民間小院流轉(zhuǎn)合同范本

民間小院流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____________________乙方（受讓人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的民間小院流轉(zhuǎn)給乙方使用、經(jīng)營的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、民間小院基本情況1.1甲方擁有的民間小院位于____________________，占地面積約為____平方米，房屋建筑面積約為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2乙方在了解甲方民間小院基本情況的基礎(chǔ)上，愿意流轉(zhuǎn)該小院進(jìn)行使用、經(jīng)營。二、流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方在合同到期后有權(quán)選擇是否續(xù)簽，具體續(xù)簽事宜雙方另行協(xié)商。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付民間小院流轉(zhuǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），以下簡稱“流轉(zhuǎn)費(fèi)”。3.2乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)的方式為：自合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付人民幣_(tái)___元整作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方交付民間小院后____日內(nèi)一次性支付完畢。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)將民間小院交付給乙方使用、經(jīng)營。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證民間小院的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）保證在合同約定的期限內(nèi)將民間小院交付給乙方使用、經(jīng)營；（3）在合同期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用、經(jīng)營活動(dòng)；（4）按照合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)；（2）合理使用、經(jīng)營民間小院，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和土地用途；（3）在合同期限內(nèi)，維護(hù)民間小院的設(shè)施設(shè)備，確保其安全、正常使用；（4）合同到期后，按照甲方要求將民間小院恢復(fù)原狀并交還給甲方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日1.甲方民間小院權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____________________乙方（受讓人）：____________________第三方主體：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其擁有的民間小院流轉(zhuǎn)給乙方使用、經(jīng)營，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，特引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)，現(xiàn)將甲乙雙方及第三方主體就民間小院流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、民間小院基本情況1.1甲方擁有的民間小院位于____________________，占地面積約為____平方米，房屋建筑面積約為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。1.2乙方在了解甲方民間小院基本情況的基礎(chǔ)上，愿意流轉(zhuǎn)該小院進(jìn)行使用、經(jīng)營。二、第三方主體2.1第三方主體是指具有獨(dú)立法人資格的____（此處填寫第三方主體的類型，如：資產(chǎn)管理公司、咨詢服務(wù)公司等），其主要職責(zé)為監(jiān)督甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保合同約定的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。2.2第三方主體應(yīng)具備以下條件：（1）具有法人資格，合法成立；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)能力，能為甲方提供有效的監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)；（3）與甲方、乙方無利益沖突。三、甲方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)向甲方支付民間小院流轉(zhuǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），以下簡稱“流轉(zhuǎn)費(fèi)”。3.2乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)的方式為：自合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付人民幣_(tái)___元整作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方交付民間小院后____日內(nèi)一次性支付完畢。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____日內(nèi)將民間小院交付給乙方使用、經(jīng)營。3.4甲方權(quán)益保障措施：（1）甲方有權(quán)要求第三方主體對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)；（2）甲方有權(quán)要求第三方主體對(duì)乙方的使用、經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用、經(jīng)營民間小院，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和土地用途；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求第三方主體協(xié)助甲方維護(hù)民間小院的設(shè)施設(shè)備，確保其安全、正常使用；（4）甲方有權(quán)在合同到期后，要求第三方主體協(xié)助甲方將民間小院恢復(fù)原狀并交還給甲方。四、乙方的義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.2乙方應(yīng)合理使用、經(jīng)營民間小院，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和土地用途。如乙方需進(jìn)行改擴(kuò)建等事項(xiàng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并報(bào)經(jīng)第三方主體審核。4.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，維護(hù)民間小院的設(shè)施設(shè)備，確保其安全、正常使用。如乙方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4乙方在合同到期后，應(yīng)按甲方要求將民間小院恢復(fù)原狀并交還給甲方。如乙方未按約定履行恢復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、第三方主體的義務(wù)及責(zé)任5.1第三方主體應(yīng)按約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責(zé)，確保甲方、乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方主體應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。5.3第三方主體應(yīng)保密合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方主體（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方主體代表（簽名第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____________________乙方（受讓人）：____________________第三方主體：____________________鑒于甲方擁有某項(xiàng)技術(shù)成果，乙方愿意受讓該技術(shù)成果并進(jìn)行商業(yè)化應(yīng)用，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，特引入第三方主體進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)，現(xiàn)將甲乙雙方及第三方主體就技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、技術(shù)成果基本情況1.1甲方擁有的技術(shù)成果包括____（此處填寫技術(shù)成果的名稱、性質(zhì)、范圍等），具備相應(yīng)的技術(shù)專利或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，專利號(hào)/證書號(hào)為____。1.2乙方了解甲方技術(shù)成果基本情況，愿意受讓該技術(shù)成果并進(jìn)行商業(yè)化應(yīng)用。二、第三方主體2.1第三方主體是指具有獨(dú)立法人資格的____（此處填寫第三方主體的類型，如：技術(shù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢服務(wù)公司等），其主要職責(zé)為監(jiān)督甲方、乙方履行合同義務(wù)，確保合同約定的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。2.2第三方主體應(yīng)具備以下條件：（1）具有法人資格，合法成立；（2）具備相應(yīng)的專業(yè)能力，能為乙方提供有效的監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)；（3）與甲方、乙方無利益沖突。三、乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)向乙方轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果，包括但不限于相關(guān)技術(shù)資料、專利證書、技術(shù)秘密等。3.2甲方應(yīng)保證技術(shù)成果的合法性、有效性，并對(duì)其完整性、真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)支付技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”。3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式為：自合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付人民幣_(tái)___元整作為定金，剩余款項(xiàng)在甲方交付技術(shù)成果后____日內(nèi)一次性支付完畢。3.5甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向乙方交付技術(shù)成果。3.6乙方權(quán)益保障措施：（1）乙方有權(quán)要求第三方主體對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按約定交付技術(shù)成果；（2）乙方有權(quán)要求第三方主體對(duì)甲方的技術(shù)成果進(jìn)行評(píng)估，確保技術(shù)成果的合法性、有效性；（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求第三方主體協(xié)助乙方解決技術(shù)應(yīng)用過程中遇到的問題；（4）乙方有權(quán)在合同到期后，要求第三方主體協(xié)助乙方維護(hù)技術(shù)成果的合法權(quán)益。四、甲方的義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間、方式向乙方交付技術(shù)成果，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.2甲方應(yīng)保證技術(shù)成果的合法性、有效性，如因技術(shù)成果瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決技術(shù)應(yīng)用過程中遇到的問題，提供必要的技術(shù)支持。4.4甲方在合同到期后，應(yīng)按乙方要求協(xié)助乙方維護(hù)技術(shù)成果的合法權(quán)益。五、第三方主體的義務(wù)及責(zé)任5.1第三方主體應(yīng)按約定履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)職責(zé)，確保甲方、乙方履行合同義務(wù)。5.2第三方主體應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取相應(yīng)措施。5.3第三方主體應(yīng)保密合同內(nèi)容及甲乙雙方的技術(shù)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方披露。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__