拆遷補償協(xié)議書范本

拆遷補償協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就乙方所在房屋的拆遷補償事宜達成一致，為確保雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本拆遷補償協(xié)議書。第一條拆遷房屋及補償范圍1.1本協(xié)議所指拆遷房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)人為乙方。1.2甲方同意按照本協(xié)議約定的補償標(biāo)準(zhǔn)對乙方進行補償，補償范圍包括房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾、搬遷費用等。第二條補償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補償2.1.1甲方按照房地產(chǎn)市場評估價格對乙方房屋進行補償，補償價格為每平方米__________元人民幣。2.1.2甲方補償乙方房屋的總面積為__________平方米。2.1.3甲方補償乙方房屋的總價為__________元人民幣（大寫：__________元整）。2.2附屬設(shè)施補償2.2.1甲方根據(jù)乙方提供的附屬設(shè)施清單，按照市場評估價格進行補償。2.2.2甲方補償乙方附屬設(shè)施的總價為__________元人民幣（大寫：__________元整）。2.3裝修裝飾補償2.3.1甲方根據(jù)乙方提供的裝修裝飾清單，按照市場評估價格進行補償。2.3.2甲方補償乙方裝修裝飾的總價為__________元人民幣（大寫：__________元整）。2.4搬遷費用2.4.1甲方承擔(dān)乙方的搬遷費用，搬遷費用為__________元人民幣。第三條補償支付方式3.1甲方在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付房屋、附屬設(shè)施、裝修裝飾及搬遷費用的補償款。3.2甲方支付補償款的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條搬遷期限4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成搬遷。4.2乙方如逾期未搬遷，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于倉儲費、保管費等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方提供的房屋及附屬設(shè)施清單2.乙方提供的裝修裝飾清單3.房地產(chǎn)市場評估報告4.搬遷費用預(yù)算報告5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.乙方身份證明文件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付補償款，視為違約。2.乙方未按照約定時間完成搬遷，視為違約。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付補償款，視為違約。4.乙方未按照約定提供相關(guān)證明文件，視為違約。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，造成乙方損失的，視為違約。6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，造成甲方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個人。3.拆遷補償：指拆遷人對被拆遷人因拆遷房屋而造成的損失給予的補償。4.房地產(chǎn)市場評估價格：指根據(jù)市場行情，對房屋價值進行的評估。5.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部及外部附屬設(shè)備、設(shè)施。6.裝修裝飾：指房屋內(nèi)部的裝修及裝飾。7.搬遷費用：指被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補償款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求按時支付；協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.乙方延遲搬遷：甲方可以與乙方協(xié)商，要求按時搬遷；協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。3.房屋評估價格爭議：可以委托第三方評估機構(gòu)進行評估，以第三方評估結(jié)果為準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施、裝修裝飾清單爭議：雙方可以共同委托第三方機構(gòu)進行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。5.遇到其他爭議：可以向法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造過程中，對現(xiàn)有建筑物進行拆遷補償。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如道路、橋梁、