商品房出租合同范本

商品房出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：證件類(lèi)型：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：證件類(lèi)型：__________證件號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的實(shí)際損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單1.空調(diào)：__________臺(tái)2.電視：__________臺(tái)3.冰箱：__________臺(tái)4.洗衣機(jī)：__________臺(tái)5.熱水器：__________臺(tái)6.家具：__________套7.電器：__________件合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)_________（設(shè)施設(shè)備情況）。1.2乙方承租的房屋為上述第1.1條所述的房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：提前解除合同：支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。未按約定提供房屋或附屬設(shè)施設(shè)備：支付乙方因此造成的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：提前解除合同：支付甲方一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的實(shí)際損失。未按約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)損壞設(shè)備的維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：solution：雙方可約定一個(gè)固定的支付時(shí)間和方式，確保租金的及時(shí)支付。2.設(shè)施設(shè)備損壞問(wèn)題：solution：明確損壞責(zé)任的界定，乙方損壞需承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)提供正常使用下的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。3.提前解除合同問(wèn)題：solution：雙方在合同中約定明確的違約金標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際損失賠償方式，以減少解除合同引起的糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租自用住房給租客。2.企業(yè)出租辦公場(chǎng)地給另一企業(yè)或個(gè)人。3.房東與租客之間的短期租賃。4.長(zhǎng)期租賃，如公寓、商業(yè)店鋪等。5.帶家具的租賃。6.不帶家具的租賃。一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證明2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付記錄4.押金支付記錄5.房屋維修記錄6.合同變更協(xié)議7.違約金支付證明8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的，認(rèn)定為乙方違約。4.雙方未按照約定提前解除或變更合同的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商品房：指按照法律、法規(guī)規(guī)定，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.出租方：指擁有商品房所有權(quán)的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃商品房的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用商品房支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.問(wèn)題：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方按市價(jià)賠償。3.問(wèn)題：甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.問(wèn)題：合同提前解除或變更。解決辦法：雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有位于特定地址的商品房，愿意將其出租給乙方使用。2.乙方愿意承租甲方位于特定地址的商品房，并按照本