租房抵押合同協(xié)議書

租房抵押合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，乙方將該房屋抵押給甲方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2乙方抵押的房屋與甲方出租的房屋為同一套房屋。二、租賃及抵押期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2本合同抵押期限與租賃期限相同，自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：____________________。四、抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1乙方抵押的房屋價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告已由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告號(hào)為____________________。五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.1在本合同租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%。5.2在本合同租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。5.3在本合同租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定，實(shí)現(xiàn)對(duì)抵押房屋的抵押權(quán)。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件等。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，乙方將該房屋抵押給甲方，丙方作為第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2乙方抵押的房屋與甲方出租的房屋為同一套房屋。二、租賃及抵押期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2本合同抵押期限與租賃期限相同，自租賃期限開始之日起至租賃期限結(jié)束日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：____________________。四、抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1乙方抵押的房屋價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告已由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告號(hào)為____________________。五、甲方權(quán)益保障5.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。在此情況下，丙方應(yīng)對(duì)甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定，實(shí)現(xiàn)對(duì)抵押房屋的抵押權(quán)。在此過程中，丙方應(yīng)對(duì)甲方的權(quán)益提供必要協(xié)助。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的10%。6.2乙方在租賃期限內(nèi)不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)妥善保管抵押房屋，如因乙方原因?qū)е路课輷p失，乙方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利7.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)。如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)對(duì)甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2丙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督。如乙方出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，丙方有權(quán)要求乙方采取措施予以化解。八、合同的變更、解除和終止8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%。8.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件等。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)融資租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國融資租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的租賃物出租給乙方，乙方承租該租賃物，丙方作為第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物基本信息1.1甲方出租的租賃物為____________________，租賃物所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2乙方承租的租賃物與甲方出租的租賃物為同一套設(shè)備。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息為：____________________。四、乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%。4.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即返還租賃物。在此情況下，丙方應(yīng)對(duì)甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和性能符合合同約定。如租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.2甲方不得干預(yù)乙方的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營場(chǎng)所。六、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)。如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)對(duì)甲方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2丙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)租賃權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。如甲方出現(xiàn)重大違約情況，丙方有權(quán)要求甲方采取措施予以化解。七、合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的100%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同約定。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同附件包括：租賃物所有權(quán)證復(fù)印件、租賃合同復(fù)印件等。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_____________