北京某公寓裝修工程施組設(shè)計(jì)

（建筑施工；為；米；千米;

設(shè)計(jì)）北京某公寓裝修工程

施組設(shè)計(jì)

2020年4月

多年的企業(yè)咨詢顧問經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過實(shí)蟋畫以落地執(zhí)行的卓越管理方案，值得您下載擁有!

第一章編制說明

1.1編制說明

1.1.1本《施工組織設(shè)計(jì)》的編制以“誠信守法，科學(xué)管理，持續(xù)改進(jìn)，

創(chuàng)精品工程?！钡捻?xiàng)目管理方針為基本原則，以裝修設(shè)計(jì)施工圖紙和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘

察數(shù)值為依據(jù)，以樂城國際1-5號(hào)樓樓精裝修工程為主體對(duì)象進(jìn)行精心編制。

1.1.2本《施工組織設(shè)計(jì)》不僅建筑施工；為；米；千米；規(guī)范和指導(dǎo)該項(xiàng)

目工程從施工組織設(shè)計(jì)、施工部署到竣工驗(yàn)收全過程的綜合性技術(shù)文件，更可作

為建設(shè)單位對(duì)房地產(chǎn)同類項(xiàng)目展開精裝修提供重要的施工依據(jù)。

1.1.3為確保和指導(dǎo)本項(xiàng)目裝修施工全過程科學(xué)、合理、有序、規(guī)范、高效,

及時(shí)做好各項(xiàng)施工的準(zhǔn)備工作，組織各類物資的及時(shí)供應(yīng)以及人力資源最大限度

地發(fā)揮作用，確保本工程施工的順利進(jìn)行，如期保質(zhì)完成施工任務(wù)，特制定本施

工組織設(shè)計(jì)。

1.2編制對(duì)象

本《施工組織設(shè)計(jì)》僅適用于北豐B2樓涉及標(biāo)段的精裝修工程投標(biāo)過程以

及中標(biāo)后的項(xiàng)目施工全過程。

1.3編制依據(jù)

1.3.1建設(shè)單位提供的裝修設(shè)計(jì)方案圖紙

1.3.2我公司工程技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)勘察數(shù)據(jù)

1.3.3《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(DB50327-2001)

1.3.4《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-2001)

1.3.5《民用建筑施工；為；米；千米；室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》

(GB50325-2001)

1.3.6《建筑施工；為；米；千米；施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300

-2001)

1.3.7《民用建筑施工；為；米；千米；室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB518582

-2001)

1.3.8《室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量》(GB18582-2001)

1.3.9《室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量》(GB18585-2001)

1.3.10《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50209-2002)

1.3.11《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》(DBJ/T01-26-2003)

1.3.12《高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ01-27-2001)

1.3.13《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB/T50326-2003)

1.3.14《建筑裝修通用圖集》(88J-系列)

1.3.15《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》

(DB18580-2001)

1.3.16《室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量》(DB18583-2001)

1.3.16《室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑中有害物質(zhì)限量》(DB18581-2001)

1.3.18《建筑材料放射性核素限量》(DB6566-2001)

1.3.19北京市施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)

1.3.20北京市建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn)

1.3.21北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理基本標(biāo)準(zhǔn)

1.3.22我公司現(xiàn)行企業(yè)方針和三體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)

1.3.23我公司現(xiàn)有施工力量以及技術(shù)裝備情況

1.3.24我公司的合作行業(yè)資源/專業(yè)廠商/供應(yīng)商

1.3.25我公司在其它類似工程施工中獲獎(jiǎng)的經(jīng)驗(yàn)

第二章工程概況

2.1工程地點(diǎn)

本工程項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)雙井地區(qū)。交通便利，設(shè)施完備，周邊地理環(huán)

境良好，居住環(huán)境極為優(yōu)越。

2.2項(xiàng)目概述

本項(xiàng)目由北京達(dá)義北方置業(yè)有限公司開發(fā)，屬北京市朝陽區(qū)高檔公寓住宅。

戶型設(shè)計(jì)為多種形式，可滿足不同用戶的需求。室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)現(xiàn)代簡潔、功能齊

全、布局合理、洋溢著濃厚的現(xiàn)代氣息。開發(fā)商特別強(qiáng)調(diào)高檔時(shí)尚生活的開發(fā)原

則，打造以人為本的居住環(huán)境，最大限度地為客戶提供的優(yōu)雅的環(huán)境、人性化配

置以及比較高的投資回報(bào)率，具有良好的市場(chǎng)感召力。

裝飾裝修工程范圍涵蓋居室部分、公共區(qū)域。

2.3投標(biāo)范疇

本工程范疇為樂城國際H區(qū)1#?5#樓樓裝修工程，投標(biāo)標(biāo)段的范圍涵蓋以

下部分：

2.3.1樓內(nèi)所有戶型內(nèi)的裝修裝修工程

2.3.2樓內(nèi)樓梯間裝修工程

2.3.3入樓大堂裝修工程

2.3.4電梯間(含地下一、二層電梯間)

2.3.5配合其它專業(yè)在精裝修施工范圍內(nèi)的開孔洞及修復(fù).

2.4主要分項(xiàng)施工內(nèi)容

2.4.1入樓大堂墻能/地面精裝修工程;

2.4.2各層樓梯間墻?/地面精裝修工程；

2.4.3各室衛(wèi)生間頂棚輕鋼龍骨石膏板吊頂工程;

2.4.4各室衛(wèi)生間墻面/地面瓷磚石材工程；

2.4.5各室墻海面乳膠漆工程；

2.4.6各室地面復(fù)合木地板及踢腳板安裝工程；

2.4.7室內(nèi)局部窗臺(tái)板/過門石安裝工程；

2.4.8各室裝飾成品木門及門套安裝工程；

2.4.9各室內(nèi)地面石材、磁磚安裝；

2.4.10衛(wèi)生間淋浴屏隔斷安裝工程；

2.4.11廚房/衛(wèi)生間潔具配件及五金件安裝工程，

2.4.12其它甲方指定分包的施工協(xié)調(diào)、配合、服務(wù)工作。

2.5工程特點(diǎn)

該項(xiàng)目開發(fā)商定位樂城國際為：新精品建筑，新優(yōu)智人生；力求承重中華傳

統(tǒng)底蘊(yùn)、引領(lǐng)中國精品公寓潮流。樂城國際的每一個(gè)角落都追求實(shí)用的居住之本,

包容著尊貴優(yōu)雅的大方品質(zhì)；體現(xiàn)白領(lǐng)階層"簡單不從俗，奢華不張揚(yáng)”的品味

生活。樣板間整體裝飾的設(shè)計(jì)方案簡約、明快、高雅，要求裝修工程施工工藝精

致細(xì)作。

2.6工程施工難點(diǎn)分析

2.6.1本工程裝修分項(xiàng)涉及的范圍全面，施工面積緊湊，對(duì)施工工藝要求嚴(yán)

格，為響應(yīng)開發(fā)商的工期要求，我們將對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量控制管理和進(jìn)度控制管理

的承受能力提出高標(biāo)準(zhǔn)和嚴(yán)要求。

2.6.2本工程需要施工單位深化設(shè)計(jì)的部位較多，特別建筑施工；為；米；

千米；在重要部位的施工節(jié)點(diǎn)上，深化設(shè)計(jì)的需求量比較大，要求配備具有一定

經(jīng)驗(yàn)和水平的設(shè)計(jì)師，在施工中必須加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位的溝通，充分理

解設(shè)計(jì)意圖和使用要求。

2.6.3本工程單層施工面積較為狹窄，同時(shí)展開的分項(xiàng)工序工作面較多，土

建、外幕墻、機(jī)電、水暖以及門窗等其它專業(yè)同時(shí)施工的可能性大，交叉作業(yè)難

以避免，施工環(huán)境不利于工序流水安排和各專業(yè)分包的穿插作業(yè)，對(duì)項(xiàng)目施工管

理的協(xié)調(diào)組織能力要求較高。

2.6.4本項(xiàng)目地處朝陽區(qū)的繁華主干道，交通的管制時(shí)間極為嚴(yán)格，材料運(yùn)

輸?shù)臅r(shí)間均受控，因此對(duì)施工過程中運(yùn)輸時(shí)間安排的嚴(yán)謹(jǐn)性要求較高。同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)

垂直運(yùn)輸通道不太流暢，施工過程人工運(yùn)輸量較為密集，對(duì)材料的及時(shí)供應(yīng)和現(xiàn)

場(chǎng)的成品保護(hù)的管理工作都建筑施工；為；米；千米；一種考驗(yàn)。

2.7工程施工重點(diǎn)分析

2.7.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高

樂城國際的裝飾裝修工程建筑施工；為；米；千米；擬建功能齊全，設(shè)施一

流的高檔多種戶型公寓樓。為滿足開發(fā)商的使用要求以及所有設(shè)計(jì)功能和裝飾效

果，工程施工需要通過嚴(yán)格的過程控制、程序控制和環(huán)節(jié)控制，在確保施工進(jìn)度

工期的原則上，通過科學(xué)合理的施工組織，全面有序的服務(wù)協(xié)調(diào)，以及嚴(yán)格的目

標(biāo)管理，塑造一流的裝飾精品，建筑施工；為；米；千米；本工程項(xiàng)目管理任務(wù)

的重中之重。

2.7.2環(huán)境保護(hù)管理重要性

作為建筑裝飾施工企業(yè)，我們深知裝修施工對(duì)環(huán)境保護(hù)的重要性的關(guān)系，因

此對(duì)于本工程的環(huán)境保護(hù)將成為項(xiàng)目管理的重要課程。

2.7.2.1施工嚴(yán)格采用建設(shè)單位等各方認(rèn)可的環(huán)保材料，加強(qiáng)對(duì)各種材料的

環(huán)保檢測(cè)，對(duì)于到現(xiàn)場(chǎng)的材料，嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行相關(guān)的復(fù)試，杜絕

使用對(duì)環(huán)境有影響的建筑材料，切實(shí)地把好材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，使之達(dá)到綠色建筑的標(biāo)

準(zhǔn)。

2.7.2.2為了保證施工現(xiàn)場(chǎng)通道的正常流通，保證工序場(chǎng)地有序、整潔、暢通,

施工垃圾隨時(shí)清理出現(xiàn)場(chǎng)，施工過程中設(shè)置較為隱蔽的垃圾堆放場(chǎng)地，并進(jìn)行規(guī)

范分類存放和規(guī)范場(chǎng)地圍欄。

2.7.2.3施工現(xiàn)場(chǎng)采取有效措施減少粉塵的污染，保證施工現(xiàn)場(chǎng)干凈整潔，

采取有效之措施保證清運(yùn)的材料或垃圾不遺灑，不揚(yáng)塵，安排專人巡視工地周邊

地域，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工運(yùn)輸遺撒并進(jìn)行清理。使工程現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到"北京市文明安全工

地"標(biāo)準(zhǔn)。

2.7.3施工協(xié)調(diào)建筑施工；為；米；千米；工程關(guān)鍵

項(xiàng)目開發(fā)商出于高檔商品房市場(chǎng)銷售季節(jié)的特殊考慮，要求在確保工程質(zhì)量

的前提下，項(xiàng)目施工短、拼、快完成。充分考慮響應(yīng)業(yè)主方的要求，施工工期計(jì)

劃安排得相當(dāng)緊湊。同時(shí)考慮總包、專業(yè)分包項(xiàng)目施工與裝飾裝修施工的交叉作

業(yè)繁雜，工程施工流水作業(yè)的控制以及成品保護(hù)難度較大。因此，建設(shè)方、監(jiān)理

方、總包方以及各專業(yè)施工之間的統(tǒng)一管理協(xié)調(diào)建筑施工；為；米；千米；本工

程施工工期控制的重點(diǎn)。

2.7.3.1我門將針對(duì)本工程特點(diǎn)、難點(diǎn)，充分利用項(xiàng)目經(jīng)理部在同類工程施

工中的管理經(jīng)驗(yàn)，科學(xué)合理地編排施工進(jìn)度控制計(jì)劃，制定相對(duì)措施，精心組織

項(xiàng)目施工、強(qiáng)化施工管理，優(yōu)質(zhì)高效的完成本項(xiàng)目施工合同，實(shí)現(xiàn)在本項(xiàng)目的精

品工程戰(zhàn)略。

2.7.3.2與建設(shè)單位、總包方、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位相互協(xié)調(diào)、緊密配合，

在滿足裝飾分項(xiàng)工程施工作業(yè)面的前提下，盡全力協(xié)調(diào)各分包單位的穿插施工問

題，同時(shí)為室內(nèi)裝修施工創(chuàng)造更多的施工時(shí)間和作業(yè)面。

27.3.2土建在前，裝飾在后，與機(jī)電交叉施工自下而上，錯(cuò)開工作面，根

據(jù)每段施工安排和優(yōu)化配置人力、物力資源，以每一戶型為單位自上而下平移流

水，這樣有利于機(jī)具的搭配使用及材料的使用和堆放，工序完工，施工人員轉(zhuǎn)下

一個(gè)工作面，現(xiàn)場(chǎng)不積壓材料。

27.3.3開工后根據(jù)施工分區(qū)的施工步驟，調(diào)整分段網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，靈活安排作

業(yè)面,使各分包單位的安裝作業(yè)與裝飾工程作業(yè)有序地交互實(shí)施，以便分段、分

期控制施工進(jìn)度。每周召開進(jìn)度控制分析，及時(shí)調(diào)整拖延工期的單項(xiàng)工程，集中

處理在交插施工中遇到的難題，以確?？偣て?。

2.7.3.4與總包方密切合作，必要時(shí)盡可能借助總包方的施工優(yōu)勢(shì)，解決垂

直運(yùn)輸問題，以滿足分段、分層、分區(qū)、分項(xiàng)施工的需求。

27.3.5與其他專業(yè)分包積極協(xié)調(diào)，及時(shí)溝通。只要能保證整體工程順利進(jìn)

行這個(gè)大前提，該讓路時(shí)就讓路。在交叉作業(yè)中靈活地掌握施工節(jié)奏，努力減少

停工、窩工。

27.3.6在遵守相關(guān)的交通管制規(guī)定的同時(shí)，把材料運(yùn)輸計(jì)劃和垃圾清運(yùn)方

案列入項(xiàng)目管理重要的議事日程，并在采購過程與相關(guān)材料供應(yīng)商達(dá)成默契，靈

活的掌控運(yùn)輸時(shí)間段，確保工程目標(biāo)得以順利實(shí)施。

2.7.37項(xiàng)目的組織計(jì)劃在實(shí)施具體施工步驟時(shí)，我方將結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,

實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，與總包方以及其它相關(guān)的分包專業(yè)單位的施工步驟和施工管理保

持同步。

第三章目標(biāo)計(jì)劃

3.1項(xiàng)目總目標(biāo)

本工程的質(zhì)量設(shè)計(jì)目標(biāo)為整體工程質(zhì)量一次交驗(yàn)合格。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工

過程組織的總體設(shè)計(jì)方案，提出“優(yōu)良的示范就建筑施工；為；米；千米；最好

的說服”的項(xiàng)目管理方針。不在于說得好，在于做的更好。通過項(xiàng)目經(jīng)理部十幾

年來積累的管理經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)以及精心組織的全過程質(zhì)量管理體系，確立以本工程

的施工品質(zhì)為示范，與北京達(dá)義北方置業(yè)有限公司結(jié)成可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略伙伴。

3.2工期目標(biāo)

3.2.1根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定以及建設(shè)方對(duì)工程工期的總體要求，本項(xiàng)目的計(jì)

劃有效工期為174天。我公司在接到本工程招標(biāo)文件后，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，對(duì)

進(jìn)度計(jì)劃的可行性進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的深入研究，對(duì)工程施工組織、管理進(jìn)行了細(xì)

致的部署、安排和籌劃，對(duì)每一道工序的安排做到科學(xué)合理、高效緊湊、銜接緊

密，在確保施工質(zhì)量目標(biāo)的前提下，確定工期目標(biāo)。

3.2.2工期管理目標(biāo)：

預(yù)計(jì)開工日期：2007年4月10日

計(jì)劃竣工日期：2007年9月30S

施工控制工期：174天

3.2.3確保在計(jì)劃工期內(nèi)保質(zhì)保量圓滿完成項(xiàng)目施工任務(wù)。在建設(shè)單位相關(guān)

部門通力配合以及滿足施工現(xiàn)場(chǎng)其它條件的情況下，爭取室內(nèi)精裝修工程提前10

天交工。

3.3質(zhì)量目標(biāo)

3.3.1單位工程質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)：

本工程單位工程質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)為達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

3.3.2分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)：

分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)為：合格率100%,分項(xiàng)工程質(zhì)量一次交驗(yàn)合格。

3.3.3單位工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)目標(biāo)：

與總包方以及其它相關(guān)的分包專業(yè)單位共同努力，確保本單位工程獲得北京

市"市優(yōu)工程"

3.4安全目標(biāo)

3.4.1本工程的安全目標(biāo)為；確保施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生重大傷亡事故、火災(zāi)事故

和惡性中毒事件，輕傷發(fā)生頻率控制在千分之六以內(nèi)。

3.4.2為達(dá)到安全目標(biāo)，施工現(xiàn)場(chǎng)成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組,

嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)方和本公司的各項(xiàng)安全規(guī)范、安全規(guī)章制度，避免安全隱患，采取

切實(shí)可行的措施和充足的安全投入，通過嚴(yán)密的安全管理，杜絕安全責(zé)任事故的

發(fā)生。

3.5環(huán)境目標(biāo)

本工程項(xiàng)目將采用先進(jìn)的環(huán)保施工工藝模式和綠色環(huán)保服務(wù)，嚴(yán)格實(shí)施企業(yè)

可持續(xù)發(fā)展的綠色裝修戰(zhàn)略。

3.5.1施工場(chǎng)界施工噪聲值符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，不引起周圍群眾投訴。

3.5.2施工污水達(dá)標(biāo)排放率在96%以上；

3.5.3有毒有害固體廢棄物合法排放率100%,無毒無害固體廢棄物合法排

放率在97%以上；施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)揚(yáng)塵污染為零；

3.5.4環(huán)保設(shè)計(jì)100%,環(huán)保材料采購率96%以上，嚴(yán)格按招標(biāo)文件的要求

選購環(huán)保施工材料，杜絕非環(huán)保材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。交付工程室內(nèi)環(huán)保達(dá)標(biāo)97%

以上；

3.5.5業(yè)主對(duì)本工程的環(huán)境保護(hù)工作滿意率達(dá)到100%。

3.6形象目標(biāo)

貫徹企業(yè)Q戰(zhàn)略的實(shí)施，展示人文卓越的企業(yè)形象，塑造誠信高效的企業(yè)

精神，創(chuàng)新服務(wù)于項(xiàng)目施工實(shí)踐。根據(jù)公司多年工程管理經(jīng)驗(yàn)，本工程將運(yùn)用科

學(xué)、合理、行之有效的方法和舉措，對(duì)施工全過程、全方位進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化工地管理。

確?，F(xiàn)場(chǎng)呈現(xiàn)有條不紊、高效安全的文明施工狀態(tài)，特別強(qiáng)調(diào)工地秩序良好、施

工通道暢通、臨設(shè)布置規(guī)范、環(huán)保工作到位，促進(jìn)本工程現(xiàn)場(chǎng)管理標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施。

主要實(shí)現(xiàn)Q形象目標(biāo)如下：

3.6.1現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)統(tǒng)一

現(xiàn)場(chǎng)所有標(biāo)識(shí)統(tǒng)一，尤其現(xiàn)場(chǎng)材料標(biāo)志保證整齊、明顯、統(tǒng)一。

3.6.2員工標(biāo)識(shí)統(tǒng)一

項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)全體人員，由項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一配發(fā)胸牌。

3.6.3辦公文本統(tǒng)一

內(nèi)部行政辦公用品和對(duì)外交往文本的統(tǒng)一，使用公司規(guī)定的內(nèi)外專用信函、

信封、公文紙、傳真紙及其模板，促使本項(xiàng)目成為我公司的"CI形象示范工程"

3.7成本目標(biāo)

3.7.1我們將始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過優(yōu)秀的人才、

科學(xué)的管理、先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備、經(jīng)濟(jì)合理的施工工藝和方案、周密的策劃和部

署、高效的組織、協(xié)調(diào)和控制，使該工程成本和造價(jià)得到最為有效的控制。

3.7.2從圖紙深化設(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、專業(yè)承包商的選擇和現(xiàn)場(chǎng)施工組織、

管理、協(xié)調(diào)與控制等各個(gè)方面，提出行之有效的合理化建議和方案。

3.7.3優(yōu)化的各分項(xiàng)工程的施工方案，強(qiáng)化單位工程的成本管理，加強(qiáng)"過

程控制"，追求"過程精品".避免施工中不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最大能力減

少和節(jié)省工程成本和造價(jià)，對(duì)工期及各項(xiàng)資源實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，降低現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用，以

確保項(xiàng)目工程成本低于預(yù)算成本的目標(biāo)，促使業(yè)主的投資獲得最佳的效果和效

益。

3.8項(xiàng)目計(jì)劃目標(biāo)的保證條件

3.8.1管理模式優(yōu)勢(shì)

公司將在本工程施工中將發(fā)揚(yáng)科學(xué)先進(jìn)的項(xiàng)目管理模式，即堅(jiān)持施工全過程

的全方位管理。項(xiàng)目管理的重點(diǎn)內(nèi)容建筑施工；為；米；千米；結(jié)合項(xiàng)目工程實(shí)

際，在四個(gè)重要環(huán)節(jié)上加以計(jì)劃控制：

（1）Q（質(zhì)量管理）（2）C（造價(jià)管理）

（3）D（工期管理）（4）S（安全管理）

四個(gè)環(huán)節(jié)建筑施工；為；米；千米；施工全過程管理的四根主要支柱，它們

相互聯(lián)系，缺一不可，因而四個(gè)環(huán)節(jié)在施工中的平衡管理十分重要。項(xiàng)目經(jīng)理部

實(shí)行全面管理就建筑施工；為；米；千米；要依照全面質(zhì)量管理的方法進(jìn)行PDCA

循環(huán)：匚＞

即：計(jì)劃實(shí)行檢查總結(jié)PDCA循環(huán)

在進(jìn)行PDCA循環(huán)中，使施工過程中各項(xiàng)管理工作不間斷，同時(shí)在一步一步

在循環(huán)中提高。Q.C.DS四個(gè)環(huán)節(jié)的管理建筑施工；為；米；千米；相互關(guān)聯(lián)、

相互制約的綜合性管理基礎(chǔ)，建筑施工；為；米；千米；作為我公司項(xiàng)目經(jīng)理部

在施工過程實(shí)施全面管理的模式，并在許多大、中型裝修工程的過程管理中得到

了實(shí)踐的檢驗(yàn)。

公司財(cái)力

A組織設(shè)計(jì)

質(zhì)量Q

成本C

材料資源

工期D

項(xiàng)目管理因素圖等人

3.8.2設(shè)計(jì)能力優(yōu)勢(shì)

公司為了保證現(xiàn)場(chǎng)施工順利進(jìn)行，將針對(duì)該裝飾項(xiàng)目成立設(shè)計(jì)小組（由參加

過類似工程設(shè)計(jì)的人員組成），通過與設(shè)計(jì)方的充分交流，深刻理解施工設(shè)計(jì)意

圖，深化和完善裝修施工圖紙。我公司的設(shè)計(jì)能力的優(yōu)勢(shì)必將在本工程項(xiàng)目的施

工中發(fā)揮重要作用。

3.8.3施工經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)

我公司作為有豐富經(jīng)驗(yàn)的裝飾工程承包商，以室內(nèi)精裝修項(xiàng)目的技藝見長，

并多次承接五星級(jí)酒店，高檔寫字樓和豪華別墅（公寓）等重大項(xiàng)目，積累了大

量此類項(xiàng)目的施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，摸索出一套科學(xué)裝飾施工辦法。在施工技術(shù)優(yōu)

勢(shì)上可以肯定：我公司在本項(xiàng)目施工期間，在施工工藝技術(shù)方面完全可以做到：

"輕車熟路、游刃有余"。憑借我們的管理經(jīng)驗(yàn)和雄厚的技術(shù)力量，可以最大限

度保證施工順利進(jìn)展，將在該工程項(xiàng)目管理過程中給建設(shè)單位一片精彩。

在同類項(xiàng)目工程中，我公司的管理人員在施工中積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)

高檔工程的技術(shù)難點(diǎn)、質(zhì)量通病有相當(dāng)清晰的了解和十分有效的解決方案，并總

結(jié)出很多寶貴的施工經(jīng)驗(yàn)，已形成了行業(yè)認(rèn)可的施工管理?xiàng)l文。

3.8.4管理資源優(yōu)勢(shì)

我公司多年來培養(yǎng)并鍛煉了一批優(yōu)秀的項(xiàng)目管理人才，通過實(shí)踐和考驗(yàn)，項(xiàng)

目管理人員已完全成熟。針對(duì)本工程管理特點(diǎn)的需要，公司將選擇精兵強(qiáng)將，組

建一個(gè)權(quán)限明確，責(zé)任清晰，分工細(xì)致，要求嚴(yán)格、高效率的項(xiàng)目管理班子。要

求該項(xiàng)目經(jīng)理部發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神，依靠豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和創(chuàng)新能力，貫徹執(zhí)行公司

制定的質(zhì)量方針，樹品牌意識(shí)，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。公司授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理部承擔(dān)本工程的

施工全過程管理，全面實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，公司從人力、物力、財(cái)力上全力配

合、支持，并對(duì)本項(xiàng)目的施工進(jìn)度、裝飾質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督檢查。同時(shí)，所有

的施工隊(duì)伍均選自經(jīng)公司評(píng)審并長期合作的合格勞務(wù)方，在長期的合作中，本著

“以人為本"的原則，項(xiàng)目管理人員和施工人員已建立了良好的伙伴關(guān)系并形成

了全過程管理配合上的默契，保證施工生產(chǎn)中的高效率，這也正建筑施工；為；

米；千米；我公司在項(xiàng)目施工管理方面的獨(dú)到之處。

3.8.5管理體系優(yōu)勢(shì)

當(dāng)施工人員的技術(shù)水平達(dá)到一定的高度時(shí)，公司主要競(jìng)爭的就建筑施工；為；

米；千米；管理手段和技術(shù)實(shí)力兩項(xiàng)。1999年我公司獲了IS09001質(zhì)量管理體

系的認(rèn)證，后于2001年獲得了￡09001質(zhì)量管理體系的2000版的證書，并且

獲得了IS014001環(huán)境質(zhì)量管理體系的認(rèn)證。管理手段主要建筑施工；為；米；

千米；公司對(duì)項(xiàng)目部的管理手段，項(xiàng)目部對(duì)施工人員的管理方法，技術(shù)實(shí)力主要

建筑施工；為；米；千米；技術(shù)能力的體現(xiàn)和技術(shù)交底及控制。

我公司在每項(xiàng)工程投標(biāo)期間，都有針對(duì)性地分析并制定了相關(guān)控制措施，主

要目的就建筑施工；為；米；千米；為了保證業(yè)主的各項(xiàng)需要及隱含需求，只有

讓業(yè)主達(dá)到最終滿意，企業(yè)才能在管理中受益。公司給項(xiàng)目部提供了寬松的環(huán)境,

使之發(fā)揮最大的能量保證組織目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，確保項(xiàng)目部做到了層層嚴(yán)格管理。俗

話說：項(xiàng)目部管理松懈一分，工人就松懈十分?！比『跎?，得乎中；取乎中，得

乎下"，正建筑施工；為；米；千米；對(duì)應(yīng)這樣平凡的道理，我們技術(shù)管理人員

都把可能出現(xiàn)的問題考慮周全，及時(shí)提出解決辦法，同步實(shí)施檢查和監(jiān)督措施，

控制住每一個(gè)環(huán)節(jié)，及時(shí)化解施工中的潛在問題，做到施工前準(zhǔn)備周密、施工中

有條不紊、完工后服務(wù)到位，使工程質(zhì)量達(dá)到精益求精的境界，實(shí)現(xiàn)管理組織的

優(yōu)化和管理水平的提高。

第四章施工方案

4.1施工流程

依據(jù)裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)和相關(guān)規(guī)范，結(jié)合B2樓項(xiàng)目工程施工實(shí)際，

按照"先隱蔽后明露、先濕后干、先頂?shù)睾髩γ妗钡氖┕すに嚱眄撔蛟瓌t安排施工。

以裝飾裝修專業(yè)為主線，交叉安排強(qiáng)電、弱電、供排水等系統(tǒng)專業(yè)施工。同時(shí)在

安排施工工期和流水工序計(jì)劃時(shí)，兼顧其他各個(gè)專業(yè)施工單位的交叉施工，為其

安排合理的施工交叉點(diǎn)，并提前預(yù)留適當(dāng)?shù)氖┕て陂g。在施工全過程科學(xué)合理的

安排、靈活機(jī)動(dòng)地調(diào)整施工工序流程建筑施工；為；米；千米；保證施工順利進(jìn)

行的關(guān)鍵，也建筑施工；為；米；千米；保證施工工期、裝修質(zhì)量和裝飾觀感效

果的前提。

4.2施工順序的計(jì)劃原則

4.2.1符合裝飾施工圖紙的設(shè)計(jì)原則；

4.2.2符合裝飾施工工藝的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;

4.2.3符合施工進(jìn)度質(zhì)量成本的要求;

4.2.4符合施工過程的安全管理原則；

4.2.5符合項(xiàng)目工程的環(huán)保施工要求；

4.2.6符合施工現(xiàn)場(chǎng)的工地規(guī)范要求;

4.2.7符合總包方施工組織安排計(jì)劃;

4.2.8符合便于施工過程管理的要求。

4.3裝修施工順序

以B2樓單個(gè)戶型室內(nèi)裝修工程為例，其基本作業(yè)順序如下:

工程放線墻內(nèi)管線墻面基層匚＞瓷磚墻面天棚內(nèi)

管線

吊頂安裝匚＞墻頂面乳膠漆口地面磚口墻紙鋪貼潔具安

裝成品門安裝櫥柜安裝淋中安

裝木地板安裝燈具安裝

口開關(guān)插座安裝現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)匚＞現(xiàn)場(chǎng)清理保潔工程交

驗(yàn)

4.4施工流程圖

4.4.1準(zhǔn)備階段

4.4.3交工階段

成資竣工

A品施21源曜工程

,?；刭Y交

T:工準(zhǔn)備

護(hù)收料付

(27W:施工izr反計(jì)劃②人員機(jī)具進(jìn)場(chǎng)③現(xiàn)場(chǎng)核圖紙④技術(shù)安全父臨

⑤工程放線⑥材料預(yù)定及采購

4.5.2第二階段：隱蔽\濕作業(yè)

①水電布置②管線暗埋

①管井包封②防水層③基層找平④瓷片'石材鑲貼

①批灰膩?zhàn)英诨鶎哟蚰?/p>

4.5.3第三階段：木工作業(yè)

①吊頂②門及門套③固定家具④隔墻⑤墻裙⑥天花角線

⑦踢腳線⑧半成品保護(hù)

4.5.4第四階段：油漆作業(yè)

①天花②墻③門④踢腳線⑤家具⑥貼墻紙⑦成品保護(hù)

4.5.5第五階段：安裝作業(yè)

①衛(wèi)廚設(shè)備②燈具③電器④開關(guān)'插座面板⑤成品保護(hù)

①衛(wèi)廚設(shè)備配件②龍頭③衛(wèi)廚飾件④成品保護(hù)

①地板②玻璃③門五金④成品保護(hù)

4.5.6第六階段：收尾作業(yè)

①掃尾補(bǔ)遺②設(shè)備調(diào)試③物資回收④現(xiàn)場(chǎng)清理⑤現(xiàn)場(chǎng)保潔

4.6施工區(qū)域布置

施工區(qū)域的合理布置建筑施工；為；米；千米；施工組織的重要環(huán)節(jié)，其主

要建筑施工；為；米；千米；通過立體的整體規(guī)劃，平面的具體安排這兩種基礎(chǔ)

手段，達(dá)到裝修項(xiàng)目施工區(qū)域安排的合理化、程序化、系統(tǒng)化，有助于簡化交叉

施工的復(fù)雜關(guān)系和方便全方位的綜合管理，實(shí)現(xiàn)安全、文明、高效的施工全過程。

為實(shí)現(xiàn)這一目的，項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)建設(shè)單位的有關(guān)規(guī)定和工地實(shí)際情況，制定現(xiàn)

場(chǎng)管理?xiàng)l例以及具體的施工區(qū)域場(chǎng)地平面布置計(jì)劃：

461行政區(qū)：項(xiàng)目經(jīng)理部擬與總包方協(xié)商配置現(xiàn)場(chǎng)辦公室一套。

4.6.2作業(yè)區(qū)：設(shè)置各施工作業(yè)區(qū)、二次加工區(qū)、半成品臨時(shí)堆放區(qū)等。

4.6.3后勤區(qū)：設(shè)置普通材料倉庫、易燃易爆品專門倉庫、機(jī)械機(jī)具倉庫。

4.6.5活動(dòng)區(qū)：按建設(shè)單位規(guī)定安排施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸線路，人員交通線路等，

同時(shí)與建設(shè)單位以及總包方協(xié)調(diào)定位，除公共區(qū)域以外擬用臨時(shí)隔斷封閉施工區(qū)

域，施工作業(yè)人員按指定的出入口通行。參與施工的所有工作人員憑工作卡出入

施工區(qū)域，由專門值班人員負(fù)責(zé)監(jiān)管，值班室布置在首層主入口。

4.6.6裝修垃圾堆放點(diǎn)：按總包方指定作業(yè)面設(shè)置裝修垃圾堆放點(diǎn)。

4.7各標(biāo)段主要裝飾分項(xiàng)施工工藝

4.7.1輕鋼龍骨石膏板吊頂施工工藝

A.施工準(zhǔn)備

a.材料:

1）按裝修圖紙技術(shù)交底選用符合要求的龍骨、石膏板。

2）檢杳龍骨及配件建筑施工；為；米；千米；否配套、齊全，質(zhì)量情況及

標(biāo)識(shí)。

3）附件、角鐵、吊筋、膨脹螺栓、自攻釘?shù)馁|(zhì)量情況及數(shù)量。

4）石膏板的質(zhì)量情況及標(biāo)識(shí)。

b.作業(yè)條件：

1）檢查現(xiàn)場(chǎng)原頂板結(jié)構(gòu)，選擇定點(diǎn)適當(dāng)位置,保證吊桿間品阻牢固可靠。

2）吊頂內(nèi)水、電、通風(fēng)等專業(yè)管線、設(shè)備應(yīng)全部安裝完畢，設(shè)備完成打壓、

測(cè)試、保溫等所有工序。甲方、監(jiān)理對(duì)頂內(nèi)隱檢記錄的簽字確認(rèn)或同意吊頂施工

的書面認(rèn)可。

3）各種配套的吊頂施工材料齊全，且已通過報(bào)驗(yàn)。

4）吊頂施工要搭設(shè)操作平臺(tái)，不足4.5米，可用人字梯、搭板或龍門架，須

牢固可靠，搭設(shè)操作平臺(tái)，須經(jīng)安全員檢查、確認(rèn)。

c.施工機(jī)具及檢測(cè)設(shè)備齊全：

B.操作工藝：

a.彈線：根據(jù)樓層標(biāo)高水平線（"50"線）及棚頂設(shè)計(jì)標(biāo)高，用儀器及量

具在室內(nèi)任意一面墻上將頂棚標(biāo)高點(diǎn)彈出，并沿墻四周彈頂棚標(biāo)高水平線。在結(jié)

構(gòu)頂面彈出吊頂中心線，吊點(diǎn)及主、次龍骨位置中心線。并按吊頂大樣圖彈出燈

具、風(fēng)口等設(shè)備的中心位置點(diǎn)及尺寸外框線，并用文字注明,（頂面上因設(shè)備、管

道阻礙，不能彈線時(shí)，應(yīng)在地面上放線）彈線應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。

b.驗(yàn)線：彈線完成自檢合格后，由技術(shù)員及質(zhì)檢員驗(yàn)線并確認(rèn)可轉(zhuǎn)序。

c.打眼安吊桿：按定點(diǎn)位置打眼，下膨脹螺栓。安裝吊桿與固定件須焊接，

設(shè)計(jì)無說明可選（p8吊桿（燈具、檢修口等設(shè)備的吊桿一并完成），吊桿應(yīng)通直,

不得彎曲歪斜，需接長時(shí)必須搭接焊牢、焊縫均勻飽滿；實(shí)際操作中根據(jù)房間結(jié)

構(gòu)頂高及吊頂標(biāo)高選用成品吊桿。

d.龍骨安裝：先用主龍骨用掛件與吊桿連接，調(diào)平后，安裝次龍骨，（確定

燈位、風(fēng)口、檢查口位置，做好框口預(yù)埋）。圖紙無說明時(shí)，沿主龍骨方向吊點(diǎn)

間距為900mm吊桿距主龍骨端頭不大于300mm。主龍骨間距控制在900mm,

主龍骨距墻邊距為100mm。石膏板濕度大于70%，次龍骨間距可調(diào)至300mm。

如有設(shè)備、管道阻礙，不能在結(jié)構(gòu)頂上打吊點(diǎn)，可調(diào)整主龍骨間距增加吊桿或采

用型鋼搭橋等方式加強(qiáng)龍骨整體牢固性。

e.隱檢：龍骨安裝調(diào)平，按檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。合格后，請(qǐng)各專業(yè)有關(guān)人

員對(duì)暗裝工程進(jìn)行檢查并記錄，請(qǐng)業(yè)主及監(jiān)理進(jìn)行聯(lián)合隱檢并簽字，隱檢手續(xù)完

成后再進(jìn)行下道工序。

f.封板：石膏板采取2人一組安裝，使用9.5mm厚的石膏板，其長邊平行

于主龍骨，垂直次龍骨，石膏板須在無應(yīng)力狀態(tài)下進(jìn)行安裝，不要強(qiáng)行就位。安

裝時(shí)用木支撐做臨時(shí)支撐，并使板與龍骨架壓緊，用電動(dòng)自攻槍從板中間向四邊

固定，并使板的端邊準(zhǔn)確的落在次龍骨的中央部位，板邊坡口朝下（印字的一面

朝上），板縫控制在6mm,板距墻邊預(yù)留6mm膨脹縫。板縫處自攻釘間距為

200mm,單層板可用cp3.5x25自攻釘，采用"梅花點(diǎn)"，板中自攻釘間距為

200mm,釘入板深度為0.5mm,距板邊10-16mm,橫向板縫應(yīng)錯(cuò)開。整張

板固定完畢后，撤銷支撐。安裝時(shí)注意須先從石膏板中固定，再向兩側(cè)展開，不

得多點(diǎn)同時(shí)固定。石膏板安裝過程中，應(yīng)將燈具、檢查口、風(fēng)口等頂面設(shè)備按放

線位置、尺寸將預(yù)留洞口開出。板安裝完畢，將自攻釘帽點(diǎn)刷防銹漆。

g.驗(yàn)板：圭寸板調(diào)平后，按檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。合格后，請(qǐng)專業(yè)質(zhì)檢員及有

關(guān)人員進(jìn)行檢查并記錄，手續(xù)完成進(jìn)行下道工序。

h.石膏板嵌縫刮膩?zhàn)樱呵犊p石膏粉與水按1:0.6左右調(diào)制，先水后粉靜置

5-6分鐘開始攪拌，攪拌均勻、稀稠適度，放置10-20分鐘后使用（調(diào)制水溫

5度以上，每批使用時(shí)間常溫下不超過1.5小時(shí)）。穿孔紙帶使用前先用清水沾

濕，或用玻璃膠帶拉接填料。

嵌縫第一道膩?zhàn)樱河霉蔚秾⑶犊p膩?zhàn)泳鶆蝻枬M地嵌入兩板縫中將50MM玻

纖布貼在板接縫處，用刮刀將紙用力壓平，使膩?zhàn)訌目字袛D出，然后薄壓一層嵌

縫膩?zhàn)犹钇剿械尼斂住?/p>

嵌縫第二道膩?zhàn)樱旱谝坏滥佔(zhàn)油耆稍锖笤儆们犊p膩?zhàn)痈采w在第一道膩?zhàn)?/p>

上,寬約200左右，這時(shí)膩?zhàn)痈哂谑喟迕妫儆媚佔(zhàn)痈采w釘孔并比釘孔寬25

左右。

嵌縫第三道膩?zhàn)?待第二道膩?zhàn)油耆稍锖笤儆们犊p膩?zhàn)釉诘诙滥佔(zhàn)由媳?/p>

壓上一層，寬約300并用抹子與石膏板面拉平，待第三道膩?zhàn)油耆稍锖螅儆?/p>

砂紙打磨到表面光滑且不損傷石膏板面層。

（注意：L保證每道膩?zhàn)油耆稍铩?、保證嵌縫膩?zhàn)釉诔叵乱慌褂?/p>

不超過1.5小時(shí)）。

i.檢驗(yàn)頂板膩?zhàn)悠秸?、光滑情況：完成刮膩?zhàn)庸ば蚝蟀聪铝幸笞詸z，合格

后請(qǐng)請(qǐng)專業(yè)質(zhì)檢員及有關(guān)人員進(jìn)行檢查并記錄，手續(xù)完成進(jìn)行下道工序

C.成品保護(hù)及注意事項(xiàng)

a.輕鋼龍骨及石膏板安裝時(shí)注意保護(hù)好棚內(nèi)各種管線，不得將吊點(diǎn)直接固定

在風(fēng)道及其他專業(yè)管線設(shè)備上。

b.輕鋼龍骨及其配件應(yīng)存放在陰涼、干燥、通風(fēng)良好的室內(nèi)，不得長期露

天存放且不得與酸、堿腐蝕性強(qiáng)的物品一起堆放。在使用過程中應(yīng)嚴(yán)格管理，保

證不變形、不受潮、不生銹。

c.石膏板堆放時(shí)應(yīng)平放于非常平整的墊板上，墊板間距不大于500,且不

得露天堆放，應(yīng)存放在干燥、通風(fēng)良好的室內(nèi)。搬運(yùn)石膏板應(yīng)使板垂直于地面，

以免斷裂。

d.已安裝完畢的龍骨不得上人踩踏，其他工種吊掛件不得搭焊在吊頂?shù)鯒U

上，且不得直接固定于龍骨上（少于3kg燈具除外）。特殊情況須上人檢查時(shí)，

必須先通知工地負(fù)責(zé)人，填表登記，并對(duì)成品情況進(jìn)行記錄。

e.在重載及接口部位，應(yīng)適當(dāng)增加吊點(diǎn)或加個(gè)主龍骨，以防止龍骨變形，石

膏板裂縫。

f.面積較大的石膏板吊頂裝修，應(yīng)在15-20M處設(shè)置變形縫。

D.施工應(yīng)注意的質(zhì)量問題

質(zhì)量問題原因分析防治措施

在于主龍骨安裝時(shí)吊施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格檢查各吊點(diǎn)的緊掛程度，并

桿調(diào)平不認(rèn)真，造成拉線檢查標(biāo)高與平整度建筑施工；為；米；

吊頂不平

各吊桿點(diǎn)的標(biāo)高不一千米；否符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求

致

在留洞口、燈具口、施工準(zhǔn)備前按照相應(yīng)的圖冊(cè)和規(guī)范確定方

龍骨局部節(jié)點(diǎn)構(gòu)

通風(fēng)口等處構(gòu)造節(jié)點(diǎn)案，保證有利于構(gòu)造要求

造不合理

不合理

吊筋固定不牢；吊桿吊筋固定在結(jié)構(gòu)上要擰緊螺絲，并控制好

固定的螺母未擰緊；標(biāo)高；頂棚內(nèi)的管線，設(shè)備等不得固定在

骨架吊固不牢

其他設(shè)備固定在吊桿吊桿或龍骨架上。

上

石膏板分塊間隙施工時(shí)注意石膏板板塊的規(guī)格，拉線找正，

不直安裝固定時(shí)保證平整對(duì)直

4.7.2墻面瓷磚施工工藝

A.施工準(zhǔn)備

a.材料準(zhǔn)備：

1）符合設(shè)計(jì)品種、規(guī)格、圖案、顏色等要求的面石專。面語表面平整、方正、

厚度一致，不得有缺棱掉角和斷裂等缺陷，釉面磚的吸水率不得大于18%。

2）425#普硅水泥或礦渣水泥、425#白水泥、中砂、瓷磚膠、色粉（礦物顏料）。

b.作業(yè)條件：

1）所有預(yù)埋墻內(nèi)的水、電、風(fēng)等管線到位，堵好管洞。

2）墻頂抹灰完畢，作好墻面防水、保護(hù)層。

3）安裝好門窗框、扇，貼好^護(hù)膜，木門窗用1:3水泥砂漿將縫隙堵平，鋁

合金、不銹鋼門窗用符合設(shè)計(jì)的嵌縫材料填縫，并塞堵密實(shí)。

4）盆架做完上好臺(tái)板，五金埋件做完且位置準(zhǔn)確。

5）彈出墻面"500"線。

B.施工工藝：

a.選磚：一般按1毫米差距分出1-3個(gè)規(guī)格，選好后分別碼放，根據(jù)不同

房間計(jì)劃用料。語要求方正、平整、無裂紋、梭角完好、顏色均勻、表面無凹凸

和扭翹等毛病。

b.基層處理：對(duì)基底進(jìn)行檢查、處理（同小塊石材）、清理、剔鑿。先刷一道

水泥界面劑，在分層抹1:3水泥砂漿底灰，每層厚度5-7mm。底面砂漿與墻面

粘結(jié)牢固，打底灰要掃毛或劃出紋道，垂直度偏差小于4mm,平整度偏差小于

3mmo

c.排磚彈線：在底層砂漿上應(yīng)彈出水平垂直控制線及地面基準(zhǔn)線。橫豎線按

面磚規(guī)格5-10塊彈一條，有墻裙的，在墻裙上口彈線。按標(biāo)高上、下保持整碼,

不能時(shí)，上面保持整磚；左右不能保整時(shí)，允許一邊有碎磚，且放在不明顯一邊。

如碎磚小于60mm,應(yīng)增一列，兩邊用大塊碎磚，有條件時(shí)必須排整磚。

e.貼標(biāo)準(zhǔn)面點(diǎn)：貼出面磚控制面，用線或靠尺找平。

f.貼磚：把選出的規(guī)格相同的磚清掃干凈，放于凈水中浸泡2小時(shí)以上，取

出待表面晾干，即可粘貼。用125水泥砂漿抹在磚背面約6-8mm,將磚貼在

墻上，用小鏟柄輕打得面，使灰漿擠滿。上口要以水平線為準(zhǔn)，貼好底層一皮磚

后，用靠尺檢查，合格后依次貼完。遇出墻管及埋件，必須依管徑尺寸在磚上開

孔套入，不得切通。

g.鑲貼完畢后應(yīng)自檢有無空鼓、不平、不直等情況，如有及時(shí)返工修理。然

后用清水將磚沖洗干凈，并用棉絲擦凈。用長毛刷蘸粥狀白水泥（加色粉）漿涂縫,

然后用布將縫里的漿擦勻，磚面擦凈。

C.成品保護(hù)：

a.搬運(yùn)挑選過程中，輕拿輕放，防止磕碰。

b.施工順序合理，其他專業(yè)工種對(duì)成品應(yīng)加以保護(hù)。

c.墻陽角及門口處做完后應(yīng)用木板保護(hù)。

d.在磚未凝結(jié)前，防止快干、水沖、撞擊或強(qiáng)振。

D.注意事項(xiàng)：

a.冬施室溫在5T以上。

b.施工時(shí)嚴(yán)格按工藝操作，操作過程班組要做記錄。

4.7.3戶內(nèi)裝飾門安裝施工工藝

A.質(zhì)量要求

a.安裝位置須符合設(shè)計(jì)要求。

b.安裝牢固、開關(guān)靈活、穩(wěn)定、順直嚴(yán)密、無回彈倒翹。

c.小五金安裝位置適宜，整齊準(zhǔn)確、牢固。

d.木門披水，蓋口條，壓縫條，密封條安裝尺寸一致、平直光滑、結(jié)合牢固

嚴(yán)密、無縫隙。

B.作業(yè)條件

a.結(jié)構(gòu)工程已完成并經(jīng)驗(yàn)收完畢，且質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求，室內(nèi)水平線已彈好。

b.木門框、扇在安裝前應(yīng)檢查無竄角、翹扭、彎曲、劈裂、崩缺、樟槽間結(jié)

合處無松離、如有上述情況要進(jìn)行修理。

c.門框進(jìn)場(chǎng)后，組織涂料工將框靠墻的一面涂刷防腐涂料，刷油后分類碼放

平整，底層應(yīng)墊平、墊高，露天堆放的應(yīng)用塑料布遮蓋好。

d.門框安裝應(yīng)在砌墻前或室內(nèi)、外抹灰前進(jìn)行，門扇安裝應(yīng)在飾面完成后進(jìn)

行。

C.操作工藝

a.門套安裝

1）安裝時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求的水平標(biāo)高和平面位置按其開啟方向，對(duì)應(yīng)編

碼安放。用通線及線錘作水平和吊直較正，然后用拉條與鄰近固定物連接牢靠。

2）砌墻前安框，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在邊框裝設(shè)埋墻鐵腳碼（磨耳碼）。

3）因受條件限制及其他原因留框洞時(shí)：在砌體預(yù)留木磚，每邊固定點(diǎn)應(yīng)不

少于三處，其間距不大于80mm。用木楔將框臨時(shí)固定在門洞內(nèi)后，將框用砸扁

釘帽的釘釘牢在木磚上，釘帽凹入1mm。在砌體不留木磚時(shí)，用寬30mm、長

80mm、厚1.5—2.0mm直鐵腳，先釘固框靠墻一面，與砌體面貼緊，用木楔將

框臨時(shí)固定在門洞后，用射釘槍或鋼釘釘牢。

4）安裝時(shí)應(yīng)考慮抹灰層厚度，立框時(shí)與抹灰外皮平。

b.門扇安裝

1）依照?qǐng)D紙及設(shè)計(jì)要求確定開啟方向和使用小五金，門鎖型號(hào)規(guī)格。

2）用尺量框內(nèi)上、中、下尺寸，對(duì)應(yīng)畫在門扇上，修刨后先塞入框內(nèi)校對(duì),

如不合適再畫線進(jìn)行修刨直至合適為止。

3）門扇主挺與框接合部分要刨成斜面，以不影響縫隙為準(zhǔn)。

4）門扇開啟后不易碰墻，為固定門扇位置應(yīng)安裝門軋頭（止門器或門腳制）。

c.小五金安裝

1）合頁較距門窗上、下端宜取立挺高度的1/10,并避開上、下冒頭，安裝

后應(yīng)開關(guān)靈活。

2）小五金均應(yīng)用木螺絲固定，不得用釘子代替。應(yīng)先用錘打入1/3深度，

然后擰緊，嚴(yán)禁打入全部深度。采用硬木時(shí)，應(yīng)先鉆2/3深度的孔，孔徑為木螺

絲直徑的0.9倍。

3）不宜在中冒頭與立挺的結(jié)合處安裝門鎖。

4）木門拉手應(yīng)位于門高度中點(diǎn)以下，窗拉手距地面以L5—1.6m為宜，門

拉手距地面以0.9—1.05m為宜。

5）小五金要安裝齊全，位置適宜，固定可靠。

d.注意事項(xiàng)

1）防止門框與門洞縫隙過大或過小，防止不牢固及釘帽突出。

2）注意成品保護(hù)，安裝后應(yīng)避免劃傷避免重物撞擊。嚴(yán)禁臟物污染。

E.裝飾木門安裝允許偏差

允許偏差（mm）

項(xiàng)目檢驗(yàn)方法

I級(jí)□級(jí)

框的正、側(cè)面垂直度3用1m托線板檢查

框?qū)蔷€長度差23尺量檢查

框與扇、扇與扇接觸高低差2用直尺和楔形塞尺檢查

門扇對(duì)口和扇與框間留縫高度1.5—2.5

框與扇上縫留縫高度1.0—11.5

門扇與地面內(nèi)門6—8

用楔形塞尺檢查

間留縫高度衛(wèi)生間門10—12

間留縫亮度外門4—5

門扇與下坎內(nèi)門3—5

4.7.4戶內(nèi)地磚鋪貼施工工藝

A.材料要求

地磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色均勻性必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，磚表面平整方正,

厚度一致，不得有缺楞掉角和斷裂等缺陷。水泥要有出廠合格證，砂要紙凈。

B.作業(yè)條件

a.室內(nèi)外抹灰已完成，并彈好500mm水平線。

b.地磚使用前應(yīng)浸水潤濕涼干。

c.面磚應(yīng)按顏色圖案編號(hào)、順序碼放備用，復(fù)雜圖案應(yīng)試拼。

d.挑選面磚，長、寬、厚允許偏差不得超過1mm。平整度亦應(yīng)符合要求。

C.操作工藝

a.基層處理：樓面砂漿等污物清理干凈，如有油污用堿水清洗，再用清水

沖凈堿液，板面凹坑內(nèi)污物剔凈，用砂漿填平。

b.水泥砂漿的打底：刷素水泥砂漿，沖筋（用干硬性砂漿）裝檔、小杠刮平

均數(shù)、檢查平整度、標(biāo)高，泛水應(yīng)正確。用木抹子抹平、澆水養(yǎng)擴(kuò)24H。

c.找規(guī)矩彈線，不建筑施工；為；米；千米；整留在墻邊隱蔽處。每隔約4

塊磚彈一條控制線、嚴(yán)格控制方正。縫寬按設(shè)計(jì)要求控制。

d.鋪磚：從門口始縱向先鋪幾行磚，找好規(guī)矩（位置與標(biāo)高），從里向外退

著鋪，每塊磚要跟線。

e.拉線修整撥縫，將縫找直，將磚砸實(shí)，多余砂漿掃出。

f.勾縫要密實(shí)，縫內(nèi)平整光滑。

g.如設(shè)計(jì)不留縫，則要求縫隙平直，水泥漿灌縫，最后用鋸末掃凈，同時(shí)將

磚修平整。

h.養(yǎng)護(hù)：地磚鋪完后，常溫下澆水養(yǎng)護(hù)48小時(shí)。

i.踢腳板的施工：一般用地磚同材質(zhì)、同色、同規(guī)格材料。

j.先在陰角兩頭貼兩磚，上墻厚度與高度符合設(shè)計(jì)要求，以此為準(zhǔn)掛線，其

后鋪貼時(shí)跟隨線、拍賣、磚面清理干凈。

D.質(zhì)量要求

a.地磚品種、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。

b.面層與基層的結(jié)合（粘結(jié)）必須牢固、無空鼓。

c.表面潔凈、圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、磚塊無翹曲、碎

裂。

d.有地漏和坡度排水要求的地面，坡度方向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無

積水，與地漏結(jié)合處嚴(yán)密牢固，地漏應(yīng)略低于磚面。

e.各種面層鄰接處的鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，邊角整

齊、光滑。

f.鋪貼偏差不大于：表面平整度：2mm/2M有尺檢查；縫格平直:2mm/拉

5M線;接縫高低差0.5mm/＞尺和塞尺檢查。

4.7.5石材濕作法施工工藝

（-）施工準(zhǔn)備

1、材料準(zhǔn)備：

1）符合設(shè)計(jì)要求品種、規(guī)格的板材。

2）不低于425#的普通水泥、礦渣硅酸鹽水泥、425#白水泥、色粉、熟石

膏、中砂或粗砂（粗砂用時(shí)應(yīng)過篩）,砂子含泥量少于百分之三。

3）（p6-8膨脹螺栓、（p6鋼筋、20#鐵絲、75#鋼釘或射釘、膠粘劑、木楔等。

2、作業(yè)條件：

1）按設(shè)計(jì)圖紙和石材加工訂貨單進(jìn)行驗(yàn)貨、試排。

2）對(duì)原土建結(jié)構(gòu)的平整度和垂直度及強(qiáng)度進(jìn)行驗(yàn)收，填表記錄。檢查水、

電、風(fēng)、通訊、消防等設(shè)備、管線及門窗，建筑施工；為；米；千米；否安裝到

位。如不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知項(xiàng)目經(jīng)理部和甲方。

3）對(duì)原基層進(jìn)行清理，清除原墻上浮塵及油污。

3、機(jī)具準(zhǔn)備：

常用機(jī)具有：電焊機(jī)、沖擊鉆、云石機(jī)、細(xì)砂輪、水平尺、射釘槍、橡皮錘、

靠尺、鋼絲鉗、尼龍線。

（二）施工工藝

1、彈線：確定石材面層位置并在地面上彈線，面層距原基層一般為40-50

毫米，灌漿厚度為20-30毫米。根據(jù)石材規(guī)格在墻上彈出控制線。

2、在墻面控制線上定點(diǎn)打眼下膨脹螺栓、焊鋼筋網(wǎng)或直接射入穿好銅絲的

射釘。

3、在石材上邊斷面上切口或鉆斜眼（有設(shè)計(jì)說明時(shí)，先在板背面涂刷環(huán)氧樹

脂類封底膠），兩眼距兩邊端60-80毫米，眼孔（p5,斜伸不少于30毫米，切口深

度不少于15毫米。

4、找好地面±0.00（設(shè)計(jì)無說明時(shí)，應(yīng)先將石材在水中浸泡吸水到飽和狀態(tài)）,

開始做第一層石材。先基本定位，用銅絲將石材與墻上鋼筋或入墻射釘連接，調(diào)

整位置，用木楔、石膏將石材固定，擰牢鋼絲，第一層安裝一次性完成（鋼絲穿入

孔或切口時(shí)，要加入環(huán)氧樹脂粘接劑）。

5、灌水泥砂漿，水泥砂漿以水灰比1:2.5,稠度10-15厘米為直，每次灌

入高度不得超出150毫米，并不得超過石塊1/3高度，待1-2小時(shí)初凝，檢查

石塊建筑施工；為；米；千米；否有松動(dòng)，并及時(shí)調(diào)整再灌第二次、第三次，灌

至低于石板上口5毫米處為止。

6、第二天，清理板上口雜物，進(jìn)行第二層板的安裝，程序同第一層直到安

裝到符合要求高度。

7、清理縫隙及表面雜物，用符合設(shè)計(jì)的礦物性顏料與白水泥進(jìn)行混合攪拌,

進(jìn)行勾縫，邊勾邊擦干凈，使縫隙密實(shí)，顏色一致。

8、拋光：如為大理石，表面可再進(jìn)行一次拋光處理（在有特殊工具時(shí)，各

種花崗石做好后不得在現(xiàn)場(chǎng)再進(jìn)行拋光X

（三）成品保護(hù)及注意事項(xiàng)

1、成品保護(hù)：

1）對(duì)天然石材柱面，門套等安裝后，應(yīng)對(duì)所有面層及陽角進(jìn)行保護(hù)。在貼

石材前，應(yīng)對(duì)門窗框進(jìn)行貼膜保護(hù)。

2）飾面板在凝結(jié)前應(yīng)防止快干、曝曬、水沖、撞擊、振動(dòng)。

3）拆架子時(shí)注意不要碰撞墻面。

2、注意事項(xiàng)：

1）對(duì)進(jìn)場(chǎng)石材嚴(yán)格驗(yàn)收、挑選、套割、試排。

2）易污染的淺色石材應(yīng)避免用草繩包箱，不得長時(shí)間在外堆放，受雨淋。

3）石材在搬運(yùn)、堆放過程中，應(yīng)加以保護(hù)，以免造成缺棱掉角、斷裂等損

壞。

4）防止酸、堿類化學(xué)試劑污染水泥砂漿及板面，使板面造成污染。

5）冬季施工，室溫須在5T以上。

4.7.5公共部位天然石材干掛飾面施工工藝

（-）施工準(zhǔn)備

1、材料準(zhǔn)備：

1）石材應(yīng)符合設(shè)計(jì)所要求品種、規(guī)格、數(shù)量。

2）鐵件及不銹鋼配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的配套的固定件及數(shù)量。

3）環(huán)氧樹脂類粘接劑。

4）填縫劑。

2、作業(yè)條件：

1）辦理好結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和隱檢、預(yù)檢手續(xù)，水、電、通風(fēng)等項(xiàng)目的管道、設(shè)備

應(yīng)安裝到位，門、窗框安裝完畢，且全部符合要求。

2）對(duì)進(jìn)場(chǎng)石材及固定件進(jìn)行驗(yàn)收、挑選，并在墻上進(jìn)行試排，然后編號(hào)。

3）確定墻面"500"線，以便控制標(biāo)高。

4）準(zhǔn)備好施工用腳手架。

3、機(jī)具準(zhǔn)備：

主要機(jī)具有：切割機(jī)、沖擊鉆、電焊機(jī)、吸盤、吊錘、水平尺、丁字尺等。

（~）施工工藝

1、彈線：確定墻面石材面的位置，并在地上彈出面線，根據(jù)石材尺寸，在

墻上彈出定位線和第一層基準(zhǔn)線。

2、根據(jù)設(shè)計(jì)要求，混凝土墻面可直接打眼安裝固定件。如為其他墻體須作

型鋼架，在型鋼架上安裝固定鐵件。

3、根據(jù)業(yè)主要求采用鉆孔式，要求上下邊鉆孔，長方型板橫排時(shí)鉆2個(gè)孔,

堅(jiān)排時(shí)鉆1個(gè)孔，孔徑C5,深15毫米。

4、石材安裝：在石材孔內(nèi)注入固定粘接劑，將固定件調(diào)整到正確位置，將

銷釘插入石材孔內(nèi)，做調(diào)整后，將塊材定位，注意按設(shè)計(jì)要求預(yù)留石材之間的縫

5、清理：石材安裝完畢后，應(yīng)對(duì)石材表面進(jìn)行清理。

6、貼保護(hù)條：根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行修縫處理。

7、修縫：待填縫材料達(dá)到只觸不粘時(shí)，開始修縫。修縫完成后，將保護(hù)條

清除。

（三）成品保護(hù)及注意事項(xiàng)