房產(chǎn)車(chē)位交易合同

房產(chǎn)車(chē)位交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），該房產(chǎn)包含一個(gè)車(chē)位（車(chē)位號(hào)：__________），現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)及車(chē)位的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)及車(chē)位概況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房產(chǎn)包含一個(gè)車(chē)位，車(chē)位號(hào)為_(kāi)_________，車(chē)位使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)及車(chē)位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)及車(chē)位。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付上述價(jià)款。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及車(chē)位的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證書(shū)辦理過(guò)戶(hù)至乙方名下。三、過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及車(chē)位的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證書(shū)交付給乙方。3.3交付日期為過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)。四、陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)及車(chē)位享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。4.2甲方保證所提供的房產(chǎn)及車(chē)位相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，不存在任何虛假、誤導(dǎo)性陳述。4.3乙方保證其具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及車(chē)位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，并愿意履行本合同的約定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.車(chē)位使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.甲方身份證明原件及復(fù)印件4.乙方身份證明原件及復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)及車(chē)位所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)8.房產(chǎn)及車(chē)位所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房產(chǎn)及車(chē)位相關(guān)資料虛假、誤導(dǎo)性陳述，構(gòu)成違約。4.甲方未能履行陳述與保證義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失，構(gòu)成違約。5.乙方未能履行陳述與保證義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有固定結(jié)構(gòu)，用于居住、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車(chē)位：指為停放車(chē)輛而設(shè)置的空間，包括地下車(chē)庫(kù)、地面停車(chē)位等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其房產(chǎn)及車(chē)位所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的貨幣金額。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)及車(chē)位所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證書(shū)辦理至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)或車(chē)位存在權(quán)利限制，如抵押、擔(dān)保等。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)