官方版房屋買賣合同范本

官方版房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋結(jié)構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的事由。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余房款：_______元整。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應將房產(chǎn)相關鑰匙、證件等交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣、供暖等戶名變更手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證，其對所出售房產(chǎn)享有完全的產(chǎn)權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的事由。4.2乙方保證，其具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟能力，且提供的個人信息、證件等材料真實、有效。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。六、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)交易稅費計算表6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)交付確認書8.房屋鑰匙交付清單9.水、電、燃氣、供暖等戶名變更證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，構成違約。2.甲方未履行陳述與保證義務，如存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的事由，構成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。4.乙方提供虛假個人信息、證件等材料，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房產(chǎn)完全產(chǎn)權的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指房屋的購買方，具有購買房產(chǎn)經(jīng)濟能力且提供真實、有效個人信息的自然人、法人或其他組織。3.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的款項，作為履行合同的保證金。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，計算方式為本合同交易價格的10%。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款×日利率×逾期天數(shù)。2.甲方未履行陳述與保證義務：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付延遲支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.乙方提供虛假個人信息、證件等材料：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。五、所有應用場景：1.