帶家具家電房屋租賃合同書2024年

帶家具家電房屋租賃合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2定義和術(shù)語解釋1.3合同的法律效力第二章：租賃物與租賃條件2.1房屋基本情況2.2家具家電清單2.3租賃條件與要求第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整條件第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2押金的退還條件6.3保證金的相關(guān)規(guī)定第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2家具家電的使用與維護7.3房屋維護責(zé)任第八章：房屋的裝修與改造8.1裝修與改造的申請8.2裝修與改造的規(guī)范8.3裝修與改造的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2適用法律與管轄12.3爭議解決的程序第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他事項第十四章：合同簽署14.1簽署各方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同文本份數(shù)及保存以上為帶家具家電房屋租賃合同書的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行詳細(xì)制定。第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的保護。1.2定義和術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語、縮寫詞和專有名詞，其定義和解釋詳見本合同附件一。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：租賃物與租賃條件2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2家具家電清單房屋內(nèi)配備家具家電詳見附件二，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。2.3租賃條件與要求承租方應(yīng)合理使用房屋及家具家電，不得用于非法活動或存放危險物品。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系電話：。3.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人或聯(lián)系人：；聯(lián)系電話：。3.3雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同規(guī)定收取租金，承租方有義務(wù)按時支付租金并愛護房屋。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長或縮短租賃期限。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋及家具家電按約定條件返還出租方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣（或等值外幣）______元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第__天前支付給出租方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)提前__個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)于合同簽訂時支付押金人民幣（或等值外幣）______元。6.2押金的退還條件租賃期滿，房屋及家具家電無損壞，押金應(yīng)全額退還。6.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于保障房屋及家具家電的完好，如有損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定合理使用房屋。7.2家具家電的使用與維護承租方應(yīng)愛護并妥善維護家具家電，不得擅自改動或損壞。7.3房屋維護責(zé)任房屋的日常維護由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)。以上為房屋租賃合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的具體需求進一步完善。第八章：房屋的裝修與改造8.1裝修與改造的申請承租方如需對房屋進行裝修或改造，必須提前向出租方提交書面申請，并得到出租方的書面同意。8.2裝修與改造的規(guī)范所有裝修與改造活動必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并符合出租方的要求。8.3裝修與改造的責(zé)任承租方應(yīng)對裝修與改造過程中的安全和質(zhì)量負(fù)責(zé)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。8.4裝修與改造后的處理租賃期滿或合同提前終止時，雙方應(yīng)協(xié)商裝修與改造部分的處理方式。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的計算與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情況和實際損失確定，并在違約發(fā)生后__天內(nèi)支付。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與程序一方在特定情況下有權(quán)解除合同，具體條件和程序應(yīng)符合合同約定。10.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實際情況，妥善處理后續(xù)事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力發(fā)生時，受影響方應(yīng)減少損失，并根據(jù)實際情況協(xié)商合同的繼續(xù)履行或解除。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁。12.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決的程序爭議解決應(yīng)首先通過友好協(xié)商，協(xié)商不成時，提交至約定的仲裁委員會或人民法院。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況在本章節(jié)中增加特殊約定。13.2補充協(xié)議本合同的任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。13.3其他事項雙方可在此章節(jié)中約定其他未盡事宜。第十四章：合同簽署14.1簽署各方出租方：；承租方：。14.2簽署時間本合同簽署時間為：____年__月__日。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。14.4合同文本份數(shù)及保存本合同一式__份，出租方和承租方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。以上為房屋租賃合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方參與的房屋租賃合同中，附件條款及說明對于確保合同的明確性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對多方主導(dǎo)合同的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件列表本合同的附件包括但不限于以下文件：附件一：定義和術(shù)語解釋附件二：房屋及家具家電詳細(xì)清單附件三：房屋平面圖及布局圖附件四：租金定價依據(jù)及調(diào)整機制附件五：押金及保證金條款附件六：房屋使用與維護規(guī)范附件七：裝修與改造申請及審批流程附件八：違約責(zé)任細(xì)則附件九：合同變更、解除及終止條件附件十：不可抗力條款附件十一：爭議解決機制附件十二：附加條款和特殊約定二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞家具家電等。違約認(rèn)定應(yīng)由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋本合同中使用的法律名詞，如“連帶責(zé)任”、“保證”、“不可抗力”等，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。四、合同的爭議解決機制合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至約定的調(diào)解機構(gòu)。若調(diào)解無效，雙方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟。仲裁應(yīng)提交至約定的仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行。訴訟則應(yīng)提交至合同約定的有管轄權(quán)的人民法院。五、合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同自多方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實際情況，妥善處理未盡事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、債務(wù)清算等。六、房屋及家具家電的詳細(xì)清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具家電種類、數(shù)量、品牌、型號及狀況，以確保承租方對租賃物有充分了解。七、租金定價依據(jù)及調(diào)整機制附件四應(yīng)明確租金的定價依據(jù)，包括房屋的地理位置、市場行情、房屋配置等因素。同時，應(yīng)規(guī)定租金調(diào)整的條件、周期和幅度。八、押金及保證金條款附件五應(yīng)詳細(xì)說明押金和保證金的數(shù)額、支付時間、退還條件以及扣除情形。九、房屋使用與維護規(guī)范附件六應(yīng)規(guī)定承租方在使用房屋及家具家電時應(yīng)遵守的具體規(guī)范，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、禁止行為等。十、裝修與改造申請及審批流程附件七應(yīng)明確承租方申請裝修與改造的條件、所需材料、審批流程及責(zé)任承擔(dān)。十一、違約責(zé)任細(xì)則附件八應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約行為的具體情形、責(zé)任承擔(dān)方式及違約金的計算方法。十二、合同變更、解除及終止條件附件九應(yīng)明確合同變更、解除及終止的條件、程序及各方的權(quán)利義務(wù)。十三、不可抗力條款附件十應(yīng)定義不可抗力事件的范圍、通知義務(wù)、證明提供及受影響方的權(quán)利義務(wù)。十四、附加條款和特殊約定附件十二應(yīng)列明各方根據(jù)實際情況達(dá)成的附加條款和特殊約定，以及其生效條件。本附件條款及說明為多方主導(dǎo)的房屋租賃合同提供了全面的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的充分保護。附件及其他補充說明一、附件列表：本房屋租賃合同的附件列表如下，以供各方參考和執(zhí)行：附件一：房屋及家具家電的詳細(xì)清單和狀況說明附件二：房屋平面圖及室內(nèi)布局圖附件三：租金定價依據(jù)及調(diào)整機制附件四：押金及保證金條款附件五：房屋使用與維護規(guī)范附件六：裝修與改造申請及審批流程附件七：違約責(zé)任細(xì)則附件八：合同變更、解除及終止條件附件九：不可抗力條款附件十：爭議解決機制附件十一：附加條款和特殊約定二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反房屋使用規(guī)定、擅自裝修改造等。違約認(rèn)定應(yīng)由非違約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)，包括但不限于書面通知、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：本合同中使用的法律名詞，如“連帶責(zé)任”、“不可抗力”、“法定解除權(quán)”等，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解。若調(diào)解無效，雙方可依據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟。仲裁應(yīng)提交至約定的仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行。訴訟則應(yīng)提交至合同約定的有管轄權(quán)的人民法院。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)所有參與方協(xié)商一致