購(gòu)房借款合同書(shū)示例

購(gòu)房借款合同書(shū)示例合同編號(hào)：__________合同各方：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)碼：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方住址：__________乙方名稱(chēng)：__________乙方營(yíng)業(yè)地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方法定代表人：__________第一條貸款金額與用途1.乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.甲方同意將貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)抵押物，并按照合同約定的用途進(jìn)行使用。第二條貸款期限1.本貸款的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)還款。第三條還款方式（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）按季等額本息還款方式；（4）按季等額本金還款方式；（5）按年等額本息還款方式；（6）按年等額本金還款方式；（7）雙方約定的其他還款方式。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，每月/季/年償還貸款本金和利息。第四條貸款利率1.本貸款的年利率為_(kāi)___%（具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率確定）。2.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按照新的利率調(diào)整本合同的貸款利率。第五條擔(dān)保措施1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。3.抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息時(shí)，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的額外擔(dān)保。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金金額×日違約金利率。2.甲方未按照本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金計(jì)算方式追究甲方違約責(zé)任。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供購(gòu)房借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供購(gòu)房借款，借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。1.2借款用途：乙方購(gòu)買(mǎi)房屋，具體房屋信息如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋價(jià)格：____________________第二條借款期限2.1甲方同意自____年__月__日起至____年__月__日止，向乙方提供購(gòu)房借款。2.2借款期限屆滿(mǎn)，乙方如尚未還清借款本息，乙方同意按照本合同約定的利率和還款方式繼續(xù)還款。第三條借款利率3.1本借款的利率為年利率，具體為：____%。3.2借款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，本借款利率按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式（1）按月還款：乙方每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。（2）還款日期：每月的____日。（3）還款賬戶(hù)：____________________4.2借款期限屆滿(mǎn)，乙方一次性還清剩余借款本息。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意將其購(gòu)買(mǎi)的房屋抵押給甲方，作為本借款的擔(dān)保。5.2借款期限內(nèi)，乙方不得將抵押房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。5.3如乙方未能按照本合同約定的還款方式還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方未還借款本息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的還款方式還款，甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定的期限和金額提供借款，乙方有權(quán)依法追究甲方的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條貸款金額與用途1.1甲方向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并用于支付房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。第二條貸款期限與還款方式2.1本貸款的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等途徑將還款金額支付給乙方。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1本貸款的年利率為_(kāi)___%。3.2甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。3.3甲方應(yīng)支付給乙方的貸款利息為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_________元。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方同意將所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，將房產(chǎn)抵押登記證明交付給乙方。4.3甲方不得以任何理由要求撤銷(xiāo)或變更房產(chǎn)抵押。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按未償還貸款金額的____%收取違約金。5.2甲方未按約定的還款期限和還款方式還款的，乙方有權(quán)加收利息，并按未償還貸款金額的____%收取違約金。5.3甲方違反本合同其他條款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回貸款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章：________________日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字/蓋章：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款申請(qǐng)審批表6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保協(xié)議8.抵押登記證明9.貸款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的還款方式和還款計(jì)劃還款：甲方未按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃償還貸款本金和利息。2.未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)抵押物，或未按照合同約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。4.未辦理抵押登記手續(xù)：甲方未按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。5.抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息：因市場(chǎng)等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值不足以覆蓋貸款本息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃還款：解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期本金金額收取違約金，并通過(guò)法律途徑追討欠款。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金計(jì)算方式追究甲方違約責(zé)任。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。4.未辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息：解決辦法：甲方應(yīng)提供額外的擔(dān)保，以保證貸款的安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款2.企業(yè)購(gòu)置固定資產(chǎn)貸款3.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款4.二手房買(mǎi)賣(mài)貸款5.房屋裝修貸款一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋所有權(quán)證3.身份證明文件4.還款計(jì)劃表5.抵押登記證明6.房屋評(píng)估報(bào)告7.貸款申請(qǐng)表8.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)9.合同解除協(xié)議10.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按約定時(shí)間提供貸款，視為違約。3.乙方未按約定用途使用貸款，視為違約。4.乙方未按約定進(jìn)行抵押登記，視為違約。5.甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房借款：指甲方為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋提供的貸款。2.抵押：指乙方將其房屋抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。3.還款義務(wù)：指乙方按照約定時(shí)間和金額向甲方償還貸款的義務(wù)。5.抵押權(quán)：指甲方在乙方違約時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方資金緊張，無(wú)法按期還款。解決辦法：與甲方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或申請(qǐng)延期還款。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供貸款。解決辦法：與甲方溝通，查明原因，要