購房代理協(xié)議

購房代理協(xié)議合同編號：__________第一條代理權(quán)限1.1乙方作為甲方的購房代理人，有權(quán)在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與房產(chǎn)出賣方進行購房談判、簽訂《房屋買賣合同》以及辦理后續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。1.2乙方應(yīng)認真履行代理人職責(zé)，確保甲方的利益不受損害。第二條代理費用2.1乙方代理甲方的購房事宜，應(yīng)收取代理費用，具體金額為人民幣_______元。2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和購房資料予以保密，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按本協(xié)議第一條的授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按本協(xié)議約定的時間、方式支付代理費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費用的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.購房代理協(xié)議簽字版6.購房款項支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料8.代理費用發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按本協(xié)議第一條的授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方利益受損的，視為違約。2.甲方未按本協(xié)議約定的時間、方式支付代理費用的，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方信息或購房資料的，視為違約。4.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面解除協(xié)議，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，具有購房意向并委托乙方代理購房的一方。2.乙方：指具有購房代理資質(zhì)的公司或個人，接受甲方委托代為辦理購房事宜的一方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條所述的房產(chǎn)。4.購房代理人：指乙方在本協(xié)議中擔(dān)任的代理角色。5.代理費用：指乙方為甲方提供購房代理服務(wù)所收取的費用。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付代理費用不及時。解決辦法：提醒甲方按照協(xié)議約定的時間、方式支付代理費用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：甲方提供的個人信息和購房資料泄露。解決辦法：加強保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露情況，應(yīng)及時報警并追究責(zé)任。5.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料，確保過戶順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購房人，具備購房意向。2.乙方為具有購房代理資質(zhì)的公司或個人。3.甲方希望委托乙方代理購房事宜，包括但不限于談判、簽