房屋買賣居間合同范例

房屋買賣居間合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：一、房屋基本狀況1.1標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3標的房屋的附屬設(shè)施包括：__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具體金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總房款的__________%。三、房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。3.3標的房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶號變更手續(xù)。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為總房款的__________%。4.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為總房款的__________%。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.成交價格證明5.定金收據(jù)6.支付房款憑證7.過戶手續(xù)費收費標準8.水、電、燃氣戶號變更手續(xù)指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付購房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：指甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的甲方出售的房屋。2.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。3.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋交易總價款。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房款及定金。2.乙方延遲支付購房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)?？勺稍儗I(yè)律師或中介機構(gòu)，確保過戶流程的順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公