房屋買(mǎi)賣(mài)合同的貸款指南

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的貸款指南合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同的貸款指南甲方（賣(mài)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意出售位于_______（房屋地址）的房產(chǎn)，并愿意為乙方提供貸款指南，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)并接受甲方的貸款指南，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（房屋地址）；1.2房屋面積：_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4房屋現(xiàn)狀：_______（簡(jiǎn)要描述房屋現(xiàn)狀）；1.5甲方聲明：甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情況。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，抵作房款。（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。第三條貸款指南3.1乙方如需申請(qǐng)購(gòu)房貸款，應(yīng)向甲方提供的資料包括但不限于：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、收入證明、信用報(bào)告等。3.2甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明貸款申請(qǐng)的具體流程、所需材料、注意事項(xiàng)等，并協(xié)助乙方與貸款銀行進(jìn)行溝通。3.3乙方應(yīng)按照甲方的指導(dǎo)，按時(shí)提交貸款申請(qǐng)材料，并配合貸款銀行進(jìn)行調(diào)查、審查。3.4甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方關(guān)于貸款利率、還款方式、還款期限等貸款條件。3.5若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，辦理房屋交付手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付剩余房款。4.3雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.戶(hù)口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明6.收入證明7.信用報(bào)告8.貸款銀行所需的其他材料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金和剩余房款。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。3.房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的問(wèn)題：指房屋存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問(wèn)題、安全隱患等問(wèn)題，影響乙方正常居住。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)的證明，證明甲方對(duì)房屋所占用的土地享有使用權(quán)。3.定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付的一定金額的錢(qián)款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)：解決辦法：甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋并提供貸款指南。