物業(yè)商鋪裝修協(xié)議書(shū)2024年

物業(yè)商鋪裝修協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同的法律效力第二章：委托方與承攬方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2承攬方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：商鋪裝修的范圍和要求3.1裝修工程的范圍3.2裝修設(shè)計(jì)的要求3.3裝修材料和設(shè)備的規(guī)格第四章：裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定4.2質(zhì)量驗(yàn)收的程序4.3質(zhì)量保證期限第五章：裝修工程的施工期限5.1施工的開(kāi)始和完成時(shí)間5.2施工進(jìn)度的監(jiān)督5.3延期施工的責(zé)任第六章：裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用的構(gòu)成6.2費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第七章：施工期間的安全管理7.1安全生產(chǎn)的責(zé)任7.2安全事故的處理7.3安全教育和培訓(xùn)第八章：裝修工程的變更與追加8.1工程變更的條件8.2工程追加的程序8.3變更和追加的費(fèi)用第九章：裝修工程的驗(yàn)收9.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序9.2驗(yàn)收不合格的處理9.3驗(yàn)收合格后的交付使用第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的免除與減輕第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁11.3爭(zhēng)議的訴訟第十二章：合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除條件第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的保管與使用第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確商鋪裝修工程中委托方與承攬方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，適用于______（委托方名稱）委托______（承攬方名稱）進(jìn)行的商鋪裝修工程。1.2合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)和表達(dá)的定義詳見(jiàn)附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章：委托方與承攬方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，并要求承攬方按照合同約定完成工程。2.1.1監(jiān)督權(quán)委托方有權(quán)定期檢查工程進(jìn)度和質(zhì)量。2.1.2知情權(quán)委托方有權(quán)獲得工程相關(guān)的所有信息和文檔。2.2承攬方的權(quán)利與義務(wù)承攬方有權(quán)根據(jù)合同約定收取裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)工程的施工和管理。2.2.1施工權(quán)承攬方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行施工。2.2.2質(zhì)量保證義務(wù)承攬方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3雙方的基本信息委托方：，地址：，法定代表人：______。承攬方：，地址：，法定代表人：______。第三章：商鋪裝修的范圍和要求3.1裝修工程的范圍本合同涵蓋的裝修工程包括但不限于內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、裝飾、電氣安裝等。3.1.1結(jié)構(gòu)改造具體改造內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《結(jié)構(gòu)改造方案》。3.1.2裝飾施工裝飾施工的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三《裝飾施工要求》。3.2裝修設(shè)計(jì)的要求裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合附件四《設(shè)計(jì)要求說(shuō)明書(shū)》中的規(guī)定。3.3裝修材料和設(shè)備的規(guī)格所有裝修材料和設(shè)備應(yīng)滿足附件五《材料和設(shè)備規(guī)格表》中的規(guī)格要求。第四章：裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件六《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。4.2質(zhì)量驗(yàn)收的程序質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照附件七《質(zhì)量驗(yàn)收程序》進(jìn)行。4.3質(zhì)量保證期限承攬方對(duì)裝修工程提供______年的質(zhì)量保證，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第五章：裝修工程的施工期限5.1施工的開(kāi)始和完成時(shí)間工程預(yù)計(jì)開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.2施工進(jìn)度的監(jiān)督委托方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度，并要求承攬方提供施工進(jìn)度報(bào)告。5.3延期施工的責(zé)任若因承攬方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承攬方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用的構(gòu)成費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等，具體構(gòu)成詳見(jiàn)附件八《費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)》。6.2費(fèi)用的支付時(shí)間點(diǎn)委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間點(diǎn)支付費(fèi)用，具體支付計(jì)劃見(jiàn)附件九《支付時(shí)間表》。6.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第七章：施工期間的安全管理7.1安全生產(chǎn)的責(zé)任承攬方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。7.2安全事故的處理一旦發(fā)生安全事故，承攬方應(yīng)立即采取措施并通知委托方。7.3安全教育和培訓(xùn)承攬方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)合同的進(jìn)一步要求繼續(xù)完善。第八章：裝修工程的變更與追加8.1工程變更的條件任何工程變更必須基于委托方的書(shū)面同意，且不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.1.1變更請(qǐng)求委托方提出變更請(qǐng)求應(yīng)以書(shū)面形式通知承攬方。8.1.2變更評(píng)估承攬方應(yīng)對(duì)變更請(qǐng)求進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)反饋可行性和影響。8.2工程追加的程序工程追加應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于報(bào)價(jià)、審批和實(shí)施。8.2.1追加申請(qǐng)承攬方提出工程追加應(yīng)提交詳細(xì)的追加申請(qǐng)。8.2.2追加審批委托方對(duì)追加申請(qǐng)進(jìn)行審批，并決定是否同意追加。8.3變更和追加的費(fèi)用變更和追加所涉及的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.3.1費(fèi)用計(jì)算變更和追加的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作量和合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算。8.3.2費(fèi)用支付變更和追加的費(fèi)用支付應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。第九章：裝修工程的驗(yàn)收9.1驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。9.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)符合附件十《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。9.1.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序應(yīng)遵循附件十一《工程驗(yàn)收程序》。9.2驗(yàn)收不合格的處理如工程驗(yàn)收不合格，承攬方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。9.2.1整改通知委托方應(yīng)以書(shū)面形式通知承攬方整改要求。9.2.2整改期限承攬方應(yīng)在收到整改通知后的______天內(nèi)完成整改。9.3驗(yàn)收合格后的交付使用工程驗(yàn)收合格后，承攬方應(yīng)將工程交付委托方使用。9.3.1交付使用承攬方應(yīng)提供必要的使用和維護(hù)指導(dǎo)。9.3.2交付文件交付使用時(shí)應(yīng)一并提交所有相關(guān)的工程文件和資料。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義與認(rèn)定違反合同條款的行為視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.1.1違約行為包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。10.1.2違約認(rèn)定違約認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。10.2.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失及相關(guān)的法律費(fèi)用。10.2.2賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付賠償金。10.3違約責(zé)任的免除與減輕在不可抗力等特殊情況下，違約責(zé)任可部分或全部免除。10.3.1不可抗力明確不可抗力的定義及其對(duì)違約責(zé)任的影響。10.3.2責(zé)任免除條件明確責(zé)任免除或減輕的條件和程序。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.1.1協(xié)商原則遵循公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行協(xié)商。11.1.2協(xié)商期限協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行。11.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)明確調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱和調(diào)解程序。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)明確仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、地點(diǎn)和仲裁規(guī)則。11.3爭(zhēng)議的訴訟仲裁不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3.1訴訟時(shí)效明確訴訟時(shí)效的期限。11.3.2訴訟地點(diǎn)明確訴訟的管轄法院。第十二章：合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.1.1生效條件明確合同生效所需的簽字蓋章等條件。12.1.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為簽字蓋章日的次日零時(shí)。12.2合同的變更程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2.1變更條件包括但不限于市場(chǎng)環(huán)境變化、政策調(diào)整等。12.2.2變更程序雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。12.3合同的解除條件合同可在特定條件下解除，解除后雙方應(yīng)按合同約定處理后續(xù)事宜。12.3.1解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.3.2解除后果明確解除后財(cái)產(chǎn)清算、責(zé)任承擔(dān)等事宜。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中約定特殊條款。13.1.1特殊服務(wù)如委托方需要承攬方提供特殊服務(wù)，應(yīng)在本條款中明確。13.1.2特殊條件對(duì)于合同執(zhí)行中有特殊條件，應(yīng)在本條款中說(shuō)明。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的程序明確補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序和生效條件。13.3其他事項(xiàng)本章節(jié)用于約定合同中未涉及的其他重要事項(xiàng)。13.3.1未盡事宜對(duì)于合同中未盡事宜的處理原則和方法。13.3.2通知與送達(dá)明確合同中通知與送達(dá)的具體方式和要求。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方委托方：，承攬方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.4合同文本的保管與使用本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4.1保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。14.4.2使用范圍合同文本僅用于合同約定的事項(xiàng)，不得用于其他用途。本合同文本到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在涉及多方主導(dǎo)的物業(yè)商鋪裝修項(xiàng)目中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合作各方的權(quán)益、明確責(zé)任分配和指導(dǎo)項(xiàng)目順利進(jìn)行具有至關(guān)重要的作用。以下是為此類項(xiàng)目制定的詳細(xì)附件條款及說(shuō)明。一、附件列表及效力附件一：項(xiàng)目概述，包括物業(yè)商鋪的位置、面積、預(yù)期用途等。附件二：參與各方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件三：設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格，明確裝修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表，詳細(xì)列明各階段的施工任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件五：材料和設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。附件六：質(zhì)量保證和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程滿足預(yù)期的質(zhì)量要求。附件七：安全和環(huán)保措施，保障施工過(guò)程中的安全和環(huán)境保護(hù)。二、多方主導(dǎo)的定義與職責(zé)主導(dǎo)方定義：在多方合作中，主導(dǎo)方指具有決策權(quán)、協(xié)調(diào)權(quán)和監(jiān)督權(quán)的一方或幾方。主導(dǎo)方職責(zé)：主導(dǎo)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)各方行動(dòng)、監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量。三、多方參與的決策機(jī)制決策原則：多方主導(dǎo)下的決策應(yīng)遵循民主、透明和效率原則。決策程序：重大決策應(yīng)通過(guò)多方協(xié)商一致，必要時(shí)可召開(kāi)多方會(huì)議進(jìn)行討論和表決。四、多方的權(quán)利與義務(wù)共同權(quán)利：多方共同享有對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)和參與決策的權(quán)利。共同義務(wù)：多方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目的資金投入、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)和信息共享的義務(wù)。五、風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：主導(dǎo)方應(yīng)組織多方進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理措施。保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：多方應(yīng)共同決定保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜，包括保險(xiǎn)種類、額度及期限等。六、費(fèi)用分?jǐn)偱c支付費(fèi)用分?jǐn)偅喉?xiàng)目費(fèi)用應(yīng)根據(jù)多方的協(xié)議進(jìn)行合理分?jǐn)?。支付方式：明確多方支付費(fèi)用的方式和時(shí)間點(diǎn)，確保費(fèi)用的及時(shí)支付。七、合同變更與解除變更程序：合同變更應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)多方協(xié)商一致后執(zhí)行。解除條件：合同解除應(yīng)基于多方的共同決定或符合合同約定的解除條件。八、違約責(zé)任違約認(rèn)定：違約行為由主導(dǎo)方或其他多方提出，并經(jīng)多方協(xié)商一致后認(rèn)定。責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定向其他多方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決：多方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。調(diào)解與仲裁：協(xié)商不成時(shí)，可由主導(dǎo)方組織調(diào)解或提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十、信息共享與溝通信息共享：主導(dǎo)方應(yīng)定期向其他多方共享項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況和重要決策等信息。溝通機(jī)制：建立有效的溝通機(jī)制，確保多方之間的信息傳遞和意見(jiàn)反饋。十一、特殊約定特殊服務(wù)：如有多方共同決定的特殊服務(wù)需求，應(yīng)在附件中明確。特殊條件：對(duì)于項(xiàng)目執(zhí)行中的特殊情況，主導(dǎo)方應(yīng)與多方協(xié)商確定特殊條件。十二、附件的修改與更新修改條件：附件的修改應(yīng)基于項(xiàng)目實(shí)施的需要，并經(jīng)多方協(xié)商一致。更新周期：附件應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展的實(shí)際情況定期進(jìn)行更新。十三、附件的保密性保密義務(wù)：多方應(yīng)對(duì)附件中的信息予以保密，未經(jīng)主導(dǎo)方和其他多方的同意，不得向第三方披露。信息披露：在必要時(shí)，主導(dǎo)方可決定向相關(guān)方披露附件中的部分或全部信息。通過(guò)上述條款及說(shuō)明，旨在為多方主導(dǎo)的物業(yè)商鋪裝修項(xiàng)目提供明確的指導(dǎo)和規(guī)范，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和參與各方的權(quán)益得到妥善保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：物業(yè)商鋪裝修項(xiàng)目的詳細(xì)描述，包括位置、面積和設(shè)計(jì)意圖。附件二：參與各方的詳細(xì)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人。附件三：經(jīng)批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃表，明確各階段施工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)。附件五：裝修材料和設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量。附件六：工程質(zhì)量保證和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列明驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：安全和環(huán)保措施方案，確保施工過(guò)程中的安全合規(guī)。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定完成工程任務(wù)、工程質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付合同款項(xiàng)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)材料，由合同各方協(xié)商確定或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指