護(hù)、安全保障等。1.3丙方應(yīng)具備良好的信譽(yù)和履行職責(zé)的能力，乙方對(duì)此有審查權(quán)，并有權(quán)要求丙方提供必要的擔(dān)保。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障條款（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用和經(jīng)營(yíng)門面房。（2）乙方有權(quán)要求丙方提供約定的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，要求甲方調(diào)整租金。2.2乙方利益保障條款（1）乙方應(yīng)確保門面房的質(zhì)量和安全，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)保證丙方提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方的正常租賃權(quán)益。（3）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。三、甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益（1）甲方擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行管理、處置。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行職責(zé)，確保乙方租賃權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保房屋的質(zhì)量和安全，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。（2）甲方應(yīng)保證丙方提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（3）甲方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施的安全。四、丙方權(quán)益與義務(wù)4.1丙方權(quán)益（1）丙方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2丙方義務(wù)（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理、維修維護(hù)、安全保障等服務(wù)。（2）丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足甲乙雙方的合理需求。（3）丙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。五、違約及責(zé)任5.1甲乙丙三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付滯納金。5.3丙方未按照合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方賠償因此給甲方造成的損失。六、合同的變更和解除6.1甲乙丙三方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，并支付丙方服務(wù)費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)按合同文字予以解釋。7.2甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家