拆遷保證書(shū)中的法律風(fēng)險(xiǎn)

拆遷保證書(shū)中的法律風(fēng)險(xiǎn)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（拆遷人）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（被拆遷人）：__________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________一、拆遷補(bǔ)償1.1甲方同意對(duì)乙方持有的標(biāo)的房屋進(jìn)行拆遷，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，給予乙方相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷補(bǔ)償方案，配合甲方完成拆遷工作。1.3甲方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保乙方的合法權(quán)益不受損害，包括但不限于提供合理的拆遷補(bǔ)償、過(guò)渡期安置、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付等。二、拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)2.1甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取?.2甲方應(yīng)自拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)計(jì)算完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。2.3乙方同意在收到拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)后，將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給甲方。三、過(guò)渡期安置3.1甲方應(yīng)按照政策規(guī)定，為乙方提供過(guò)渡期安置。3.2甲方應(yīng)確保乙方在過(guò)渡期內(nèi)享有穩(wěn)定的居住條件，不得擅自變更安置方案。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的過(guò)渡期安置方案，配合甲方完成搬遷工作。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本保證書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若甲方未按照本保證書(shū)約定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方有權(quán)依法向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本保證書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷工作完畢之日止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件2.拆遷補(bǔ)償方案3.過(guò)渡期安置方案4.拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付證明5.違約金計(jì)算公式6.法律文件清單7.雙方簽署的授權(quán)代表證明文件8.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)2.甲方未能提供合法的過(guò)渡期安置3.甲方擅自變更安置方案4.乙方未能按照約定配合甲方完成拆遷工作5.乙方在收到拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)后未將相關(guān)證件交給甲方6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法擁有拆遷權(quán)利的甲方2.被拆遷人：指擁有拆遷標(biāo)的房屋所有權(quán)的乙方3.標(biāo)的房屋：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房屋4.拆遷補(bǔ)償：指甲方依法對(duì)乙方持有的標(biāo)的房屋進(jìn)行拆遷所給予的補(bǔ)償5.過(guò)渡期安置：指甲方為乙方提供的臨時(shí)居住條件6.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付問(wèn)題：如甲方未能按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，乙方可以依法向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.過(guò)渡期安置問(wèn)題：如甲方未能提供合法的過(guò)渡期安置，乙方可以要求甲方改正，并有權(quán)依法向有關(guān)部門申請(qǐng)解決。3.變更安置方案問(wèn)題：如甲方擅自變更安置方案，乙方可以要求甲方恢復(fù)原安置方案，并有權(quán)依法向有關(guān)部門申請(qǐng)解決。4.證件交付問(wèn)題：如乙方未將相關(guān)證件交給甲方，甲方可以要求乙方立即交付，并有權(quán)依法向有關(guān)部門申請(qǐng)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方依法擁有拆遷權(quán)利，乙方為拆遷標(biāo)的房屋的所有人2.甲方對(duì)乙方持有的標(biāo)的房屋進(jìn)行拆遷，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)