房屋買賣意向書的過戶流程

房屋買賣意向書的過戶流程合同編號：__________房屋買賣意向書的過戶流程甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本房屋買賣意向書，以明確雙方的權利義務。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權證號為__________，土地使用權類型為__________。第二條房屋出售價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本意向書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本意向書的，無權要求返還定金；甲方不履行本意向書的，應雙倍返還定金。（1）自本意向書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣__________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余房款。第三條過戶流程3.1甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并按照交易中心的要求提交相關證件和材料。3.2交易中心對甲乙雙方的過戶申請進行審核，審核通過后，甲乙雙方應按照交易中心的要求繳納稅費。3.3稅費繳納完畢后，甲乙雙方應按照交易中心的要求，完成房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應按照本意向書約定的方式支付房款。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本意向書的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2如甲乙雙方在過戶過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶申請所需的相關證件和材料二、違約行為及認定：1.甲方不履行合同，拒絕將房屋過戶給乙方，或未經(jīng)乙方同意擅自處分房屋。2.乙方未按約定時間支付定金或房款。3.甲乙雙方未按照約定的時間或方式完成過戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：一方為確保合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.過戶：將房屋的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拒絕過戶或擅自處分房屋：乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行合同。2.乙方未按約定時間支付定金或房款：甲方有權拒絕履行合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合相關部門的工作，提供所需材料，加快過戶進度。4.房屋信息不符：甲方應承擔違約責任，按照實際狀況履行合同，或退還