食堂商鋪租賃合同

2024食堂商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其食堂商鋪租賃給乙方經(jīng)營，乙方愿意承租甲方食堂商鋪進行經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.2商鋪設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營條件，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于水電費的繳納、設(shè)施的維修保養(yǎng)等。4.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3乙方應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時增加的條款及說明1.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備正常經(jīng)營條件，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。說明：甲方有義務(wù)保證商鋪在租賃期間滿足乙方正常經(jīng)營的需求，包括但不限于提供必要的經(jīng)營設(shè)施、確保商鋪的安全和衛(wèi)生等。1.2甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預乙方的經(jīng)營決策，同時在合同履行期間不得無故終止租賃合同，保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導時增加的條款及說明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。說明：乙方有義務(wù)按照合同約定的金額和時間支付租金，逾期支付將按照規(guī)定支付滯納金，以保障甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。說明：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，如因乙方違法行為導致的法律責任，由乙方承擔。三、有第三方中介時增加的條款及說明3.1甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費__________元。說明：甲方應(yīng)支付給第三方中介的服務(wù)費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。中介費用支付后，中介應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，如協(xié)助辦理租賃合同的簽訂、提供市場信息等。3.2乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費__________元。說明：乙方應(yīng)支付給第三方中介的服務(wù)費用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。中介費用支付后，中介應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，如協(xié)助辦理租賃合同的簽訂、提供市場信息等。3.3中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：中介在租賃過程中應(yīng)中立公正地維護甲乙雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，以保證合同的順利進行。一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付明細表4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議6.違約金計算公式7.物業(yè)管理規(guī)定8.經(jīng)營許可證明文件9.中介服務(wù)協(xié)議10.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證商鋪正常經(jīng)營條件，影響乙方正常經(jīng)營的，構(gòu)成違約。2.甲方無正當理由提前解除合同，構(gòu)成違約。3.乙方逾期支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方從事違法活動，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或?qū)е潞贤m紛的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.物業(yè)管理：指對商鋪進行日常維護、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。7.違法活動：指違反國家法律法規(guī)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負責修復或賠償。2.租金支付糾紛：查看租金支付明細表，按照約定解決。3.甲方干涉經(jīng)營活動：雙方協(xié)商解決，甲方不得無故干涉。4.乙方違法活動：立即終止合同，乙方承擔相應(yīng)法律責任。5.中介服務(wù)不達標：查看中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)商解決或?qū)?/p>