標準宅基地轉讓合同格式

標準宅基地轉讓合同格式合同編號：__________合同雙方：甲方（轉讓方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地籍編號/位置描述）的宅基地使用權，并愿將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應的轉讓價款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條宅基地轉讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權轉讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方擁有的宅基地使用權，并支付轉讓價款。第二條轉讓價款及支付方式2.1雙方同意，宅基地轉讓價款為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，將轉讓價款支付給甲方。第三條付款方式及期限3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付給甲方。3.2乙方支付轉讓價款的方式為：（銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第四條宅基地使用權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將宅基地使用權過戶給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條合同的履行及違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。5.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地所有權證明2.宅基地使用權證明3.轉讓價款支付憑證4.宅基地使用權過戶證明5.過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將宅基地使用權過戶給乙方，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付轉讓價款，屬于違約行為。3.甲方提供的宅基地使用權證明不真實，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有，用于農民建設住宅的土地。2.宅基地使用權：指農民在宅基地上建設住宅的權利。3.轉讓價款：指甲方將其宅基地使用權轉讓給乙方所收取的價款。4.過戶：指將宅基地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶宅基地使用權。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長過戶時間，或向法院提起訴訟要求甲方履行合同義務。2.問題：乙方未按約定時間支付轉讓價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，或向法院提起訴訟要求乙方履行合同義務。3.問題：宅基地使用權證明不真實。解決辦法：乙方可以要求甲方提供真實的宅基地使用權證明，或向相關部門舉報虛假證明。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為宅基地所有權人，