物業(yè)服務(wù)招標(biāo)合同范本

物業(yè)服務(wù)招標(biāo)合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的房屋及設(shè)施設(shè)備維護、綠化保潔、秩維護、消防安全管理等服務(wù)。第二條服務(wù)區(qū)域2.1乙方服務(wù)的物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。第四條服務(wù)費用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)項目情況，參照市場價格，確定如下收費標(biāo)準：（1）物業(yè)管理費：元/平方米·月；（2）其他服務(wù)費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準支付乙方服務(wù)費用。服務(wù)費用支付方式為__________（每月支付/每季度支付/每年支付），具體支付時間為__________。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行，環(huán)境整潔優(yōu)美，秩序良好。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。第六條合同的變更和終止6.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)項目清單、物業(yè)服務(wù)費用明細、物業(yè)服務(wù)人員名單等。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入第三方主體進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的房屋及設(shè)施設(shè)備維護、綠化保潔、秩維護、消防安全管理等服務(wù)。1.2丙方作為第三方主體，負責(zé)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定標(biāo)準提供服務(wù)。第二條服務(wù)區(qū)域2.1乙方服務(wù)的物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。第四條服務(wù)費用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)項目情況，參照市場價格，確定如下收費標(biāo)準：（1）物業(yè)管理費：元/平方米·月；（2）其他服務(wù)費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準支付乙方服務(wù)費用。服務(wù)費用支付方式為__________（每月支付/每季度支付/每年支付），具體支付時間為__________。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行，環(huán)境整潔優(yōu)美，秩序良好。5.2丙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行定期評估，并將評估結(jié)果報告給甲方。第六條甲方權(quán)益保障6.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量，若乙方人員服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或調(diào)整。6.2丙方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方的服務(wù)符合合同約定，若發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，丙方有權(quán)要求乙方改正，并及時通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)或未及時通知甲方的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條甲方權(quán)利條款8.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。8.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息。8.3甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整乙方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準。第九條丙方的義務(wù)和限制9.1丙方應(yīng)按照合同約定，對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定標(biāo)準提供服務(wù)。9.2丙方應(yīng)確保對乙方服務(wù)的監(jiān)督和評估結(jié)果的客觀性和公正性。9.3丙方不得利用其在合同履行過程中的知悉的甲方的商業(yè)秘密和個人信息進行不正當(dāng)競爭或泄露給第三方。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1第三方主體的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。11.2第三方主體通過對乙方的監(jiān)督和評估，可以及時發(fā)現(xiàn)和解決乙方在服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的問題，從而提升物業(yè)服務(wù)的整體水平。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為物業(yè)的所有者和使用者，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和服務(wù)費用進行監(jiān)督和控制。12.2通過引入第三方主體，甲方可以更加有效地行使自己的權(quán)利，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果，同時也有利于維護甲方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入第三方主體進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括住宅小區(qū)的房屋及設(shè)施設(shè)備維護、綠化保潔、秩維護、消防安全管理等服務(wù)。1.2丙方作為第三方主體，負責(zé)對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保乙方按照約定標(biāo)準提供服務(wù)。第二條服務(wù)區(qū)域2.1乙方服務(wù)的物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年，自__________年____月____日至__________年____月____日。第四條服務(wù)費用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)項目情況，參照市場價格，確定如下收費標(biāo)準：（1）物業(yè)管理費：元/平方米·月；（2）其他服務(wù)費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準支付乙方服務(wù)費用。服務(wù)費用支付方式為__________（每月支付/每季度支付/每年支付），具體支付時間為__________。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運行，環(huán)境整潔優(yōu)美，秩序良好。5.2丙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行定期評估，并將評估結(jié)果報告給甲方。第六條乙方權(quán)益保障6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量，若乙方人員服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或調(diào)整。6.2丙方作為第三方主體，應(yīng)確保乙方的服務(wù)符合合同約定，若發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，丙方有權(quán)要求乙方改正，并及時通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2丙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)或未及時通知甲方的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條乙方權(quán)利條款8.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方的物業(yè)進行合理的管理和維護。8.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付服務(wù)費用。8.3乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)實際情況調(diào)整甲方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準。第九條甲方的義務(wù)和限制9.1甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方的服務(wù)費用。9.2甲方應(yīng)保證其物業(yè)符合乙方提供的服務(wù)范圍和標(biāo)準。9.3甲方不得利用其在合同履行過程中的知悉的乙方的商業(yè)秘密和個人信息進行不正當(dāng)競爭或泄露給第三方。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的意義和目的11.1第三方主體的介入，旨在提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。11.2第三方主體通過對乙方的監(jiān)督和評估，可以及時發(fā)現(xiàn)和解決乙方在服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的問題，從而提升物業(yè)服務(wù)的整體水平。第十二條乙方為主導(dǎo)的目的和意義12.1乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和服務(wù)費用進行監(jiān)督和控制。12.2通過引入第三方主體，乙方可以更加有效地行使自己的權(quán)利，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果，同時也有利于維護乙方的合法權(quán)益。第十三條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的13