房屋買賣合同見證人的責(zé)任與作用

房屋買賣合同見證人的責(zé)任與作用合同編號(hào)：__________房屋買賣合同見證人的責(zé)任與作用甲方（賣方）：乙方（買方）：一、見證人基本信息1.1見證人名稱：【見證人名稱】1.2見證人地址：【見證人地址】1.3見證人聯(lián)系電話：【見證人聯(lián)系電話】二、見證人的責(zé)任2.1見證人應(yīng)確保甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)，雙方的意思表示真實(shí)、合法，且雙方均為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2見證人應(yīng)審查甲乙雙方提供的與房屋買賣相關(guān)的文件是否真實(shí)、合法、完整，包括但不限于身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3見證人應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行交易過程，包括但不限于房屋交付、價(jià)款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.4見證人應(yīng)對(duì)交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)提交甲方和乙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.5見證人應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。三、見證人的作用3.1見證人應(yīng)在合同簽訂時(shí)，對(duì)甲乙雙方的身份、合同內(nèi)容、簽字等進(jìn)行見證，以確保合同的有效性。3.2見證人應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行交易過程，確保交易順利進(jìn)行。3.3見證人在交易過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理與政府部門、第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)事務(wù)，以確保交易合規(guī)。3.4見證人在交易完成后，應(yīng)提供見證報(bào)告，確認(rèn)交易的真實(shí)性、合法性。四、見證人的報(bào)酬4.1見證人應(yīng)按照甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)收取見證費(fèi)用。4.2見證人費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【費(fèi)用支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付，支付方式為【支付方式】。五、違約責(zé)任5.1如見證人未按照本合同約定履行見證職責(zé)，導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生的，見證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲乙雙方未按照本合同約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方和乙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人保存一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至【有效期至】止。甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.戶籍證明6.婚姻狀況證明7.見證人身份證明8.見證人授權(quán)書9.房屋買賣合同草案10.見證費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.見證人未按照合同約定履行見證職責(zé)，導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生的，視為違約。2.甲乙雙方未按照合同約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生的，視為違約。3.甲乙雙方提供的文件不真實(shí)、不合法、不完整，導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.見證人：指由甲乙雙方共同選定，對(duì)房屋買賣合同的簽訂和履行進(jìn)行見證的一方。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.有效合同：指合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)、合法，合同內(nèi)容符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有法律約束力的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方身份證明不齊全。解決辦法：要求甲乙雙方補(bǔ)充提供相關(guān)身份證明文件。2.問題：房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證不齊全。解決辦法：要求甲方補(bǔ)充提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。3.問題：見證人未按照約定履行見證職責(zé)。解決辦法：與見證人溝通，要求其按照合同約定履行見證職責(zé)；如見證人不配合，可向相關(guān)部門投訴。4.問題：甲乙雙方未按照合同約定履行交易義務(wù)。解決辦法：要求甲乙雙方按照合同約定履行交易義務(wù)；如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.甲乙雙方達(dá)成房屋買賣意向。3.