社區(qū)菜場(chǎng)租房合同協(xié)議書(shū)

社區(qū)菜場(chǎng)租房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其社區(qū)菜場(chǎng)出租給乙方使用，乙方承租甲方社區(qū)菜場(chǎng)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的社區(qū)菜場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃租賃標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)蔬菜、水果、副食品等農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)零售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃標(biāo)的及用途合理使用，并確保租賃標(biāo)的的安全。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，確保租賃標(biāo)的處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的，不得在租賃標(biāo)的內(nèi)從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日1.社區(qū)菜場(chǎng)所有權(quán)證明2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其社區(qū)菜場(chǎng)出租給乙方使用，乙方承租甲方社區(qū)菜場(chǎng)，丙方作為第三方監(jiān)督方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的社區(qū)菜場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃租賃標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)蔬菜、水果、副食品等農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)零售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條第三方監(jiān)督方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方監(jiān)督方，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)報(bào)表和資料。4.3丙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)向甲方報(bào)告。4.4丙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，對(duì)在監(jiān)督過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密和甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃標(biāo)的，不得在租賃標(biāo)的內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃標(biāo)的，如改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第3款的約定追究乙方的違約責(zé)任。5.4乙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生重大違法行為，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。6.2甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保租賃標(biāo)的處于良好的使用狀態(tài)。6.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除或變更本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.4甲方應(yīng)按照約定提供租賃標(biāo)的，并確保租賃標(biāo)的的安全和合法性。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日1.社區(qū)菜場(chǎng)所有權(quán)證明2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，同時(shí)維護(hù)甲方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)的監(jiān)督方，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方和社區(qū)菜場(chǎng)造成不利影響。此外，丙方的介入也有利于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)，保障消費(fèi)者權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方和社區(qū)菜場(chǎng)的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行出租和管理，并確保租賃標(biāo)的的安全和合法性。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在有權(quán)調(diào)整租金第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方監(jiān)督方）：__________________鑒于甲方擁有社區(qū)菜場(chǎng)的所有權(quán)并同意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承租并支付租金，丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)督方，愿意對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及用途1.1甲方同意將社區(qū)菜場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的”）出租給乙方使用。1.2乙方租賃租賃標(biāo)的用于經(jīng)營(yíng)蔬菜、水果、副食品等農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)零售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條第三方監(jiān)督方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方監(jiān)督方，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)報(bào)表和資料。4.3丙方應(yīng)積極維護(hù)乙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)向乙方報(bào)告。4.4丙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，對(duì)在監(jiān)督過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密和甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方不得擅自變更租賃標(biāo)的的用途，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全和合法性，如因租賃標(biāo)的的設(shè)施不完善或存在安全隱患導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方逾期提供租賃標(biāo)的或因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。5.4甲方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生重大違法行為，乙方有權(quán)提前解除本合同。第六條乙方的主導(dǎo)權(quán)益6.1乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃標(biāo)的，并有權(quán)要求甲方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前解除或變更本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。6.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃標(biāo)的，并確保租賃標(biāo)的的安全和合法性。6.4乙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生重大違法行為，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________丙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日1.社區(qū)菜場(chǎng)所有權(quán)證明2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件乙方為主