溫州小區(qū)物業(yè)合同范本

溫州小區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]甲方：溫州小區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：溫州小區(qū)物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將溫州小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：溫州小區(qū)1.2物業(yè)地址：[填寫(xiě)物業(yè)地址]1.3物業(yè)范圍：[填寫(xiě)物業(yè)范圍]二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)基本情況，提供全面物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)共有部分的維護(hù)和管理；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。三、合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為[填寫(xiě)期限年數(shù)]年。3.2合同期滿(mǎn)后，如甲乙雙方未提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約[填寫(xiě)續(xù)約年數(shù)]年。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫(xiě)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：人民幣每平方米每月多少元]。4.2乙方應(yīng)在甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)提供正式發(fā)票。五、合同的變更和終止5.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。5.2合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并妥善處理物業(yè)管理過(guò)程中的遺留問(wèn)題。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：溫州小區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：溫州小區(qū)物業(yè)管理公司甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]1.溫州小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.溫州小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度3.溫州小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]甲方：溫州小區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：溫州小區(qū)物業(yè)管理公司第三方：溫州小區(qū)業(yè)主委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方溫州小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)作用，就甲方將溫州小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：溫州小區(qū)1.2物業(yè)地址：[填寫(xiě)物業(yè)地址]1.3物業(yè)范圍：[填寫(xiě)物業(yè)范圍]二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)基本情況，提供全面物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)共有部分的維護(hù)和管理；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。三、第三方主體的職責(zé)3.1第三方溫州小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同的情況；（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方解決物業(yè)管理過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）定期聽(tīng)取甲方和乙方關(guān)于物業(yè)管理情況的報(bào)告；（4）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。四、甲方權(quán)益主導(dǎo)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫(xiě)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：人民幣每平方米每月多少元]。（2）乙方應(yīng)在甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)提供正式發(fā)票。4.2甲方權(quán)益保障（1）甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（2）甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況；（3）甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)價(jià)并提出改進(jìn)建議；（4）甲方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同，如乙方嚴(yán)重違約或不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；5.2乙方如未按照合同約定使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還不當(dāng)使用的費(fèi)用；5.3乙方如嚴(yán)重違約或不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。六、合同的變更和終止6.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。6.2合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并妥善處理物業(yè)管理過(guò)程中的遺留問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方溫州小區(qū)業(yè)主委員會(huì)執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：溫州小區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：溫州小區(qū)物業(yè)管理公司第三方（蓋章）：溫州小區(qū)業(yè)主委員會(huì)甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第三方代表（簽名）：合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]1.溫州小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.溫州小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度3.溫州小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第三方介入的意義和目的：第三方溫州小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的介入，旨在確保甲乙雙方在物業(yè)管理合同履行過(guò)程中的權(quán)益得到平衡和保障。第三方作為業(yè)主的代表，能夠更好地監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，提升物業(yè)管理水平，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者和開(kāi)發(fā)方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保物業(yè)的安全、整潔和有序，保障業(yè)主的居住品質(zhì)。通過(guò)明確甲方的權(quán)利和利益，以及乙方的違約責(zé)任，甲方能夠在物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。同時(shí)，第三方的主體介入，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的主導(dǎo)地位，使得合同的履行更加公正、透明，有利于構(gòu)建和諧的物業(yè)管理環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]甲方：溫州小區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：溫州小區(qū)物業(yè)管理公司第三方：溫州小區(qū)業(yè)主委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，鑒于第三方溫州小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)作用，就甲方將溫州小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，乙方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：溫州小區(qū)1.2物業(yè)地址：[填寫(xiě)物業(yè)地址]1.3物業(yè)范圍：[填寫(xiě)物業(yè)范圍]二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)基本情況，提供全面物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)共有部分的維護(hù)和管理；（5）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。三、第三方主體的職責(zé)3.1第三方溫州小區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同的情況；（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方解決物業(yè)管理過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）定期聽(tīng)取甲方和乙方關(guān)于物業(yè)管理情況的報(bào)告；（4）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。四、乙方權(quán)益主導(dǎo)4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：[填寫(xiě)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：人民幣每平方米每月多少元]。（2）乙方應(yīng)在甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)提供正式發(fā)票。4.2乙方權(quán)益保障（1）乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)有自主權(quán)，有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有使用權(quán)，有權(quán)合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有維護(hù)權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的支持；（4）乙方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同，如甲方嚴(yán)重違約或不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；5.2甲方如未按照合同約定提供必要的支持，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定；5.3甲方如嚴(yán)重違約或不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。六、合同的變更和終止6.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。6.2合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并妥善處理物業(yè)管理過(guò)程中的遺留問(wèn)題。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方溫州小區(qū)業(yè)主委員會(huì)執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：溫州小區(qū)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：溫州小區(qū)物業(yè)管理公司第三方（蓋章）：溫州小區(qū)業(yè)主委員會(huì)甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：第三方代表（簽名）：合同簽訂日期：[填寫(xiě)合同簽訂日期]1.溫州小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.溫州小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度3.溫州小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)的管理者和服務(wù)提供者，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保物業(yè)的安全、整潔和有序，提升物業(yè)管理水平，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。通過(guò)明確乙方的權(quán)利和利益，以及甲方的違約責(zé)任，乙方能夠在物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效