黑龍江省房屋買賣合同范本法律意義

黑龍江省房屋買賣合同范本法律意義合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并按照雙方協(xié)商一致的條款進行交易。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于黑龍江省__________市（縣）__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋共有__________套，乙方購買的房屋套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本次交易的房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方未履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方未履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同約定的違約金為房款的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋驗收單5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定時間將相關(guān)證件交付給乙方，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時間支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方交付的房屋不符合約定：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還已支付的款項。3.乙方延遲支付房款：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.房屋過戶出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決過戶過程中出現(xiàn)的問題，如無法解決，可尋求專業(yè)律師的