房屋預(yù)售意向書(shū)

房屋預(yù)售意向書(shū)合同編號(hào)：__________房屋預(yù)售意向書(shū)甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.1房屋名稱：____________________1.2房屋位置：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋戶型：____________________1.5房屋預(yù)售價(jià)格：____________________元/平方米1.6房屋預(yù)售總價(jià)：____________________元二、預(yù)付款支付2.1乙方同意在本意向書(shū)簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_____元，作為購(gòu)買該房屋的定金。2.2預(yù)付款支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____________（2）現(xiàn)金支付：____________2.3乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款的，甲方有權(quán)解除本意向書(shū)，并沒(méi)收乙方已支付的定金。三、購(gòu)房手續(xù)辦理3.1雙方同意在本意向書(shū)簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)個(gè)人資料、證件等，以便甲方協(xié)助乙方辦理購(gòu)房手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)，確保乙方順利購(gòu)房。四、交付及付款4.1雙方同意按照預(yù)售合同約定的交付時(shí)間，辦理房屋交付手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的付款時(shí)間，支付剩余房款。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本意向書(shū)的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。（1）政策變化導(dǎo)致房屋預(yù)售手續(xù)無(wú)法辦理的；（2）甲方喪失該房屋的預(yù)售權(quán)或所有權(quán)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致本意向書(shū)無(wú)法履行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本意向書(shū)的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款的，甲方有權(quán)解除本意向書(shū)，并沒(méi)收乙方已支付的定金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本意向書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋預(yù)售合同2.乙方支付的預(yù)付款憑證3.乙方提供的個(gè)人資料和證件4.預(yù)售合同登記備案申請(qǐng)表5.房屋所有權(quán)證6.政策變化證明文件7.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款：指乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付預(yù)付款，按照合同約定，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成預(yù)售合同登記備案手續(xù)，按照合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的不可抗力因素，如政策變化、自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售方：指擁有房屋預(yù)售權(quán)并愿意將房屋預(yù)售給他人的一方。2.購(gòu)買方：指愿意購(gòu)買預(yù)售房屋并按照合同約定支付價(jià)款的一方。3.預(yù)付款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)房定金。4.購(gòu)房手續(xù)：指購(gòu)買房屋所需辦理的一系列手續(xù)，如預(yù)售合同登記備案手續(xù)等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如政策變化、自然災(zāi)害等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方支付預(yù)付款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理預(yù)售合同登記備案手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到政策變化或自然災(zāi)害等不可抗力因素：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，合同