2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板甲方：_____乙方：_____經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對(duì)乙方開發(fā)的位于____的_____項(xiàng)目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款(以下簡稱“商業(yè)用房貸款”)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。第二條甲方對(duì)該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_(tái)___萬元(大寫)____萬元。抵押貸款額度有效使用期自____年____月____日止。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以延期。第三條甲方為該項(xiàng)目購房者提供不超過房價(jià)或評(píng)估價(jià)(兩者取低者)____%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價(jià)的____%)。貸款期限最長不超過____年。第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)，低于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款。第六條乙方承諾1、所開發(fā)的項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，開發(fā)和銷售的各項(xiàng)手續(xù)完備，售房專戶的資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)，不挪作他用，按時(shí)、保質(zhì)地完成項(xiàng)目的建造，使借款人能夠按時(shí)入住2、與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷售活動(dòng)存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理3、該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方開立存款賬戶，統(tǒng)一辦理與該項(xiàng)目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)、4、協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。5、在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對(duì)甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔(dān)回購保證責(zé)任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的____%存入回購保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時(shí)，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購保證責(zé)任是具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準(zhǔn)。第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項(xiàng)目工程質(zhì)量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保證金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可交付使用止，保費(fèi)由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問題，須以保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙方追償;如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗(yàn)收不合格，不能交付使用的，有乙方負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項(xiàng)”中另作約定。第八條乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并落實(shí)相應(yīng)措施，確保其回購責(zé)任的承擔(dān)第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等方面的問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有涉及甲方的名稱或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。第十一條乙方不履行本協(xié)議約定時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對(duì)方賠償損失。第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過甲方所在地人民法院訴訟解決第十三條其他事項(xiàng)第十四條本協(xié)議一式____份，雙方各持____份，效力相同。第十五條提示甲方已提請(qǐng)乙方對(duì)本協(xié)議各印就條款作全面準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款合同模板（二）甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：住所：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：住所：鑒于乙方因（陳述借款原因）需要借款，甲方同意向乙方提供貸款，并約定如下條款：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）（小寫）。1.2乙方承諾借款金額的用途為（詳細(xì)說明借款用途）。第二條借款利率2.1借款利率為（填寫數(shù)字）%，計(jì)算方式為（填寫計(jì)算方式）。2.2利率調(diào)整：本合同中的借款利率不變，除非國家相關(guān)法律法規(guī)有調(diào)整。第三條還款方式3.1還款期限為（填寫借款期限），按（填寫還款方式）方式進(jìn)行還款。借款人應(yīng)按期歸還本金及利息。3.2如果借款人在約定的還款期限內(nèi)未及時(shí)歸還本金及利息，則按照逾期還款的規(guī)定進(jìn)行處理。第四條還款賬戶4.1借款人應(yīng)提供一個(gè)有效的還款賬戶，作為借款還款的唯一渠道。4.2甲方指定的還款賬戶信息如下：名稱：賬號(hào)：開戶行：第五條房產(chǎn)抵押5.1乙方將名下位于（填寫房屋所在地）的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，作為還款的保障措施。5.2乙方應(yīng)向甲方提供具體的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等文件資料。甲方有權(quán)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.3如果乙方發(fā)生逾期還款的情況，甲方有權(quán)依法依規(guī)通過法律程序變更房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。第六條保證人責(zé)任6.1本合同項(xiàng)下，乙方應(yīng)指定一個(gè)保證人，保證還款的義務(wù)。保證人的身份信息如下：姓名：身份證號(hào)碼：住所：6.2保證人同意承擔(dān)無限連帶責(zé)任，即以借款人違約時(shí)的全部債務(wù)為由，保證人愿意對(duì)甲方承擔(dān)連帶返還責(zé)任。第七條附加條款7.1如本合同發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。7.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：借款人的身份證明文件；房產(chǎn)