2024版泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同

2024版泰州二手房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同雙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于泰州市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：____。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（完好/需要維修/正在裝修等）。1.3甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情況。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)3.1自房產(chǎn)過戶登記之日起，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于居住、出租、出售等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)原有的法律責(zé)任，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.銀行賬戶信息6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單7.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如未提供清晰房產(chǎn)所有權(quán)證、故意隱瞞房產(chǎn)存在問題等。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，或支付款項(xiàng)遲延。3.甲方在轉(zhuǎn)讓后未承擔(dān)原有法律責(zé)任，如房產(chǎn)質(zhì)量問題、鄰里關(guān)系等。4.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、未提供相關(guān)資料等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并發(fā)生過買賣關(guān)系的住宅。2.轉(zhuǎn)讓方：房產(chǎn)的所有者，將房產(chǎn)出售給他人的一方。3.接收方：購買房產(chǎn)的一方，將成為房產(chǎn)的新所有者。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定提交所需材料，房產(chǎn)交易中心會(huì)引導(dǎo)完成過戶手續(xù)。2.甲方隱瞞房產(chǎn)問題，解決辦法：乙方應(yīng)在合同中明確約定對(duì)房產(chǎn)的調(diào)查權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方支付款項(xiàng)遲延，解決辦法：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。4.房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定租賃關(guān)系的處理方式，如解除租賃關(guān)系、承擔(dān)租金等。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房轉(zhuǎn)讓。