酒店式辦公室租賃協(xié)議

酒店式辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。租金每__________支付一次，每次支付__________個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期間，如有公共能耗費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件二。三、使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守出租方的物業(yè)管理規(guī)定。3.2在租賃期內(nèi)，因租賃物業(yè)的正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面簽署《解除/變更協(xié)議》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付金額的__________%作為違約金。5.2如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的租賃物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：租賃物業(yè)具體情況附件二：公共能耗費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體情況租賃物業(yè)的詳細(xì)地址租賃物業(yè)的房間號(hào)碼租賃物業(yè)的面積租賃物業(yè)的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備2.附件二：公共能耗費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式公共能耗費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)維修費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用的支付方式和支付周期二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照協(xié)議提供租賃物業(yè)提供的租賃物業(yè)不符合約定條件未能按時(shí)收取租金或收取租金不符合約定2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照約定的租金支付時(shí)間和方式支付租金未能合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損耗提前解除或變更合同，未能書(shū)面簽署《解除/變更協(xié)議》三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃租賃物業(yè)的一方3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的酒店式辦公室4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用5.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)支付租金：及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金逾期支付的，根據(jù)協(xié)議收取滯納金2.租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用3.提前解除或變更合同：若雙方同意，書(shū)面簽署《解除/變更協(xié)議》按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜五、所