權(quán)利保證書與房地產(chǎn)交易糾紛處理

權(quán)利保證書與房地產(chǎn)交易糾紛處理合同編號(hào)：__________權(quán)利保證書與房地產(chǎn)交易糾紛處理1.1名稱（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________2.1名稱（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________鑒于保證方與交易方之間存在房地產(chǎn)交易，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本保證書，共同遵守。第一條權(quán)利保證3.1保證方保證其對(duì)交易房地產(chǎn)享有合法權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封、凍結(jié)等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。3.2保證方承諾，如因保證方原因?qū)е陆灰追康禺a(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封、凍結(jié)等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形，保證方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向交易方支付違約金，違約金金額為交易房地產(chǎn)成交價(jià)的______%。第二條房地產(chǎn)交易糾紛處理4.1如交易過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第三條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。第四條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。6.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。6.3本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至履行完畢。第五條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。保證方（蓋章）：__________交易方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.權(quán)利保證書2.房地產(chǎn)交易合同3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易雙方身份證明文件5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.保證方未按照本合同約定保證交易房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，導(dǎo)致交易房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封、凍結(jié)等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.交易雙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意向第三方披露本合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程。4.雙方未按照本合同約定解決糾紛的方式處理爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)利保證書：是指保證方對(duì)交易房地產(chǎn)享有合法權(quán)利，并承諾如因保證方原因?qū)е陆灰追康禺a(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封、凍結(jié)等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形，保證方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任的書面文件。2.房地產(chǎn)交易合同：是指交易雙方就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。3.權(quán)屬爭(zhēng)議：是指對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。4.違約金：是指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬爭(zhēng)議問(wèn)題：立即停止交易，由保證方負(fù)責(zé)解決權(quán)屬爭(zhēng)議，并向交易方支付違約金。2.遇到債務(wù)糾紛問(wèn)題：立即停止交易，由保證方負(fù)責(zé)解決債務(wù)糾紛，并向交易方支付違約金。3.遇到法律限制轉(zhuǎn)讓問(wèn)題：立即停止交易，由保證方負(fù)責(zé)解除法律限制轉(zhuǎn)讓，并向交易方支付違約金。4.遇到一方違約問(wèn)題：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。守約方有權(quán)要求違約方繼