信陽房屋租賃協(xié)議規(guī)定簡易(2024版)

編號：__________信陽房屋租賃協(xié)議規(guī)定簡易(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

信陽房屋租賃協(xié)議規(guī)定簡易(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3租賃房屋的基本情況第二章：租賃房屋2.1房屋的描述2.2房屋的面積與用途2.3房屋的使用與維護(hù)第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時間3.2租賃期限的續(xù)約3.3提前終止租賃的條件第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金支付的時間與方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：押金5.1押金的金額與支付5.2押金的退還條件與時間5.3押金的扣除與賠付第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的程序與費用第七章：房屋保險7.1房屋保險的購買與范圍7.2保險理賠的程序與責(zé)任7.3未購買保險的后果第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利與條件8.2轉(zhuǎn)租的程序與規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租的租金分配與支付第九章：房屋買賣9.1房屋買賣的條件與程序9.2承租人在房屋買賣中的權(quán)益9.3房屋買賣對租賃協(xié)議的影響第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責(zé)任的處理與賠償?shù)谑徽拢籂幾h解決11.1爭議的解決方式11.2調(diào)解與仲裁的程序11.3法律訴訟的條件與程序第十二章：合同的變更與終止12.1合同的變更條件與程序12.2合同的終止條件與程序12.3合同終止后的相關(guān)事宜第十三章：其他條款13.1房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)13.2房屋租賃的稅費與費用13.3雙方約定的其他事項第十四章：附件14.1房屋租賃合同附件列表14.2附件內(nèi)容的說明與解釋14.3附件的簽訂與生效日期合同編號_________第一章：總則1.1租賃協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議雙方的權(quán)益與義務(wù)出租方有權(quán)按照約定收取租金，按照約定或者根據(jù)租賃物的實際情況對租賃物進(jìn)行必要的維修。承租方有權(quán)按照約定使用租賃物，并按照約定支付租金。1.3租賃房屋的基本情況租賃物位于河南省信陽市，具體地址為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。第二章：租賃房屋2.1房屋的描述租賃物為____________________層，共有____________________個房間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.2房屋的面積與用途租賃物的面積為____________________平方米，承租方租賃該房屋用于____________________用途。2.3房屋的使用與維護(hù)承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的方法使用，并妥善保管。租賃物的維護(hù)修理責(zé)任，按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束時間租賃物的交付時間為____________________年____________________月____________________日，租賃期限為____________________年，自交付之日起計算。3.2租賃期限的續(xù)約租賃期滿后，如承租方需要續(xù)約，應(yīng)提前____________________個月向出租方提出書面續(xù)約申請。3.3提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期租金為每月____________________元，每____________________支付一次。4.2租金支付的時間與方式承租方應(yīng)在每個付款周期到期時，通過____________________方式支付租金。4.3租金的調(diào)整機制租金的調(diào)整按照____________________約定或者市場行情進(jìn)行調(diào)整。第五章：押金5.1押金的金額與支付承租方應(yīng)在租賃開始時支付押金，金額為租金的____________________倍。5.2押金的退還條件與時間租賃期滿后，如承租方按照約定退還租賃物，出租方應(yīng)在租賃期滿后____________________日內(nèi)退還押金。5.3押金的扣除與賠付如承租方違反本協(xié)議的約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第六章：房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的基本維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2承租人的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用維護(hù)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.3維修與保養(yǎng)的程序與費用維修保養(yǎng)的費用按照____________________約定承擔(dān)。第八章：房屋轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利與條件承租方在得到出租方書面同意后，可以將其使用的部分或全部租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的程序與規(guī)定承租方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報出租方備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂不影響承租方與出租方的租賃協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)租的租金分配與支付轉(zhuǎn)租租金的分配與支付，由承租方與第三方自行協(xié)商解決，不影響承租方向出租方的租金支付。第九章：房屋買賣9.1房屋買賣的條件與程序在租賃期內(nèi)，如出租方出售租賃物，應(yīng)提前____________________個月通知承租方。9.2承租人在房屋買賣中的權(quán)益承租方在同等條件下，有優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利。9.3房屋買賣對租賃協(xié)議的影響房屋買賣不影響租賃協(xié)議的繼續(xù)有效，承租方繼續(xù)按照租賃協(xié)議的約定享有租賃權(quán)。第十章：違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方的損失。10.2承租人的違約行為承租方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方的損失。10.3違約責(zé)任的處理與賠償違約責(zé)任的處理與賠償，按照____________________約定或者法律的規(guī)定進(jìn)行。第十一章：爭議解決11.1爭議的解決方式本協(xié)議項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決。11.2調(diào)解與仲裁的程序如選擇調(diào)解，應(yīng)由雙方同意的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。如選擇仲裁，應(yīng)提交至____________________仲裁委員會仲裁。11.3法律訴訟的條件與程序如選擇訴訟，應(yīng)提交至____________________人民法院訴訟。第十二章：合同的變更與終止12.1合同的變更條件與程序本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同的終止條件與程序本協(xié)議的終止，需符合協(xié)議的約定或者法律的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。12.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物交還出租方，并辦理退還押金等相關(guān)手續(xù)。第十三章：其他條款13.1房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2房屋租賃的稅費與費用租賃過程中產(chǎn)生的稅費與費用，按照____________________約定承擔(dān)。13.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，作為本協(xié)議的附件或者補充協(xié)議。第十四章：附件14.1房屋租賃合同附件列表附件一：租賃物照片附件二：租賃物權(quán)屬證明附件三：其他重要文件14.2附件內(nèi)容的說明與解釋附件內(nèi)容的說明與解釋，由雙方在簽訂合同時明確，并簽字確認(rèn)。14.3附件的簽訂與生效日期附件的簽訂與生效日期，為本協(xié)議的簽訂日期。簽字：出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________見證人（如有）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃物。如甲方違反本約定，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的方法使用，并妥善保管。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃物的整潔和安全，按照約定支付相關(guān)費用。如乙方未按照約定支付費用，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付，并有權(quán)解除租賃協(xié)議。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃協(xié)議，并確保協(xié)議的履行。如第三方中介未能履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。如因第三方中介原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。3.3第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入租賃物。如第三方中介違反本約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介停止侵害并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃合同4.租賃合同附加條款5.承租人身份證明6.出租人身份證明7.第三方中介資質(zhì)證明8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)10.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間交付租賃物未按約定提供租賃物的基本維修和保養(yǎng)干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動擅自進(jìn)入租賃物2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金未按約定方法使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物未保持租賃物的整潔和安全3.第三方中介違約行為：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致租賃協(xié)議未能簽訂未保證租賃物的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利糾紛干涉甲乙雙方的正常使用和經(jīng)營活動擅自進(jìn)入租賃物三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指由出租方出租給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。4.違約行為：指違反租賃合同約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保護(hù)，確保其正常使用。7.轉(zhuǎn)租：指承租方將其使用的租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.轉(zhuǎn)讓：指承租方將其租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.抵押：指承租方將其租賃物的使用權(quán)作為抵押物提供給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按照約定進(jìn)行賠償。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方查看合同約定的租金支付方式和時間，協(xié)商解決糾紛。3.問題：租賃物損壞維修責(zé)任歸屬解決辦法：根據(jù)合同約定確定維修責(zé)任歸屬，如需第三方鑒定，可委托中介機構(gòu)進(jìn)行評估。4.問題：轉(zhuǎn)租未經(jīng)允許解決辦法：承租方需提前與出租方溝通并獲得允許，否則出租方有權(quán)解除租賃合同。5.問題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或向中介行業(yè)協(xié)會投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：普通住宅租賃說明：適用于個人或企業(yè)租賃普通住宅用于居住或辦公。2.場景