小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同格式

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律問題。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.3乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修整潔，家具、家電等配套設(shè)施齊全；（3）甲方應(yīng)將其所掌握的房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【期限】內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣金額的【比例】%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同買賣金額的【比例】%。五、爭議解決5.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.房屋鑰匙6.門禁卡7.停車位證明8.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未按約定條件交付房屋的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋買賣價(jià)格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件從甲方名下變更至乙方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并可協(xié)商延長交付時(shí)間或解除合同。2.甲方未按約定條件交付房屋的：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合合同約定。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延長支付時(shí)間或解除合同。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)問題的：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決問題