店鋪轉(zhuǎn)讓房東合同范本

店鋪轉(zhuǎn)讓房東合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（房東）：____________________

鑒于甲方為店鋪的現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)者，乙方有意受讓甲方的店鋪，丙方為店鋪的出租方，現(xiàn)三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方同意將其位于___________________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓店鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、店鋪內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及存貨等。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元（大寫(xiě)：___________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________________%作為定金，余款在交接完畢后一次性支付給甲方。

第三條交接事宜

1.甲方應(yīng)在___________________年___________________月___________________日前完成店鋪的交接工作，包括但不限于交付店鋪鑰匙、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件及資料。

2.交接完成后，乙方應(yīng)向甲方出具交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交接事項(xiàng)已全部完成。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證轉(zhuǎn)讓店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、設(shè)施、設(shè)備及存貨等無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)交接后店鋪的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。

3.丙方同意甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證在本合同有效期內(nèi)，不以任何理由解除與甲方的租賃合同或提高租金。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)完成交接或交付的店鋪存在權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的___________________%。

2.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的___________________%。

3.如丙方違反本合同約定，解除租賃合同或提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________________元。

第六條合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，本合同可協(xié)商解除。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：_________________