建筑工程合同法律法規(guī)

2024版建筑工程合同法律法規(guī)合同編號：__________合同主題：2024版建筑工程合同法律法規(guī)地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為工程項目的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的設(shè)計和施工單位，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證工程的順利進行，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同價格2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計和施工任務(wù)。2.2合同總價：雙方協(xié)商確定，具體金額為__________元（大寫：____________________元整）。2.3付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到__________%時，甲方支付乙方工程總價款的__________%作為進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的__________%作為尾款。三、設(shè)計和施工要求3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計和施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間和進度完成工程，如有特殊情況需要延期，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和施工方案進行施工，如有變更，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)工程設(shè)計、施工期間的安全責(zé)任，確保工程安全無事故。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，工程驗收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)的一切質(zhì)量問題。4.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間和進度完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價款×0.05%×逾期天數(shù)。5.2乙方未按照甲方要求的設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工的，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格工程，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。5.3甲方未按照約定支付工程款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應(yīng)付款項×0.05%×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方變更甲方如需對工程進行變更，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，并在變更通知中明確變更內(nèi)容、范圍、時間及費用等。乙方接到變更通知后，應(yīng)立即對變更內(nèi)容進行評估，并在__個工作日內(nèi)向甲方提交變更評估報告及變更報價。甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更評估報告及變更報價后，__個工作日內(nèi)對乙方提交的報價進行審批。如甲方同意變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行變更設(shè)計及施工。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)進行設(shè)計和施工。1.2甲方指令甲方有權(quán)根據(jù)工程進度和質(zhì)量要求，向乙方發(fā)出指令。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指令執(zhí)行，確保工程進度和質(zhì)量滿足甲方要求。如乙方因特殊情況無法按照甲方指令執(zhí)行，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，尋求甲方的諒解和支持。1.3甲方驗收甲方應(yīng)按照合同約定的時間對工程進行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)支付合同約定的尾款。驗收不合格的，甲方應(yīng)書面指出不合格的部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方設(shè)計乙方應(yīng)按照甲方的要求進行工程設(shè)計，并保證設(shè)計質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計過程中，乙方應(yīng)充分考慮甲方的需求和意見，確保設(shè)計方案的合理性和可行性。2.2乙方施工乙方應(yīng)按照約定的時間和進度完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工程安全無事故。2.3乙方變更如乙方在工作中發(fā)現(xiàn)需要對工程進行變更，乙方應(yīng)提前以書面形式通知甲方，并在變更通知中明確變更內(nèi)容、范圍、時間及費用等。甲方接到變更通知后，應(yīng)立即對變更內(nèi)容進行評估，并在__個工作日內(nèi)向乙方提交變更評估報告及變更報價。乙方應(yīng)在收到甲方提交的變更評估報告及變更報價后，__個工作日內(nèi)對甲方提交的報價進行審批。如甲方同意變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行變更設(shè)計及施工。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)進行設(shè)計和施工。三、第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介職責(zé)如合同執(zhí)行過程中涉及第三方中介，中介方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保工程的順利進行。中介方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方中介費用中介方應(yīng)向甲方和乙方收取中介費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。中介費用包括但不限于中介方的咨詢費、協(xié)調(diào)費、管理費等。甲方和乙方應(yīng)在支付工程款時，按照約定的比例向中介方支付中介費用。3.3第三方中介變更如中介方在工作中需要對工程進行變更，中介方應(yīng)提前以書面形式通知甲方和乙方，并在變更通知中明確變更內(nèi)容、范圍、時間及費用等。甲方和乙方接到變更通知后，應(yīng)立即對變更內(nèi)容進行評估，并在__個工作日內(nèi)向中介方提交變更評估報告及變更報價。中介方應(yīng)在收到甲方和乙方提交的變更評估報告及變更報價后，__個工作日內(nèi)對甲方和乙方提交的報價進行審批。如甲方和乙方同意變更，中介方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求進行變更協(xié)調(diào)。如甲方和乙方不同意變更，中介方應(yīng)按照原合同繼續(xù)進行協(xié)調(diào)。一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工方案和施工進度計劃3.工程預(yù)算和費用明細表4.甲乙雙方資質(zhì)證明文件5.安全生產(chǎn)管理制度和安全生產(chǎn)預(yù)案6.工程質(zhì)量保修書7.變更評估報告及報價單8.驗收報告和驗收合格證書9.違約金計算公式和滯納金計算公式10.爭議解決的相關(guān)法律法規(guī)和案例分析二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間和進度完成工程的，屬于違約行為。2.乙方未按照甲方要求的設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工的，屬于違約行為。3.甲方未按照約定支付工程款項的，屬于違約行為。4.甲方擅自變更工程內(nèi)容、范圍、時間及費用的，屬于違約行為。5.乙方擅自停工、工期延誤的，屬于違約行為。6.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，屬于違約行為。7.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，負(fù)責(zé)委托乙方進行工程的設(shè)計和施工。2.乙方：指合同中的施工方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求進行工程的設(shè)計和施工。3.工程設(shè)計：指根據(jù)甲方的需求和要求，乙方進行的工程方案設(shè)計和技術(shù)規(guī)范編制。4.施工：指乙方根據(jù)設(shè)計圖紙和施工方案進行的工程建造活動。5.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的情況。6.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付款項的一方，按照約定向另一方支付的違約金。8.驗收：指甲方對乙方完成的設(shè)計和施工工程進行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評定和認(rèn)可。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，尋求延期許可；如甲方不同意延期，乙方應(yīng)加大人力資源和設(shè)備投入，確保工程進度。2.設(shè)計變更：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進行設(shè)計變更，并按照約定程序提交變更評估報告及報價單；甲方應(yīng)按照約定時間審批變更，并在審批通過后通知乙方進行變更施工。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量；如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費用。4.付款爭議：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間和比例支付工程款項；如甲方逾期付款，乙方有權(quán)依法申請支付令或提起訴訟。5.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景一：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為建筑公司，雙方簽訂建筑工程合同，約定乙方進行房屋建筑的設(shè)計和施工。2.應(yīng)用場景二：甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)，雙方簽訂道路